Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli Hendek ilçesi Dereboğazı 79 ada 14 parsel de kayıtlı 279,45 m² miktarında tapuda "bahçeli ahşap ev" vasıflı taşınmaz. İMAR DURUMU: Hendek Belediyesinin 19/08/2022 tarih E-426....-14179 sayılı yazıları ie 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında; emsal:1,05, Yençok:10:00 metre konut alanında kalmaktadır. Parselin yol ve yeşil saha ilişiği bulunmamaktadır. MEVCUT DURUM: Bilir kişi raporu uyarınca: taşınmazın üzerinde 2 katlı yapı bulunmaktadır. Alt katı A/1 üst katı A/2 olarak numaralandırılmıştır. Yapının taban alanı 120 M² olan 2 katlı 1 adet mesken bulunmaktadır. Ancak fiilen yapı alt ve üst katı olarak2 ayrı daire olarak kullanılmaktadır. Isınması sobaile sağlanmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Doğan caddesine cephe olan yolda imar planı bulunmamaktadır. Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmış olup, taşınmazın çevresinin meskun oluşu, kadastral yola cephesinin olması, arsa niteliğinde olması, D-100 karayoluna yakın oluşu değerini olumlu etkilerken, imar planında yola cephesinin olmayışı, mevcut yol cephesinin dar oluşu değer olumsuz etkilemektedir. Tüm bu değerlendirmeler göz önüne alındığında keşif tarihi olan 16/08/2022 tarihinde m² değerinin 1.100,00 TL olacağı belirlenmiştir. Arazi Değeri = 307,395,00TL Üzerinde bulunan Ağaçların Değeri= 1300,00 TL Yapı Değeri = 616,243,20TL Toplam ( Arazi+Ağaç+Yapı )Değeri =924,938,2TL edeceği kanaatine bilirkişi heyetince varılmıştır.
Adresi :Sakarya İli Hendek İlçesi Dereboğazı Mahallesi 79 Ada 14 Parsel Sayılı Taşınmaz Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü : 279,45 m2 Arsa Payı : Tam Kıymeti : 924.938,20 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sy. Kanun ek 1. maddesi uygulamasına tabidir. Ayrıca tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Hendek Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İş bu satış ilanı kendisine tebliği iade dönen hissedarlara tebliğ edilmiş sayılacağı hususu tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/10/2022