Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HENDEK
İCRA DAİRESİ
2019/768 TLMT.
 

İİK 133. MAD.GÖRE TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Sakara İli, Hendek İlçesi, Sukenarı Köyü, Açmalar Mevkii, 25 Parsel, Tarla Bağ. Böl. Nitelikli, 4.650,00 m2 yüzölçümlü, taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ KIYMETİ: Sakara İli, Hendek İlçesi, Sukenarı Köyü, Açmalar Mevkii, 25 Parsel sayılı 4.650,00 m2 miktarında tarla niteliğinde olup, %0 meyile sahiptir. Killi-tınlı toprak yapısı ile, Derin profil orta düzeyde verim gücüne sahip arazinin tuzluluk ve drenaj problemi bulunmamaktadır. 3. sınıf tarım arazisi niteliğinde olan arazi tarımsal amaçlı kullanılmakta olup, hali hazır üzerinde ekili dikili bir ürün bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu semt mevkii, yüzölçümü, üzerindeki ürünleri, altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu serbest piyasa alım satım rayiç bedelleri değerinde olumlu olumsuz tüm etkenler ile gününü iktisadi koşulları göz önüne alınarak bilirkişilerce 46.500,00 değer takdir edilmiş olup, Bu değer üzerinden satışa çıkarılmıştır.
İMAR DURUMU: Sakara İli, Hendek İlçesi, Sukenarı Köyü, Açmalar Mevkii, 25 Parsel, Sakarya 1/25000 Ölçekli Nazım İmar planında "Tarımsal niteliği korunacak alan içerisinde kalmaktadır.
Adresi : Sukenarı Köyü Açmalar Mevkii,25 Parsel Hendek / SAKARYA
Kıymeti : 46.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı Beyan "Bu Parsel 5403 Say.Kan.'un 14. Md. Gereğince Bakanlar Kurulu kararı ile ilan edilen Büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz" denilmektedir.
1. Satış Günü : 01/10/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Adresi : Sukenarı Köyü, Açmalar Mevkii 25 Parsel Hendek / SAKARYA
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : HENDEK BELEDİYESİ NİKAH SALONU MEZAT ODASI KEMALİYE MAHALLESİ 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale İ.İ.K. 133 Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, 01/10/2021 tarihinde yapılan ihalede ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin düşmesine neden olan kişinin katılması ve en çok pey sürmesi halinde bu kişiye ihale peşin para ile yapılır. Diğer alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan D.V., KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı takdirde ihale kararının kaldırılacağı, Damga vergisi, KDV,1/2 tapuharcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Satışa çıkarılacak mal ilanının, İİK. 133 Maddesi uyarınca ilgililere tebliğ edilmeyip en az yedi gün önce ilanla yetinilir, Bu artırmada teklifin129''uncu maddedeki hükümlere uyması şartı ile taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle taraflara tebligat yapılmasına yer olmaz , Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, Gazetede ve Elektronik ortamda yapılan ilanı tebligat yerine geçer.
6-En çok pey süren ilk ihale alıcısının ihale bedelini 10 günlük süre içerisinde yatırmamış sebebiyle İ.İ.K'nun 133. Md. Şartları oluşmuş ise de aynı zamanda İ.İ.K. 134 md. Gereği ihalenin feshi davası açılmış olup, ihalenin feshi davası Yargıtay 12.Hukuk DairesiEsas:2009/17566 Karar:2009/25695 sayılı "İhalenin feshi istemi ile İİK. 134.Md. Koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha öne yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları ile oluştuğu takdirde İcra Müdürünün İİİK. 133. Maddesine göre işlem yapmasına (İhale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına) engel değildir." kararına göre iş bu satış işlemi başlatılmış olup, Müdürlüğümüzün 133. Maddeyi işleterek taşınmazı satışa çıkarması ancak usulüne uygun olarak gerçekleştirilmiş ilk ihalenin varlığına bağlıdır. İhalenin feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde iş bu yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, bu artırmada alıcı çıkar ve ihale bedeli yatırılır ise yine ihale bedelinin ihale feshi davası sonuna kadar paranın nemalandırılmasına, ihalenin feshi ve fesih kararının kesinleşmesi halinde nemalandırılan paranın yeni alıcısına iadesine, ihalenin feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, Yukarıda belirtilen işbu karar yerine getirilirken ihalenin feshedilmesi ve kesinleşmesi halinde orta geçerli bir ihale olmayacağından tüm işlemlerin olduğu yerde durdurulmasına ve ihalenin kaldırılmasına karar verilmiştir.
6-Şartaneme ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/768 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.