Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
IĞDIR İCRA DAİRESİ
2017/228 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : IĞDIR İL MERKEZ İLÇESİ, BAHARLI MAHALLESİ 2157 ADA 12 PARSEL A BLOK 4. KAT 21 BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYILI TAŞINMAZ YÖNÜNDEN 20/12/2021 tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere, Keşif mahalli; Iğdır İli Merkez Baharlı Mahallesi 2157 ada 12 nolu parsel üzerinde bulunan yapıdaki A Blok 4.Kat 21 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Kıymet takdirine konu taşınmazın olduğu yapı betonarme olarak inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz olan Baharlı Mahallesi 2157 ada 12 nolu parseldeki binanın A Blok 4.Kat 21 bağımsız bölüm numaralı meskeni için; dosyada bulunan Taşınmaza Ait Tapu Kaydına göre parselin ana taşınmaz niteliğinin İki adet 6 katlı betonarme bina ve arsası, yüzölçümünün 2.139,53 m2, Arsa Pay/Paydasının 12 / 480, bağımsız bölüm niteliğinin Çatı Arası Piyesli Mesken ve Hisse Pay/Paydasının Tam olduğu görülmüştür.
Tapu Müdürlüğü'ndeki Kat İrtifakı dosyasında bulunan mimari projeden A Blok 4.Kat 21 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken'in alanı yaklaşık olarak brüt 170,00 m2 (net alanı yaklaşık 124,00 m2) olarak hesap edilmiştir. * Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu, mevkisi, konumu vb özellikleri ile taşınmazın değerine etki eden unsurlar : Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı olup, yaklaşık (7-8) yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın olduğu yapı Iğdır şehir merkezinde Gülali Sokak üzerinde olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz şehir merkezinde olup, Hüsnü Özyeğin İlkokuluna yaklaşık 200 metre mesafede, Vali Konağı Yolu Caddesine yaklaşık 400 metre mesafede, Sağlık Ocağına yaklaşık 670 metre mesafede, Valilik Binasına 1050 metre ve Belediye Binasına yaklaşık 1030 metre mesafededir. (Ölçüler kuşbakışı olarak verilmiştir.)
Kıymet takdirine konu taşınmazın olduğu binanın asansörünün olduğu, doğalgaz bina kolon hattının çekili olduğu, evin sayacının takılı olduğu görüldü. Tapu Müdürlüğü'ndeki Kat İrtifakı dosyasında bulunan projeden Kıymet Takdirine konu taşınmazın 4.katının 1 oda, 1 salon, antre, kiler, mutfak, wc ve 1 balkon mahallerinden oluştuğu, üst katının ise 2 oda, antre, banyo ve açık teras mahallerinden oluştuğu anlaşıldı. Belediye ve diğer kamu kurum ve kuruluşların hizmetlerinden faydalanmakta olup, Iğdır'ın rağbet gören bir bölgesinde bulunmaktadır.
Adresi : Bağlar Mah. Gülali Sok. Demirel Sitesi No:30/A Ablok 4. Kat 21 Nolu Bağımsız Bölüm Iğdır Merkez / IĞDIR
Yüzölçümü : 2.139,53 m2 (Parselin tamamına aittir.)
Arsa Payı : 12/480
İmar Durumu : Belediye kaydında ve bilirkişi raporunda belirtildiği gibidir.
Kıymeti : 595.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : KM ne çevrilmiştir.At...KM çevrilmiştir şerhleri vardır ayrıca tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 20/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : IĞDIR ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU MERKEZ/IĞDIR
NOT: İŞBU İLAN TEBLİĞ EDİLEMEYEN İLGİLİLERE İLANEN TEBLİĞ OLUNUR.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarıtoplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Birinci/ikinci artırmanın belirtilen gün, saat ve yerde yapılacağı, (Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İİK 9. maddesinde İcra ve İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır hükmü gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6352 Sayılı Kanun ile değiştirilen İcra ve İflas Kanununun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda "İhale Teminat Bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden de yatırılabileceği; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler % 20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Vakıfbank IĞDIR Şubesindeki TR 560001500158007290504481 İBAN nolu Emanet Kasa Hesabı'na katılımcı tarafından TC kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyette(kendi iban numaraları açıklamalı şekilde ) ihale saatinden önce yatırılması veya yanlarında nakit olarak bulundurmaları gerekmektedir. (Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu aslını ibraz etmeleri zorunlu olup, Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin bildirmiş olduğu iban numarasına yapılacaktır.)
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/228 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Önemli Not: İş bu ilan ilgililerine satış gününe kadar tebliğ olunamaması halinde müdürlüğümüzce karar verilerek yapılacak olan ilanların tüm ilgililerine İİK 127. Maddesi uyarınca ilanen tebliğ hükmünde sayılacaktır. Taşınmazların fiziki ve kadastro, tapu, imar ayıplarından memurluğumuz sorumlu değildir. Satışa konu taşınmaza ilişkin bilgiler ile taşınmazın şerh-beyan-irtifak hanesinde belirtilen bilgilerin ve buna ilişkin neticelerin ihale katılımcısı tarafından peşinen kabul etmiş sayılacağı hususu tebliğ olunur. İlan olunur.15/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.