Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, Başoba Köyü, 159 Ada, 13 Parsel, Çay Bahçesi Nitelikli Taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu 159 ada 13 nolu parsel; tapu kayıtlarında çay bahçesi vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 2334,24 m2 yüz ölçüme sahiptir. Yapılan keşifte de parsel üzerinde çay bitkisinin olduğu, kargir ev, bina, ahır, serender, baraka gibi yapıların bulunmadığı gözlemlenmiştir. Parselin tarımsal niteliği korunmaktadır. Başoba köyü sınırları içerisinde olup arsa vasfı taşımamaktadır Toprak yapısı killi-tınlı ve kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük kıraç arazidir. Ekim tipi dikili, toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri yoktur. Yıllık gübreleme ve bakım işlemleri yapılmaktadır. Taşınmazda kot farkı ortalama % 30, ortalama yükseklik ise 280 civarındadır. Arazinin kullanım kabiliyeti % 100 dür. Farklı görünümlü geometrik bir alana tesis edilmiştir. Parsel köyün merkezine yakın, ilçe merkezine ise yaklaşık 8-9 km mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Kuzeyi, doğusu, ve güneyi çay bahçeleri ile batısı ise yolla kaplıdır. Hali hazır durumu çay bahçesi olarak değerlendirilmiş olup, tapu vasfı ile uygunluk arz etmektedir. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan V. VI. sınıf dikili kuru tarım arazidir. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre % 5,5 olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır.
Adresi : Başoba Köyü, Başoba Mevkii Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü : 2.334,24 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 65.179,09 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 01/09/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Ortahopa Mah. Sahil Cad. No:248 Hopa Adliye Sarayı İcra Müdürlüğü Kalemi Hopa / ARTVİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, Başköy Köyü, 112 Ada, 110 Parsel,Çay Bahçesi Nitelikli Taşınmaz , Satışa konu 112 ada 110 nolu parsel; tapu kayıtlarında çay bahçesi vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 1182,34 m2 yüz ölçüme sahiptir. Yapılan keşifte de parsel üzerinde çay bitkisinin olduğu, kargir ev, bina, ahır, serender, baraka gibi yapıların bulunmadığı gözlemlenmiştir. Parselin tarımsal niteliği korunmaktadır. Başköy köyü sınırları içerisinde olup arsa vasfı taşımamaktadır Toprak yapısı killi-tınlı ve kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük hafif kıraç arazidir. Ekim tipi dikili, toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri yoktur. Yıllık gübreleme ve bakım işlemleri yapılmaktadır. Taşınmazda kot farkı ortalama % 22,5, ortalama yükseklik ise 252 civarındadır. Arazinin kullanım kabiliyeti % 100 dür. Yamuk görünümlü geometrik bir alana tesis edilmiştir. Parsel köyün merkezine 350 m, ilçe merkezine ise yaklaşık 8-9 km mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan patika yolla sağlanmaktadır. Kuzeyi, doğusu ve batısı orman arazi ile güneyi ise çay arazi ile kaplıdır. Hali hazır durumu çay bahçesi olarak değerlendirilmiş olup, tapu vasfı ile uygunluk arz etmektedir. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan V. VI. sınıf dikili kuru tarım arazidir. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre % 6 olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır.
Adresi : Başköy Köyü, Batı Mekuret Mevkii Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü : 1.182,34 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 28.295,17 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 01/09/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Ortahopa Mah. Sahil Cad. No:248 Hopa Adliye Sarayı İcra Müdürlüğü Kalemi Hopa / ARTVİN

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe,Başoba Köyü,163 Ada, 2 Parsel, Kagir Ev ve Çay Bahçesi Nitelikli Taşınmaz Satışa konu 163 ada 2 nolu parsel; tapu kayıtlarında kargir ev ve çay bahçesi vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 1329,69 m2 yüz ölçüme sahiptir. Yapılan keşifte parsel üzerinde kargir ev, çay ve mısır bitkisinin olduğu gözlemlenmiştir. Kargir evin taban alanı 86,30 m2, mısırlık alan 428,66 m2 ve çay bahçesi 814,73 m2 olarak ölçülmüştür. Parselin tarımsal niteliği korunmaktadır. Başoba köyü sınırları içerisinde olup arsa vasfı taşımamaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı ve kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük hafif kıraç arazidir. Ekim tipi dikili, toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri yoktur. Gübreleme ve bakım işlemleri yapılmaktadır. Taşınmazda kot farkı ortalama % 22, ortalama yükseklik ise 291 civarındadır. Arazinin kullanım kabiliyeti % 100 dür. Paralel kenar şeklinde görünümlü geometrik bir alana tesisedilmiştir. Parsel köyün merkezine yakın, ilçe merkezine ise yaklaşık 8-9 km mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Kuzeyi ve batısı çay bahçeleri ile doğusu ve güneyi yolla çevrilidir. Hali hazır durumu kargir ev, çay ve tarla olarak değerlendirilmiş olup, tapu vasfı ile kısmen uygunluk arz etmektedir. Ekonomik anlamda tarlada mısır ekilmiştir. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan IV.V. sınıf dikili kuru tarım arazidir. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre % 5,5 olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır.
İcra konusu parsel üzerinde bulunan bina Artvin İli, Hopa İlçesi, Başoba Köyü, 163 ada 2 nolu parsel sınırları içerisinde bulunmaktadır. Kargir Bina 1.329,69 m² yüzölçümüne sahip eğimli bir arazi üzerinde inşa edilmiş, bodrum kat (yarım) + zemin kat olmak üzere bir buçuk kattan meydana gelen bir yapıdır. Bina ile ilgili herhangi bir kat irtifakı kurulmadığından bina bir bütün olarak değerlendirilecektir.Bina mevcut durumda bodrum katı depo ? ahır amaçlı, zemin katı ise mesken amaçlı kullanılmaktadır. Her bir katın birbirinden bağımsız, ayrı girişleri vardır. Hopa şehir merkezine yaklaşık 9 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bina oturum alanı 86,30 m² olup brüt inşaat alanı 86,30 x 1,5 = 129,45 m², net alan toplamı 110,00 m² dır. Parsel üzerinde bulunan bina yapım tekniği olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Yapı sınıfı 3-A (Konutlar (üç kata kadar- üç kat dâhil- asansörsüz)) grubuna girmektedir. Binanın çatısı yapılmamış, asansörsüz, soba ısınmalı bir yapıdır. Dış cephesi kısmen sıvalı ?boyasız, oldukça bakımsız haldedir. Kapı ve pencereler kısmen ahşap, kısmen plastik doğramadır. Binanın dört cephesi açıktır. Mesken içerisinde 4 oda, 1 salon + mutfak, 1 wc, 1 banyo müştemilatı bulunmaktadır. Zeminler kısmen karo seramik ile kaplı, kısmen laminant parkedir. Duvarlar sıvalı ? boyalıdır. Bina yaklaşık 30-40 yıllıktır. Ulaşım, elektrik vs. gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel belediye mücavir alanı dışındadır. İmar görmemiştir.
Adresi : Başoba Köyü, Başoba Mevkii Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü : 1.329,69 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 101.487,67 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 01/09/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : Ortahopa Mah. Sahil Cad. No:248 Hopa Adliye Sarayı İcra Müdürlüğü Kalemi Hopa / ARTVİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satış bedeli üzerinden binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/118 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 7- İş bu e-satış ilanı kendilerine tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.07/06/2021 .ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }