Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HENDEK İCRA DAİRESİ
2019/710 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Yeniyayla Köyü/Mah. Ark Üstü Mevki, 126 Ada, 5 Parsel, 3.982,60 m2 Yüzölçümlü, Bir Katlı Betonarme Ev, Samanlık Ve Fındık Bahçesi Vasfındaki Taşınmaz : Satışa konu taşınmaz geometrik olarak şekilsiz topografik olarak engebeli % 6-12 eğimli bir yapıya sahip, kuzey yönünden kadastral stabilize yola 45 metre cephesi bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, tuzluluk ve drenaj problemi bulunmamakta, yüksek rakımlı yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, 6. sınıf tarım arazisi niteliğinde, tarımsal amaçlı kullanılmakta, hali hazırda ¾ kısmında yetişkin, sıra düzen dikilmiş, gençleşme budaması yapılmış, 25-30 yaşlarında, bakımlı ve verim çağında 100 ocak kapama fındık ağaçları ve 25-30 yaşlarında yetişkin, verim çağında 1 adet ceviz ağacı bulunmakta olup kalan kısımlarında karışık sebze bahçesi ile; hali hazırda üzerinde; yaklaşık 15-20 yıllık, 16,00m² inşaat alanına sahip, çatısı sac, kapı ve pencereler ahşap doğrama, içerisinde 1 oda ve tuvalet bulunan tek katlı ağaç yapı geçici bağevi bulunmaktadır. Yapının değeri 1.942,50 TLdir. Taşınmazın üzerindeki fındık ağaçlarının değeri 15.000,00 TL, ceviz ağacının değeri 400,00 TL olmak üzere ağaçların toplam değeri 15.400,00 TL dir. Taşınmazın etrafında seyrek sayıda tarımsal amaçlı yapılaşmalar bulunmakta, yol, su, elektrik, vb. her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı yaklaşık olarak kuzey yönünde Hendek şehir merkezi 16 km mesafededir. Taşınmazın arsa metrekare birim değer fiyatının 20,00 TL/m²olduğu tespit edilmiştir. Buna göre arazinin değeri 3.982,60 m² X 20,00 TL/m² = 79.652,00 TL dir. Taşınmazın arazi+zirai+yapı olmak üzere toplam değeri 96.994,50TLdir.
İmar Durumu : Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içinde, 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı hükümlerine göre “Konut Alanı” içinde kalmakta, ayrık nizam 2 kat (A-2) yapı şartlarına tabi
Kıymeti : 96.994,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Hendek Belediyesi Nikah Salonu Mezat Odası Hendek / Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/710 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.