Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN Özellikleri :

Kastamonu İli, Doğanyurt İlçesi, Merkez Mahallesi 117 ada 23 parsel sayılı tapuda tarla vasfında kayıtlı 461,47 m² taşınmaz satışa konudur. Satışa konu taşınmaz yaklaşık % 5-30 arasında değişen eğime sahiptir. İlçe Hükümet Konağı binasına 450 metre yürüme mesafesi ile ulaşılabilir konumda, Merkez Mahallenin yoğun yerleşim alanının yakınında yer alan taşınmazın üzerinde bulunan yapının kapladığı alanın dışında kalan kısmı kısmen sebze bahçesi olarak kullanılmakta olup, taşınmazın batı yönü tamamen yabancı otlar, tek ve çok yıllık çalılıklar ile kaplıdır. Dava konusu taşınmazın üzerinde ayrıca keşif tarihinde 600,00 TL değerinde kiraz ve asma meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde betonarme dört katlı yapı bulunduğu, yapının zemin katı depo niteliğinde, 1. 2. ve 3. Katları ise mesken niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. Bina dört katlı, betonarme bina tekniğinde 122,76 m² yüzölçümlü, toplam 491,04 m² kullanım alanlı, bina dış cephesi sıvalı ve boyalı vaziyette yapıdır. Bina zemin kat depo olarak kullanılmakta, 1. 2. ve 3. Katlar ise bağımsız bölüm mesken niteliğindedir. Ahşap çatı örtüsü üzeri kiremit kaplıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Asansör bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Yapı giriş kapısı demirdir. Soba ile ısıtılmaktadır. Yapının tahmini yaşı, binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %15 yıpranma oluştuğu gözlemsel olarak tespit edilmiştir. Mesken niteliğinde bulunan 1. 2. ve3. Katlar III. Sınıf B grubu yapı sınıfına, zemin kat ise I. Sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. Ana taşınmaz Doğanyurt Belediye sınırları içerisinde bulunmaktadır. günübirlik tesis alanında, Yapı yüksekliği en çok 4,5metre, Emsal: 0,20 imar izni bulunmaktadır.

Adresi : Kastamonu İli, Doğanyurt İlçesi, Merkez Mahallesi 117 Ada 23 Parsel
Yüzölçümü : 461,47 m²
İmar Durumu : Günübirlik tesis alınında bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.790.264,24 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 17/01/2023 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : İnebolu Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma

suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/63 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.