Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İNEBOLU İCRA DAİRESİ
2020/170 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Kastamonu İl, İnebolu İlçe, 171 Ada, 111 Parsel, mezarlık yanı Mevkii, Satışa konu taşınmazın Kastamonu ili Çatalzeytin ilçesi Mezarlık yanı mevkii 171 ada 111 parselde kayıtlı bulunan 2. Kat 5 nolu bağımsız bölümde yer aldığı, 11/100 arsa paylı mesken nitelikli taşınmaz olup, tapu kaydındaki vasfı arsa olup yüz ölçümü 481,64 m2 dir .Taşınmaz Çatalzeytin Belediye sınırları ve imar planı içindedir. Çalatzeytin belediyesinden temin edilen kaymakamlık binası ve lise ve denize 200 mt mesafeli konumdadır. Her türlü teknik alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım yaya olarak sağlanabilmektedir. Blok yapı nizamına uygun betonarme yapı strüktüründe yapılmış Bodrum + zemin kat +4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan ibarettir. Isıtma sistemi sobalı olup, binada asansör yoktur. Değerlemeye konu 5 nolu bağımsız b ölüm nolu mesken binanın 2. katında merdivenlerden çıkınca sol karşıda olup, bina girişine göre sağ ön cephede istikbal caddesinden bakıldığından sağ ön cephede yer almaktadır. Kullanım alanı onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 100 m2 .net 85 m2 dir. Taşınmaz mimarı projesi ile uyumludur. 3 ODA , Salon, mutfak, banyo , wc lavbon çıkışlıdır. Giriş kapısı ahşap kapı, pencereler ise ahşap düz camlıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Mal sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiştir. Binada kat irtifakı tesis edilmiştir. Parsel üzerindeki betonarme bina yaklaşık 20 seneliktir. Bina da hava koşuları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma deformasyonlar dikkate alındığında yapıda %20 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir. bina 3. sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir.,Binanın birim maliyeti 1100 TL/M2 dir. Arsa m2 fiyatı tespiti ise, taşınmazın bulunduğu mahalde yapılan araştırma ve inceleme neticesinde taşınmazın yeri, konumu , anoyloa mesfesi, ulaşım imkanları, imar durumu yüz ölçümü belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, il merkezine olan mesafesi, ticari aktivite ve diğer özellikleri dikkate alınmış ayrıca taşınmazın bulunduğu mahaldeki emlak satış fiyatları, rayiç değer gibi kiriterler tespit edilmiştir. 5 bb meskenin 11/100 marsa payı vardır. yukarıda ayrıntılı izahı yapılan açıklamalar karşısında satışa konu yerin değeri bilirkişiler tarafından 180,000,00 TL olarak belirlenmiştir
Adresi : Kastamonu İli Çatalzeytin İlçesi Mezarlık Yanı Mevkii 171 Ada 111 Parselde Kayıtlı 2. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Çatalzeytin / KASTAMONU
Yüzölçümü : 85 m2
Arsa Payı : 11/100
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Borçlunun babası lehine intifa hakkı bulunduğu, ancak lehine intifa verilen şahsın vefat ettiği, dolayısı ile TMK 797 mad uyarınca intifa hakkının hükümsüz kaldığı, tescil aşamasında bu kaydın terkini için ilgili tapu müdürlüğüne yazı

yazılacağı
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İNEBOLU BELEDİYESİ SİNEMA VE KONFERANS SALONU - CAMİ KEBİR MAHALLESİ CUMHURİYET CADDESİ NO:44/A İNEBOLU / KASTAMONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/170 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.