Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İNEGÖL
İCRA DAİRESİ
2018/19037 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 112 Ada, 407 Parsel, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna göre;Tapu kaydı:
Taşınmazın il bilgisinin Bursa ilçesinin İnegöl,mahallesinin Şehitler,mevkiisinin köy içi,ada numarasının 112,parsel numarasının 407,yüzölçümünün 1.347,58 m2, ana taşınmaz niteliğinin Bahçeli ahşap ev ve ahşap dökümhane ve samanlık,maliklerinin ise 1/3 hisse payı ile Borçlu Hasan Hüseyin Baran,1/3 hisse payı ile Nursel Akça,1/3 hisse payı ile Nurhan Çakır olduğu görülmüştür.
Taşınmazın bulunduğu yer konum ve yapılaşma şartları Taşınmaz bulunduğu yer ve konum itibari ile 1/5000 Ölçekli İnegöl Revizyon +İlave Nazım İmar Planında Şehitler mahallesi Kırsal yerleşme alan sınırları (meskün) içindedir.İlgi plan hükümleri tetkik edildiğinde ''Bu alanlarda Konut ,tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köy nufusuna hizmet edecek eğitim,sağlık vb.kamusal tesisler ile ticari ve sosyal yapılar (Köy konağı,ibadethane,okul,spor alanı,harman yeri,mezarlık, pazaryeri, sağlık ocağı,sağlık evi,postane,su deposu,karakol,köy bakkalı,köy kahvesi ve lokantası,alt yapı tesisleri vb. yer alabileceği '' belirtilmiştir. Taban alanı katsayısı ve çekme mesafeleri Belediyesince belirlenmek üzere yapılaşma şartlarının Emsal:1.00, H max:6.50 (2 kat), emsale dahil toplam alanı maksimum 250m2 alarak belirtildiği ve ifrazda minimum parsel alanının 300m2 olarak plan hükümlerinde yer aldığı görülmüştür.Taşınmazın mahallinde yapılan inceleme ve tespitler Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Bursa ili İnegöl ilçesi Şehitler mahallesi köy içi mevkinde yer aldığı ve yine tapu bilgilerinde belirtilen yüzölçüme sahip olduğu görülmüştür.Taşınmaz içine yolla arasında bulunan demir kapıdan geçildiği ve üzerinde birbirine bitişik vaziyette inşa edilmiş biri ahşap taşıyıcılı duvar ve dolguları kerpiç bloklarda teşkil edilmiş yapı ile bu yapıya bitişik olarak inşa edilmiş tek katlı haliz hazır içinde ikamet edilen mesken amaçlı yapının bulunduğu,ayrıca tapu kayıtlarında bilgisi verilen dökümahane yapısın parsel üzerinde atıl vaziyette durduğu ve kısmi depo olarak kullanıldığı tespitleri yapılmıştır.Parsel üzerindeki eski kerpiç evin yaklaşık 40 m2 taban alanına sahip olduğu ,dış cephesi sıvalı ve boyalı evin pencere doğramalarının PVC giriş kapısının demir den imal edildiği ve üzerinde kiremit çatısının bulunduğu; Kerpiç yapıya bitişik olarak inşa edilmiş halihazır içinde ikamet edildiği görülen tek katlı evin ise 65 m2 taban alanına sahip olduğu,sofa 2 oda,mutfak banyo Wc kısımlarından oluştuğu görülen evin oda ,sofa ve mutfak zeminlerinin laminat parke, kapılarının ahşap,pencere doğramalarının PVC camlarının çift cam oda zeminin rabıta kaplı olduğu ve mutfak kısmında dolap ve tezgahının bulunduğu tespitleri yapılmıştır.Ayrıca parsel üzerinde tapu kayıtlarında bilgisi bulunan 2 katlı kerpiç yapı ile bu yapıya bitişik vaziyette eski halihazırda depo şeklinde kullanılan tek katlı yapıların bulunduğu kalan parsel alanının ise avlu şeklinde kullanıldığı tespitleri yapılmıştır.
Taşınmazın değeri:Taşınmaz bulunduğu yer ve konum,yüzölçümü,Şehitler mahallesi kırsal yerleşme alan sınırları içinde olması,yapılaşma şartları ,üzerinde bulunan yapılan halihazır vaziyeti dikkate alınıp değerlendirildiğinde rapor tarihi itibari ile;Arz değerinin :85.000-TLTek katlı mesken yapısı:38.000-TL Tek katlı eski mesken yapısı :15.120-TL
Dökümhane yapısı:18.000-TL olmak üzere taşınmazın toplam değerinin (Arz+Yapılar)=156.120-TL kıymette olacağı bu bedel üzerinden dosya borçlusu Hasan Hüseyin Baran hissesine düşen bedelin 156.120-TLx1/3=52.040-TL olacağı hesaplanmıştır.
.BORÇLUYA AİT 1/3 HİSSE SATILIKTIR.
Yüzölçümü : 1.347,58 m2 İmar Durumu : Kırsal yerleşim alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 52.040,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 24/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 135 Ada, 66 Parsel, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna göre;Tapu kayıtlarında tarla vasfında ve toplam alanı 3.500,00 m2 olup 1/3? ü Hasan Hüseyin BARAN, 'a ait olan arazidir. Parsel düz ve derin toprak profiline sahiptir. Parsel yerleşim yerlerine uzak, kuzey sınırı yol ve diğer tüm sınırları ise şahıs arazileri ile çevrilidir. Mevcut durumda parsel üzerinde buğday ekilidir..BORÇLUYA AİT 1/3 HİSSE SATILIKTIR.
Yüzölçümü : 3.500 m2 İmar Durumu : 1/5000ölçekli tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 45.000,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 24/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA

3 NO'LU

TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 135 Ada, 64 Parsel, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna göre; Tapu kayıtlarında tarla vasfında ve toplam alanı 6.125,00 m2 olup 1/3? ü Hasan Hüseyin BARAN ait olan arazidir. Parsel düz ve derin toprak profiline sahiptir. Parsel yerleşim yerlerine uzak, kuzey sınırı yol ve diğer tüm sınırları ise şahıs arazileri ile çevrilidir. Mevcut durumda parsel üzerinde buğday ekilidir.BORÇLUYA AİT 1/3 HİSSE SATILIKTIR.
Yüzölçümü : 6.125 m2İmar Durumu : 1/5000ölçekli tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 78.000,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 24/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 112 Ada, 297 Parsel, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna göre;Tapu kayıtlarında bahçe vasfında ve toplam alanı 1.725,38 m2 olup 1/3? ü Hasan Hüseyin BARAN, 1/3 ü ait olan arazidir. Parsel düz ve derin toprak profiline sahiptir. Parsel yerleşim yerlerine yakın ve tüm sınırları ise şahıs arazileri ile çevrilidir. Mevcut durumda parsel üzerinde düzgün sıra arası ve sıra üzeri mesafe aralıklarına göre dikilmemiş 12-15 yaşlarında ceviz ağaçları bulunmaktadır. BORÇLUYA AİT 1/3 HİSSE SATILACAKTIR.
Yüzölçümü : 1.725,38 m2İmar Durumu : 1/5000ölçekli tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 30.000,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 24/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.Mezat salonunda pey sürecek ihale katılımcıları minimum 500,00 TL ve üzerinde arttırmak suretiyle teklif verebileceklerdir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin%20 olan pey akçesini müdürlüğümüze ait TR95 0001 5001 5800 7306 0172 80 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C.kimlik nosu ve dosya numarası ile birlikte yatırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması, Vakıfbank bankomat kartı bulunanlar müdürlüğümüzde bulunan Vakıfbank POS cihazından teminatı yatırabileceği veya milli bir bankanın (kesin ve süresiz) teminat mektubunu tevdi etmeleri, lazımdır. NAKİT PARA İLE TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir. Satış bedelinin rüçhan alacakları karşılamaması halinde aynından doğan vergi borcunun 6183 S.Y. 21/2 maddesi uyarınca ihale bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK'nun 127.md uyarınca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen ilgililere tebligat yerine geçer. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/19037 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.