İscehisar Sulh Hukuk Mahkemesi Afyonkarahisar İscehisar’da 199 metrekare arsa üzerindeki ev ve müştemilatı mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İscehisar Sulh Hukuk Mahkemesi Afyonkarahisar İscehisar’da 199 metrekare arsa üzerindeki ev ve müştemilatı mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Afyonkarahisar |
| İhalenin Tarihi | 17 Mayıs 2022 |
| İhale Saati | 10:40 |
| İhale iKN | ILN01593395 |
| İhaleyi Yapan İdare | İscehisar Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
İSCEHİSAR (SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2020/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar ili İscehisar İlçesinde kain 543 Ada, 24 Parselde kayıtlı 199,15 m2 yüzölçümlü ahşap ev, samanlık, ahır ve avludan ibaret satışa konu taşınmazın, ön cephesi Kavak Mahallesi Gönül Sokak içerisinde arka cephesi ise Sobacı Bayırı Sokağa cepheli olup, mesken bölgesindedir. İlçe merkezine 750 mt, mesafededir. Genellikle orta-alt gelir grubunca tercih edilmektedir. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kamu ve belediyenin mevcut hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mercan ortaokuluna 200 mt, Kavak camiine 80 mt ve Zeybek Camiine 270 mt mesafededir. Anaokulu, Halk Eğitim Merkezi, Belediye ve Kaymakamlık gibi kamu binalarına da yaya mesafededir. Parsel geometrik şekil olarak ince uzun adar bir dörtgene benzemektedir. Üzerinde yapılar vardır.
2 Katlı 1. Kargir Bina: Gönül Sokağa bakan binanın zemin katında tabanı ahşap kaplı 1 adet oda vardır. Duvarları ve tavanları düz sıva üzeri plastik boyalıdır. Odanın yanındaki mutfağın tezgahı mermer malzemedendir. Ancak alt ve üst dolapları yoktur. Mutfağın yanında ise kazan dairesi bulunmaktadır. 1. Katta ise 1 oda, wc-banyo bölümleri bulunmaktadır. İçi kaloriferlidir. Bu bina arkadaki bina ile zeminde bitişik vaziyettedir. Duvarları güçlendirilerek üzerine 1 katlar çıkılmıştır. 1. Kargir binanın zemin katı, 2. evin zemin katı ile beraber 74,03 m2, 1. Katı ise 36,09 m2dir. Toplam 110,12 m2 alanında olup, III B yapı sınıfında ve yıpranma payı % 40 takdir edilmiştir.
2 Katlı 2. Kargir Bina: Öndeki 1. Kargir bina ile zeminde bitişik olarak kullanılmaktadır. İçi sobalıdır. Bu binanın giriş kapısı yoktur. Ulaşım öndeki evin 1. Katındaki wc sinden sağlanmaktadır. Binanın zemin ve 1. Katlarında 1'er oda vardır. 1. Katta ayrıca mutfak, banyo-wc bölümleri mevcuttur. Bu kat 57,06 mdir. III A yapı sınıfında ve yıpranma payı % 40 takdir edilmiştir.
Ahır: 2. Evin arka cephesine bitişik konumdadır. 64,03 m2 alanında olan yapının çatısı sac ile örtülüdür. I B yapı sınıfında olup, yıpranma payı % 60'tır. Parsel üzerinde yapılardan boş kalan bir kısım üzerinde ev bahçesi şeklinde düzenlenmiş ve birkaç meyve ağacı dikilmiştir. Mevcut meyve ağaçları 6-8 yaşlarında 6 adet kayısı, 2 adet ceviz, 1 adet asma ve 10-12 yaşlarında 1 adet akasya bulunmaktadır. Mevcut ağaçların cinsleri, yaşları, verim potansiyelleri, mevcut gelişme durumları, bakımları, hastalık ve zararlılara karşı yapılan mücadele iş ve işlemleri gibi durumları dikkate alındığında ağaçların toplam bedeli 650 TL'dir. Belirtilen taşınmaza ilişkin bilgiler bilirkişiler tarafından dosyaya ibraz edilen rapordaki gibidir.
Adresi: Kavak Mahallesi İscehisar/Afyonkarahisar İscehisar / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 199,15 m2
İmar Durumu: Var
Kıymeti: 200.778,39 TL
KDV Oranı: %18
1. Satış Günü: 17/05/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü: 14/06/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri: İSCEHİSAR ADLİYESİ POLİS NOKTASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |