İnebolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kastamonu Bozkurt’ta 2 katlı ahşap ev ve samanlık mahkemeden satılık
| İhalenin Adı | İnebolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kastamonu Bozkurt’ta 2 katlı ahşap ev ve samanlık mahkemeden satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kastamonu |
| İhalenin Tarihi | 22 Mart 2022 |
| İhale Saati | 13:30 |
| İhale iKN | ILN01542029 |
| İhaleyi Yapan İdare | İnebolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İNEBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/41 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İNEBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/41 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Bozkurt İlçesi Günvakti Köyü Köyiçi Mevki 153 Ada 5 nolu parsel sayılı tapuda İki Katlı Ahşap Ev ve Samanlık ve Çeşme ve Bahçe vasfında kayıtlı 422,03m2 taşınmaz satışa konudur.Zirai Yönden Yapılan Değerlendirme de Satışa konu taşınmaz killi tınlı organik maddece zengin su geçirgenliği iyi, az taşlı toprak yapısında, Zirai açıdan bitki gelişimi için uygun toprak derinliğine ve fiziksel özelliklere sahip olup; yaklaşık %5-15 arasında değişen eğime sahiptir. İlçe Belediye Binasına 12 km asfalt yol ile ulaşılabilir konumda Günvakti Köyünün yoğun yerleşim alanında yer alan taşınmazın üzerinde bulunan yapıların kapladığı alanın dışında kalan kısmının üzerinde 1.200,00 TL değerinde 10-40 yaş aralığında erik, asma, ceviz ve incir karışık meyve ağaçları bulunmaktadır.inşaat yönünden yapılan değerlendirmede;Taşınmaz üzerinde ahşap ev bulunmakta olup, ahşap ev ayrık nizam yapı tarzında, 2 katlı, ahşap bina tekniğinde 87,57m2 yüzölçümlü, toplam 202,14m2 kullanım alanlı, bina dış cephesi bir bölüm ahşap kaplı bir bölüm soluklu levha saç panel kaplı yapıdır. Bina zemin kat depo olarak kullanılmakta olup 1.katı mesken niteliğindedir. Pencere doğramaları genellikle ahşap olup birkaç tane PVC penceresi bulunmaktadır. Yapının tahmini yaşı, binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %80 yıpranma oluştuğu gözlemsel olarak tespit edilmiştir Taşınmaz üzerinde ayrıca ayrık nizam yapı tarzında, tek katlı, ahşap bina tekniğinde 11,42m2 kullanım alanlı, bina dış cephesi sıvasız ve boyasız, ahşap kaplamalı samanlık bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan betonarma su deposu ise 10,71m2 kullanım alanlı, bina dış cephesi sıvasız ve boyasız, ahşap kaplamalıdır.
Adresi : Kastamonu İli Bozkurt İlçesi Günvakti Köyü Köyiçi Mevki 153 Ada 5 Nolu Parsel
Yüzölçümü : 422,03 m2
İmar Durumu :Köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 79.489,45 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 22/03/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 19/04/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : İnebolu Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın
yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/41 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Özellikleri : Kastamonu ili Bozkurt İlçesi Günvakti Köyü Köyiçi Mevki 153 Ada 5 nolu parsel sayılı tapuda İki Katlı Ahşap Ev ve Samanlık ve Çeşme ve Bahçe vasfında kayıtlı 422,03m2 taşınmaz satışa konudur.Zirai Yönden Yapılan Değerlendirme de Satışa konu taşınmaz killi tınlı organik maddece zengin su geçirgenliği iyi, az taşlı toprak yapısında, Zirai açıdan bitki gelişimi için uygun toprak derinliğine ve fiziksel özelliklere sahip olup; yaklaşık %5-15 arasında değişen eğime sahiptir. İlçe Belediye Binasına 12 km asfalt yol ile ulaşılabilir konumda Günvakti Köyünün yoğun yerleşim alanında yer alan taşınmazın üzerinde bulunan yapıların kapladığı alanın dışında kalan kısmının üzerinde 1.200,00 TL değerinde 10-40 yaş aralığında erik, asma, ceviz ve incir karışık meyve ağaçları bulunmaktadır.inşaat yönünden yapılan değerlendirmede;Taşınmaz üzerinde ahşap ev bulunmakta olup, ahşap ev ayrık nizam yapı tarzında, 2 katlı, ahşap bina tekniğinde 87,57m2 yüzölçümlü, toplam 202,14m2 kullanım alanlı, bina dış cephesi bir bölüm ahşap kaplı bir bölüm soluklu levha saç panel kaplı yapıdır. Bina zemin kat depo olarak kullanılmakta olup 1.katı mesken niteliğindedir. Pencere doğramaları genellikle ahşap olup birkaç tane PVC penceresi bulunmaktadır. Yapının tahmini yaşı, binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %80 yıpranma oluştuğu gözlemsel olarak tespit edilmiştir Taşınmaz üzerinde ayrıca ayrık nizam yapı tarzında, tek katlı, ahşap bina tekniğinde 11,42m2 kullanım alanlı, bina dış cephesi sıvasız ve boyasız, ahşap kaplamalı samanlık bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan betonarma su deposu ise 10,71m2 kullanım alanlı, bina dış cephesi sıvasız ve boyasız, ahşap kaplamalıdır.
Adresi : Kastamonu İli Bozkurt İlçesi Günvakti Köyü Köyiçi Mevki 153 Ada 5 Nolu Parsel
Yüzölçümü : 422,03 m2
İmar Durumu :Köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 79.489,45 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 22/03/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 19/04/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : İnebolu Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/41 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |