Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İNEGÖLİCRA DAİRESİ
2018/6567 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 356 Ada, 16 Parsel, YENİCEKÖY Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz;Bursa İli İnegöl ilçesi Yenice mahallesi 356Ada, 16 Parsel sayılı tapuda arsa nitelikli olarak görünen taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde dosya borçlusu şirketin107/800 oranında (112,37m2) hissedar olduğu tespit edilmiştir.
Yukarıda ada ve parsel bilgileri verilen taşınmaz üzerindeki yapıya ait ruhsat bilgileri tetkik edildiğinde 24.09.2010 tarih ve 43 sayılı inşaat ruhsatına haiz olduğu,ilgi ruhsatın 3A yapı grubunda , yol seviyesi üzerinde 3 katı bulunan bünyesindetoplam alanları 865 m2 olan9 adet mesken, Ayrıca yapının 16.11.2013 tarih ve 79 sayı ile tanzim edilmiş ilave kat ruhsatının mevcut olduğu ve görülmüş olupbu ruhsata istinaden inşa edilmişolan; 4 adet mesken ve 28 m2 ortak merdiven alanı olmak üzere toplam 422 m2 inşaat alanı için tanzim edildiği görülmüş olup her iki ruhsattaki toplam inşaat alanının 1138m2+422m2=1560m2olduğu tespit edilmiştir.
Ticaret bölgesinde,zemin katta ticaret yapılması zorunlu, üst katlarda ticaret veya konut yapılabilir. Yanıcı, patlayıcı madde işl, depolayan ve satış yapan, toz ve gürültü kirliliği oluşturan ticarethaneler yapılamaz hükmünün bulunduğu görülmüştür.
Kıymet takdiri tarihi itibariyle Mahallindeki Durum:Taşınmaz üzerinde ruhsat bilgilerine uygun olarak binanın yapıldığı, yapının ruhsat bilgilerine ve onaylı mimari projesine uygunluğu hususunda yapılan incelemede zemin katında bir adet mesken 5 adet işyerinin teşkil edildiği ve sığınak kısmının projesine uygun olarak yapı zemininde yer aldığı,zemin kattaki 1,2 ve 3 nolu dükkanları birbirinden ayıran ara bölme duvarının kaldırılması sayesinde bu 3 işyeri içindeHalihazırda Nalbur olarak faliyet gösterildiği,zemin kattaki 4 nolu dükkanınboş5 nolu dükkan içinde ise berber olarakfaliyet gösterildiği ayrıca camekanları PVC doğrama olan dükkanların binadaki konumu ve özelliği itibari ile yapılan incelemede 5 ve 1 nolu dükkanların demokrasi caddesinden cephe aldığı 2,3,4 nolu dükkanların ise cephelerinin bina girişi tarafına verildiği, işyerlerinin tamamının projesinde belirtilen ölçü ve ebatlara sahip olduğu , berber olarak kullanılan 5 nolu dükkanın doğalgaz ısıtmalı olduğu ve zeminlerinin seramik kaplı,boş olan 4 nolu dükkanın zeminin şap betonu atılmış vaziyette olduğu ,1,2,3 nolu dükkanların ise zeminin kısmen seramik kısmen şap betonu atılı vaziyette olduğutespitleri yapılmıştır.Yapı bünyesindeki meskenlere ilişkinolarakinceleme yapılmış olup, meskenlerin alanlarına ilişkin ayrıntılı bilgi dosyadaki raporda mevcuttur. Meskenlerin daire giriş kapılarının çelik kapı,pencere doğramalarının tüm meskenlerde PVC doğrama olarak yapıldığı,inşa kalitesi ve inşa edildikleri malzemeler itibari ile aynı cins ve kalitede oldukları tespitleri yapılmıştır. Ayrıca bina bünyesinde yer alan zemin kat 1 nolu meskenin, normal 1. kattaki 3 nolu meskenin doğalgazlı, 4 nolu,5 nolu ve 2 nolu meskenlerin sobalı,normal 2. katta yer alan 6 ve 8 nolu meskenlerin doğalgazlı, normal 2. kattaki 7 ve 9 nolu meskenlerin sobalı,normal 3. kattaki 11 nolu meskenin doğalgazlı ,10,12 ve 13 nolu meskenlerin sobalı olduğugörülmüş bina içinde asansör sisteminin olmadığıve bina içindeki ortak alanların genel olarak bakımsız bir görüntüde old. Tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yer ve konum itibari ile değerlendirildiğinde cephe aldığı cadde bazında Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektrik telefon ve doğalgaz alt yapı şebekesinin tesis edili olduğu,toplu taşıma güzergah ve noktalarına yakın bir noktada olduğu,cephe aldığı caddeye pazar günleri açık pazarın kurulduğu tespitleri yapılmıştır.
Dosya borçlusu şirketin 107/800 hisse payı ile maliki bulunduğu taşınmaz üzerindeki yapının inşaat ruhsatına haiz olması ile birlikte yapı üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı işleminin tesis edilmediği tespit edilmiş olup taşınmazın borçluya düşen hissesine 320.000,00TL kıymet takdir edilmiştir.Borçluya ait 107/800 hisse payı satılacaktır.
Adresi : Yeniceköy Mahallesi Demokrasi Caddesi No:26İnegöl / BURSA
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı imar paftasında T.A.KS:0.35, K.A.S.K:1.40 olmak ve yola olan cephe hattından 5mt,yan komşu parsel

sınırlarından 3mt çekmek kaydı ile ayrıkinşaat nizamında 4 kat imarlıdır.
Kıymeti : 320.000,00 TL (107/800 hisse payı) KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 01/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 30/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.Mezat salonunda pey sürecek ihale katılımcıları minimum 1000,00 TL ve üzerinde arttırmak suretiyle teklif verebileceklerdir.

2-COVİD-19 TEDBİRLERİ KAPSAMINDA;
Adalet Bakanlığınca ihalelerin tamamen E-SATIŞ portalı üzerinden elektronik ortamda yapılması hususunda çalışma yürüttüğü ve kılavuz yayınlamak suretiyle geçiş yapılana kadar tedbirlerin İcra Müdürlüklerince alınmasına karar verildiği, bu tedbirler kapsamında ihale esnasında NAKİT PARA ve BANKOMAT KARTIakışının bulaşıcı riski doğuracağıaynı zamanda ihale esnasında paranın alımı sayımı iadesi sahte olup olmadığının tespitinin mümkün olmadığı hususları bir arada değerlendirilerek;
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin%20 olan pey akçesini müdürlüğümüze ait TR95 0001 5001 5800 7306 0172 80 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C.kimlik nosu ve dosya numarası ile birlikte yatırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması veya milli bir bankanın (kesin ve süresiz) teminat mektubunu tevdi etmeleri, lazımdır. VAKIFBANK BANKOMAT KARTI İLE ÖDEMENİN İHALE ESNASINDA ALINMAYACAĞININ BİLİNMESİ NAKİT PARA İLE TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir. Satış bedelinin rüçhan alacakları karşılamaması halinde aynından doğan vergi borcunun 6183 S.Y. 21/2 maddesi uyarınca ihale bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.md uyarınca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen ilgililere tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6567 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.