Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HOPA İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, 361 Ada, 77 Parsel, ORTAHOPA Mahalle/Köy, B Blok, 1. Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm, Konut Nitelikli Taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, Artvin İli, Hopa İlçesi, Ortahopa Mahallesi 117. Sok. No:2/B8 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım oldukça rahattır. Hopa şehir merkezine yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel etrafında yoğun bir yapılaşma vardır. Elektrik, telekom, su vs. gibi altyapı
hizmetlerinden faydalanmaktadır. Satışa konu taşınmaz 3.493,42 m2 yüz ölçümüne sahip düz bir arsa üzerinde inşa edilen bloklardan B blok1. katında bulunmakta olup 8 nolu bağımsız bölüme ait mesken vasfındaki taşınmazdır. Dosyasında mevcut tapu kaydı incelendiğinde taşınmazın tamamının Cavit KARABACAK adına tapu tescili yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın arsa payı 394000/31253740 dir. Taşınmazın bulunduğu binanın çatısı yapılmış, dış cephesi sıvalı ? boyalıdır. Merdiven boşluklarında merdivenler mermer ile kaplanmış, alüminyum korkuluklar takılmış, duvarlar sıvalı ? boyalıdır. Asansör mevcut olup faaldir. Merkezi sistem kalorifer ısınmalıdır. Bina yapım tekniği olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 4-A (Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m.'den az yapılar)) grubuna girmektedir. Bina yaklaşık 7-8 yıllıktır. Siteye ait açık otopark mevcuttur. Taşınmazın giriş kapısı kapalı olduğundan iç bölümlerde inceleme yapılamamıştır. Ancak taşınmaza ait Hopa Belediyesi'nce onaylı mimari projesi incelendiğinde taşınmazın mesken amaçlı inşa edildiği, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, | banyo, | we ve 2 balkon müştemilatından meydana geldiği görülmüştür. Brüt 140,00 m2 alana sahip olup net alanı 115,00 m? dir. Güney ve doğu cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ile ilgili olarak dosyasında mevcut Hopa Belediyesi 28.10.2021 Tarih ve E-95280306-754-3627 sayılı yazısında parselin imar planı içerisinde kaldığı ve Ayrık
Nizam 5 Kat (A-5) olacak şekilde Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir.
Adresi : Ortahopa Mahallesi, 117.Sok. No: 2B/8 Hopa / Artvin Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü : 140 m2
Arsa Payı : 394000/31253740
İmar Durumu : Var , Yola Mesafesi 5.74 m, İnşaat cephesi 25.84 m, İnşaat Derinliği 17.71 m , Saçak seviyesi 32.1 m , Kat sayısı 11, İnşaat tarzı Hopa Belediyesi
28.10.2021 Tarih ve E-95280306-754-3627 sayılı yazısında parselin imar planı içerisinde kaldığı ve Ayrık Nizam 5 Kat (A-5) olacak şekilde Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 447.814,70 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Diğer : AT 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz MalEdinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayaca
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 15:15 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 17/11/2022 günü 15:15 - 15:25 arası
Satış Yeri : Merkez kuledili mah. Turgay ciner cad. no: 6 Hopa Ticaret ve sanayi odası 3. kat Eğitim sınıfı Hopa
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/121 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.