Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HOPA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2022/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Artvin İl, Hopa İlçe, Merkez-Kuledibi Mahalle/Köy, Kars Caddesi Mevkii, 157 Ada, 5 Parsel, 1 Katlı Kargir Ev ve Arsası Nitelikli Taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm etrafında seyrek yapılaşma mevcut, ulaşım, elektrik, su, telekom gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmakta, tapu kaydında her ne kadar 1 katlı kargir bina olduğu belirtilmiş ise de zemin kat + 2 kat toplam 3 kattan oluşmakta kat irtifakı bulunmamakta, ayrı ayrı mesken amaçlı kullanılmakta, her bir katın bağımsız girişi vardır. Bina kısmen betonarme karkas, kısmen yığma inşa edilmiş, Yapı sınıfı 3-A gurubundadır. Binanın çatısı yapılmamış, asansörsüz, soba ısınmalı, dış cephesi kısmen sıvalı boyalı ancak oldukça bakımsız haldedir. Dairelerin kısmi tadilatlarının yapıldığı bina yaklaşık 40-50 yıllıktır. Bir adet ahır depo vasfında tescilsiz, dava dışı komşu parsele tecavüzlü ekonomik değeri olmayan bir yapı bulunmaktadır. Üç katlı kargir ev, bir adet tescilsiz ahır, çay bitkisi ve muhtelif 8 adet meyve ağacı bulunan parsel tapu vasfı ile kısmen uyumludur. Hopa Belediye imar planında A-4 ayrık nizam 4 kat konut alanında kaldığı, tarımsal anlamda niteliği korunmadığı parsel şehir merkezine 1,5 km mesafede olup ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır.
Adresi : Merkez Kuledibi Mah. Kars Caddesi Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü : 631,64 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 806.127,39 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 2565 Sy. Kn 25. Maddesi/ 3402 Sy. Kn.22/2-aile ek 1. maddesi
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/02/2023 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Hopa Ticaret ve Sanayi Odası 3. Kat Eğitim Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamdateklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.