Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
IĞDIR
İCRA DAİRESİ
2021/3349 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Iğdır İl, Merkez İlçe, 116 Ada, 105 Parsel, ÇAKIRTAŞ Mahalle/Köy, GÖLLER Mevkii, Kıymet takdirine konu olan Iğdır İl Merkez İlçe, Çakırtaş Köyü, Göller Mevkii 116 Ada 105 Parsel sayılı Taşınmaz için 20/12/2021 Tarihli Bilirkişi raporunda belirtildiği üzere: Tapu Müdürlüğü tarafından gönderilen taşınmaza ait tapu kaydına göre parselin ana taşınmaz niteliğinin tarla olduğu, yüz ölçümünün 20.008,67 m² olduğu, Bilirkişi tarafınca Iğdır Belediyesinden taşınmazın imar planı içerisinde olmadığı bilgisi tanzim edilmiştir. Fenni bilirkişinin kıymet takdirine konu taşınmazı göstermesiyle taşınmaz üzerinde yapılan incelemede: Zirai ekonomik değeri olan herhangi bir ağacın olmadığı görülmüş. Taşınmazın üzerinde yonca ekili olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın toprak yapısı incelendiğinde; taşımaz tarıma elverişli killi tınlı bir yapıda, organik madde oranının orta seviyede su tutma kapasitesi yüksek, tarıma elverişli bir yapıda, eğiminin düz ve düze yakın yaklaşık %0-2 arasında 1. sınıf tarım arazisi özelliğinde oldukları görülmüştür. Kıymet takdirine esas taşınmaz toprak ve iklim faktörlerinin uygunluğundan dolayı bölgede yetiştirilen her türlü ürünün ekonomik olarak yetiştirilmesine olarak vermektedir. Özellikle: Yonca, buğday, arpa, domates , patates, biber, silajlık mısır, kavun, karpuz, şeker pancarı ve pamuk gibi ürünler için uygun özelliktedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ekilen ürünler esas alınarak, taşınmazın bedeli 3lü Münavebeli (Münavebede 1. yıl yonca, 2. yıl buğday, 3. yıl domates) bitkilerin 2020 yılına göre yıllık getirebilecekleri ürün gelirine göre hesap edilmiştir. Münavebe planına alınan bu bitkiler bölgenin mevcut toprak ve iklim şartlarında ekonomik anlamda rahatlıkla yetiştirilebilecek ürünlerdir. Ayrıca buğday bitkisinin temel gıda maddesi olarak tercih edilmesi ve aynı yıl 2. ürün olarak ekilen slajlık mısır bitkisinin hayvan beslemede arzulanması bu bitkilerin münavebe planında tercih edilmesini kuvvetlendirmiştir. Net gelir hesaplamasında TÜİK, İl İlçe Tarım Ve Orman Müdürlükleri ve İl Ziraat Odası verileri ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarının verileri de incelenmiş, değerlendirme ve hesaplamalarda Iğdır İline ait bu kurumalrın 2020 yılı verileri dikkate alınmıştır. Not: Hesaplamada arazinin rayiç değerini etkileyen diğer çeşitli unsurlar (İmar, mücavir durum arsa olabilme, pazara yakınlık yol su elektrik, altyapı varlığı vs)dikkate alınmayarak ve arazide yapılan tarımsal üretim kriterleri göz önünde bulundurularak arazi değeri hesaplanmıştır.

Adresi : Çakırtaş Köyü Mahallesi 116 Ada 105 Parsel Iğdır Merkez / IĞDIR
Yüz ölçümü : 20.008,67 m² (Parselin tamamına aittir. )
İmar Durumu : Bilirkişi raporunda ve Belediye kaydında belirtildiği gibidir.
Kıymeti : 200.086,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Büyük ova alanında kalmaktadır. Ayrıca tapu kaydında belirtildiği gibidir.
1. Satış Günü : 17/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : IĞDIR ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
NOT: İŞBU İLAN TEBLİĞ EDİLEMEYEN İLGİLİLERE İLANEN TEBLİĞ OLUNUR.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Buartırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Birinci/ikinci artırmanın belirtilen gün, saat ve yerde yapılacağı, (Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İİK 9. maddesinde İcra ve İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme,Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır hükmü gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6352 Sayılı Kanun ile değiştirilen İcra ve İflas Kanununun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda "İhale Teminat Bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden de yatırılabileceği; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler % 20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Vakıfbank IĞDIR Şubesindeki TR 560001500158007290504481 İBAN nolu Emanet Kasa Hesabı'na katılımcı tarafından TC kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyette(kendi iban numaraları açıklamalı şekilde ) ihale saatinden önce yatırılması veya yanlarında nakit olarak bulundurmaları gerekmektedir. (Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu aslını ibraz etmeleri zorunlu olup,Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin bildirmiş olduğu iban numarasına yapılacaktır.)
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3349 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Önemli Not: İş bu ilan ilgililerine satış gününe kadar tebliğ olunamaması halinde müdürlüğümüzce karar verilerek yapılacak olan ilanların tüm ilgililerine İİK 127. Maddesi uyarınca ilanen tebliğ hükmünde sayılacaktır. Taşınmazların fiziki ve kadastro, tapu, imar ayıplarından memurluğumuz sorumlu değildir. İlan olunur.03/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.