İpsala İcra Dairesi Müdürlüğü Edirne/İpsala’da 3+1 daire icradan satılıktır ( çoklu satış )
| İhalenin Adı | İpsala İcra Dairesi Müdürlüğü Edirne/İpsala’da 3+1 daire icradan satılıktır ( çoklu satış ) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Edirne |
| İhalenin Tarihi | 17 Mayıs 2021 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01333595 |
| İhaleyi Yapan İdare | İpsala İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İPSALA
İCRA DAİRESİ
2017/47 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İPSALA
İCRA DAİRESİ
2017/47 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Edirne İli, İpsala İlçesi, İbriktepe Köyü, Harala Yolu Mevkiide , 184 Ada, 78 Parsel sayılı taşınmaz satışa arz olunur. Taşınmaz tapu kaydında borçlu adına tam hisse ile Betonarme tahıl deposu ve arsa vasfında olup ; Dosyadaki bilirkişi raporuna göre :1-)Taşınmaz üzerinde bulunan bina iki katlı betonarme bina olup olup binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı zemin kat 3 oda, 1 hol, 1 banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Kuru zeminler halıfleks ile kaplı hol ve banyo ve tuvalet kale seramik ve fayans ile kaplı iç kapılar ahşap doğramadan dış pencereleri plastik doğramadan yapılıdır. İçten merdivenli 1. Kat 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Kuru zeminler salon ve 2 oda laminat parke ile kaplı, 1 oda halıfleks ile kaplı, ıslak zeminler kale seramik ve fayans ile kaplı, kaloriferli tavanlar kartonpiyer olup üstü çatı ve kiremitle örtülü elektrik ve su tesisatı mevcut kullanılan malzeme, işçiliği wc bakımlılığı göz önüne alınarak halen ev iş yeri olarak kullanılan binanın tahmini değeri;230m2x980,00x0,90=202.860,00.-TL .2-)184 Ada, 78 Parsel ve 9038,90 M2 Arsa üzerinde bulunan tek katlı betonarme binanın duvarları tuğladan, içi ve dışı sıvalı dışı binanın bir kısmı kapılı bir kısmı önü açık olup, kapılı kısmın giriş kapısı demir doğramadan yapılı üstü saç ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak halen depo ve garaj olarak kullanılan binanın tahmini değeri;318,55 m2x590,00x 0,90 =169.150,05.-TL.3-) 184 Ada, 78 Parsel ve 9038,90 M2 arsa üzerinde bulunan tek katlı kargir binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı tabanı karo taş ile kaplı giriş kapısı ve pencereleri demir doğramadan yapılı üstü çatı ve kiremit ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak halen depo olarak kullanılan binanın tahmini değeri; 19,25 m2x450,00x 0,90=7.796,25.-TL 4-) 184 Ada, 78 Parsel ve 9038,90 M2 Arsa üzerinde bulunan binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı tabanı giriş kapısı demir doğramadan diğer ön kısmı kafes tel ile kaplı üstü çatı ve kiremit ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak tavuk kümesinin tahmini değeri;9 m2 x275,00x0,90=2.227,50.-TL5-) 184 Ada, 78 Parsel ve 9038,90 M2 arsa üzerinde bulunan tek katlı betonarme binanın duvarları tuğladan, içi ve dışı sıvalı taban kısmı beton giriş kapısı demir doğramadan yapılı üstü saç ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak halen tahıl deposu olarak kullanılan binanın tahmini değeri;1400,89 m2x590,00x0,90=743.872,59.-TL6-)184 ada, 78 parsel ve 9038 m2 arsa üzerinde bulunan tek katlı betonarme binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı taban kısmı beton giriş kapısı demir doğramadan yapılı üstü saç ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak halen depo olarak kullanılan binanın tahmini değeri;85 m2x590,00x0,90=45.135,00.-TL7-) 184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerinde bulunan çelik siloların altına ortalama 1,5 mt yüksekliğinde betonarme temel atılmış olup tahmini değeri; 900 m2x303,00x0,90= 245.430,00.-TL8-) 184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerinde bulunan parsele giriş tarafına yaklaşık 110 mt uzunluğunda temel dahil ortalama 2,50 yüksekliğinde demir betonlu bahçe duvarının tahmini değeri; 275 m2 x185,00x090=45.787,50.-TL9-) 184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerinde bulunan parselin yan taraflarına yaklaşık 261 mt uzunluğunda ortalama 1,50 yüksekliğinde galvenizli tel örgünün tahmini değeri; 391 m2 x22,88x 0,90= 8.051,47.- TL.10-)184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerinde bulunan parselin girişine 8 mt uzunluğunda 2,10 yüksekliğinde profil demirden ve saçtan sürgülü demir kapının tahmini değeri; 250 kg x12,78=3.195,00.-TL11-) 184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerine atılan saha betonunun tahmini değeri; 280 m3 X220,11= 61,630,80.-TL12-) İpsala Uzunköprü yoluna cephe olması ve piyasa araştırmasına göre ortalama arsanın 1 m2 80.00.-tl'dir. 184 ada, 78 parselin toplam değeri; 9038,90 m2x80,00=
723.112,00.-TL Arsa ile binaların toplam değeri :2.276.251,16.-TL’dir.AyrıcaDosyadaki bilirkişi raporlarına göre: 1 adet HİDROLİK KAMYON BOŞALTMA (KOMPLE)80.000,00-TL. 6 adet1200 TON ÇELİK SİLO (SİLO HAVALANDIRMA,SİLO DOLDURMA,SİLO BOŞALTMA SİSTEMLERİ İLE BİRLİKTE)61.218.000,00- TL. .,CLASS GÜRMAK KALORİFER KAZANI (KOMPLE) 13.500,00-ELEVATÖR120.400,00- ALÇAK GERİLİM DAĞITIM PANOSU17.000,00-250 KVA TRAFO TESİSİ (TRAFO PANOSU,TRAFO DİREĞİ VE ENERJİ NAKİL HATTI168.000,00- TL. . TOPLAM1.396.900,00-TL.,Taşınmaz üzerinde bulunan BAĞ,AĞAÇ VE SÜS Bitkileri :Ceviz 8 adet , Amut3 adet ,Erik 3 adet, kayısı 3 adet ,Elma 13 adet ,Dut 3 adet ,Ayva 2 adet ,Kiraz 3 adet ,Şeftali 2 adet ,badem 2 adet İncir 1 adet Bağ 65 adet , Servi 17 adet , sedir 2 adet , kızılçam 2adit olan bitkilerin toplam değeri 126.945,00 TL. ‘dir.
Yüzölçümü : 9.038,9 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : -
Kıymeti : 3.800.096,16 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında
1. Satış Günü : 17/05/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 15/06/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İpsala Belediye Düğün Salonu - Saraçilyas Mah. İPSALA / EDİRNE -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satış ilanı tebliğ edilemeyen kişilere ilanen tebliğ hükmündedir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/47 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/03/2021
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Edirne İli, İpsala İlçesi, İbriktepe Köyü, Harala Yolu Mevkiide , 184 Ada, 78 Parsel sayılı taşınmaz satışa arz olunur. Taşınmaz tapu kaydında borçlu adına tam hisse ile Betonarme tahıl deposu ve arsa vasfında olup ; Dosyadaki bilirkişi raporuna göre :1-)Taşınmaz üzerinde bulunan bina iki katlı betonarme bina olup olup binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı zemin kat 3 oda, 1 hol, 1 banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Kuru zeminler halıfleks ile kaplı hol ve banyo ve tuvalet kale seramik ve fayans ile kaplı iç kapılar ahşap doğramadan dış pencereleri plastik doğramadan yapılıdır. İçten merdivenli 1. Kat 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Kuru zeminler salon ve 2 oda laminat parke ile kaplı, 1 oda halıfleks ile kaplı, ıslak zeminler kale seramik ve fayans ile kaplı, kaloriferli tavanlar kartonpiyer olup üstü çatı ve kiremitle örtülü elektrik ve su tesisatı mevcut kullanılan malzeme, işçiliği wc bakımlılığı göz önüne alınarak halen ev iş yeri olarak kullanılan binanın tahmini değeri;230m2x980,00x0,90=202.860,00.-TL .2-)184 Ada, 78 Parsel ve 9038,90 M2 Arsa üzerinde bulunan tek katlı betonarme binanın duvarları tuğladan, içi ve dışı sıvalı dışı binanın bir kısmı kapılı bir kısmı önü açık olup, kapılı kısmın giriş kapısı demir doğramadan yapılı üstü saç ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak halen depo ve garaj olarak kullanılan binanın tahmini değeri;318,55 m2x590,00x 0,90 =169.150,05.-TL.3-) 184 Ada, 78 Parsel ve 9038,90 M2 arsa üzerinde bulunan tek katlı kargir binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı tabanı karo taş ile kaplı giriş kapısı ve pencereleri demir doğramadan yapılı üstü çatı ve kiremit ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak halen depo olarak kullanılan binanın tahmini değeri; 19,25 m2x450,00x 0,90=7.796,25.-TL 4-) 184 Ada, 78 Parsel ve 9038,90 M2 Arsa üzerinde bulunan binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı tabanı giriş kapısı demir doğramadan diğer ön kısmı kafes tel ile kaplı üstü çatı ve kiremit ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak tavuk kümesinin tahmini değeri;9 m2 x275,00x0,90=2.227,50.-TL5-) 184 Ada, 78 Parsel ve 9038,90 M2 arsa üzerinde bulunan tek katlı betonarme binanın duvarları tuğladan, içi ve dışı sıvalı taban kısmı beton giriş kapısı demir doğramadan yapılı üstü saç ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak halen tahıl deposu olarak kullanılan binanın tahmini değeri;1400,89 m2x590,00x0,90=743.872,59.-TL6-)184 ada, 78 parsel ve 9038 m2 arsa üzerinde bulunan tek katlı betonarme binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı taban kısmı beton giriş kapısı demir doğramadan yapılı üstü saç ile örtülü kullanılan malzeme, işçiliği ve bakımlılığı göz önüne alınarak halen depo olarak kullanılan binanın tahmini değeri;85 m2x590,00x0,90=45.135,00.-TL7-) 184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerinde bulunan çelik siloların altına ortalama 1,5 mt yüksekliğinde betonarme temel atılmış olup tahmini değeri; 900 m2x303,00x0,90= 245.430,00.-TL8-) 184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerinde bulunan parsele giriş tarafına yaklaşık 110 mt uzunluğunda temel dahil ortalama 2,50 yüksekliğinde demir betonlu bahçe duvarının tahmini değeri; 275 m2 x185,00x090=45.787,50.-TL9-) 184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerinde bulunan parselin yan taraflarına yaklaşık 261 mt uzunluğunda ortalama 1,50 yüksekliğinde galvenizli tel örgünün tahmini değeri; 391 m2 x22,88x 0,90= 8.051,47.- TL.10-)184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerinde bulunan parselin girişine 8 mt uzunluğunda 2,10 yüksekliğinde profil demirden ve saçtan sürgülü demir kapının tahmini değeri; 250 kg x12,78=3.195,00.-TL11-) 184 ada, 78 parsel ve 9038,90 m2 arsa üzerine atılan saha betonunun tahmini değeri; 280 m3 X220,11= 61,630,80.-TL12-) İpsala Uzunköprü yoluna cephe olması ve piyasa araştırmasına göre ortalama arsanın 1 m2 80.00.-tl'dir. 184 ada, 78 parselin toplam değeri; 9038,90 m2x80,00=
Yüzölçümü : 9.038,9 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : -
Kıymeti : 3.800.096,16 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında
1. Satış Günü : 17/05/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 15/06/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İpsala Belediye Düğün Salonu - Saraçilyas Mah. İPSALA / EDİRNE -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satış ilanı tebliğ edilemeyen kişilere ilanen tebliğ hükmündedir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/47 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |