Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HOPA İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, 367 Ada, 129 Parsel, ORTAHOPA Mahalle, B Blok 9. Kat 35 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz ile ilgili olarak dosyasında mevcut tapu kayıtlarında taşınmazın Artvin İli, Hopa İlçesi, Ortahopa Mahallesi, Liman Mevkii, 367 Ada 129 Nolu Parsele kain B Blok, 9. Kat 35 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasfında olduğu ve tamamının Gökhan TOPÇUOĞLU adına tescili yapılmış olduğu belirtilmiştir. Ancak keşif esnasında yapılan incelemelerde, parsel üzerinde her ne kadar kat irtifakı kurulmuş ve bağımsız bölüm numaraları verilmiş ise de B Blok olarak adlandırılan binanın henüz yapılmadığı ve bahse konu binanın yapılacağı arsanın boş halde olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel, Hopa İlçe merkezine yaklaşık 2 km uzaklıkta, Hopa Limanı civarında bulunmaktadır. Parsel yüz ölçümü 2.480,12 m² olup eğimsiz, düz bir arsadır. Karadeniz Sahil Yolu üzerinde bulunmaktadır. Parsel Hopa Belediyesi Mücavir Alanı içerisinde kalmakta olup imara açıktır. Dosyasında mevcut Hopa Belediyesi 27.12.2021 Tarih ve E-95280306-754-4501 sayılı yazısında parselin Ayrık Nizam 12 Kat Emsal=3,00 olacak şekilde konut ve ticaret alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Parselin etrafında yoğun bir yapılaşma vardır. Ulaşım, elektrik, su, telekom vs. gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Ortahopa Mah. Sahil Cad. B Blok 9.Kat No:35 Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü : Net;117,28 m2
Arsa Payı : 18/2480
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Hopa Belediyesi 27.12.2021 Tarih ve E-95280306-754-4501 sayılı yazısında parselin Ayrık Nizam 12 Kat Emsal=3,00 olacak şekilde konut ve ticaret alanı olarak planlandığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 81.003,92 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Beyanlar :1- 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır.
2- Bu alanda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesinde Erzurum Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir.
3-(AT) 2565 Sayılı kanunun 28.maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/08/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Merkez Kuledibi Mah. Turgay Ciner Cad. No:6 Hopa Ticaret ve Sanayi Odası 3. Kat Akreditasyon Salonu (Eğitim Sınıfı) Hopa / ARTVİN
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satış bedeli üzerinden binde 5,69 damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/189 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,
7- İş bu e-satış ilanı kendilerine tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.03/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.