Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/11 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Hendek İlçe, 0 Ada, 330 Parsel, HİCRİYE Mahalle/Köy, Sakarya İli Hendek ilçesi Hicriye Mahallesi 330 parsel 3.400, 00 m2 olup tapuda bahçeli ahşap ev olarak kayıtlıdır. Ancak keşif tarihinde üzerinde taşınabilir konteyner bulunmaktadır Taşınmaz %30 eğimli ve tınlı toprak yapısına sahiptir, bakımsız, kuru ve 6 .sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazda elektrik, su, telefon gibi alt yapı çalışmaları ve stabilize yolu bulunmaktadır. Bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığından yol ve yeşil saha ile ilgili bilgi verilememekte olup. bahse konu parsel Hİcriye Köyü Yerleşik Alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazda zirai gelir elde edilecek 20 yaşlarında 7 adet muhtelif meyve ağacı bulunmaktadır. Meyve ağaçlarının meyve/odun değeri birim/adet 550.00 TL'den, 7 adet x 550.00 TL =3,850,00 TL değerinde meyve ağacının bulunduğu, Keşif tarihi itibari ile serbest piyasa rayiçleri dikkate alınarak m2' si 80.00 TL'den 3.400,00 m2 arsanın 272,000.00 TL ettiği, İnşaat/yapı Yönünden Değer Tespiti: Taşınmazın Halihazır Durumu: Söz konusu taşınmaz parsel üzerinde 35 m2 alanlı temel betonu üzerinde 21 m2 konteyner olduğu görülmüştür. Konteyner değeri:16.000,00 TL Temel Betonu Yapının Alanı X Birim Fiyatı X (Yıpranma ve eksikliklerden kalan Oran) 35 m2 * 250,00 TL * 0,90 =7.875,00 TL TOPLAM DEĞER: 16.000,00 TL + 7.875,00 TL = 23.875,00 TL Toplamda zirai değeri + arsa değeri +inşaat değeri toplandığından arsa vasfındaki taşınmazın toplam değerinin 299,725.00 TL ettiği kanaatine bilirkişi heyetince varılmıştır.
Adresi : Sakarya İli Hendek İlçesi Hicriye Köyü 330 Parsel 3400,00 M2 Miktarlı Taşınmaz. Hendek / SAKARYA Yüzölçümü : 3.400 m2 Arsa Payı : Tamamı İmar Durumu : Hİcriye Köyü Yerleşik Alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 299.725,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Hendek Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihindenönceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı kendisine tebliği iade dönen hissedarlara tebliğ edilmiş sayılacağı hususu tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.