Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İPSALA
İCRA DAİRESİ
2021/47 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Özellikleri :Edirne İl, İpsala ilçesi , Esetçe Beldesi Köyiçi mevkii 2313 parsel sayılı taşınmaz, borçlu adına tam hisse ile satışa arz olunur. Bilirkişi raporuna göre : Taşınmazın Esetçe Beldesi Köyiçi Mevkiinde bulunduğu, tapu kaydı itibari 'Bahçeli Kargir ev ve Kargir Ahır olarak beyan edilmiş olduğu ancak taşınmazın Esetçe Beldesi İmar Sahası içinde kalması nedeni ile Arsa özelliğine sahip olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydında 27/08/2019 tarih -4636 yevmiye no ile3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a)bendi uygulamasına tabidir şerhi vardır. Taşınmazın bir bölümünde ahır ve konut bulunduğu diğer bölümünde kısmen tarım yapıldığı tespit edilmiş olmakla birlikte taşınmaz 'Arsa? özelliği ile kıymetlendirilmiştir. 1) Taşınmaz üzerinde bulunan ağıl profil demir ile sabitlenmiş profil çatı üstü ve yanları saç ile kaplı zemin beton olup halen ağıl olarak kullanılmaktadır. 192,58 m2 x 390,00 TL/m2 x 0.70 =52.574,34-TL, 2) Taşınmaz üzerinde bulunan binanın maddi değeri yoktur. 3) Taşınmaz arsa vasfında olup imar planı içinde kalmaktadır. İmar planında ayrık nizam iki kattır. Minimum ifraz şartı 1500 m2 dir. Çevresinde yapılaşmalar bulunması sosyal ihtiyaçlarını kısa zamanda karşılana bilinir durum değildir. Taşınmazın toplam değeri.8.972,00 m2 x 40,00 = 358.880,00TL.4) Arsa ile binaların toplam değeri : 411.454,34TL.dir.
Yüzölçümü : 8.972,00 m2
İmar Durumu : ölçeği 1/1000,bina yüksekliği 6,50,çatı meyli %33,sokağı selvi caddesi ,inşaat nizamı ayrık ,ön bahçe mesafesi 10,yan bahçe mesafesi 5, arka bahçe mesafesi 5m'dir
Kıymeti : 411.454,34 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 23/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 21/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İpsala Belediye Düğün Salonu - Saraçilyas Mah. İPSALA / EDİRNE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilendeğerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhalede gösterilecek teminatın TL. Nakit veya Milli bir bankanın teminat mektubu kabulü ile ihale yapılacaktır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/47 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.