Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İscehisar İlçe, SELÇUKLU Mahalle/Köy, Kapıağzı Mevkii Mevkii, 711 Ada, 45 Parsel, Satışa konu taşınmaz İscehisar İlçesi Selçuklu Mahallesinde 711 ada 45 parselde kayıtlıdır. Yerleşim sahasındadır. Parsel düz bir topoğrafik yapıdadır. İscehisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.01.2022 tarih ve 3263 sayılı yazıları ile Belediyenin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında mesken (Konut) alanında kalmakta olduğu, herhangi bir sit, park, yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olduğu ve ayrık nizam 3 kat (Z+2), TAKS: 0,30, KAKS: 0,90 inşaat müsaadeli olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz Belediyenin 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde olmasından dolayı Arsa vasfında değerlendirilecektir. Taşınmaz üzerinde 2 katlı kagir ev, parselin ön cephesinde 1 katlı ahır ve arka cephede ise tek katlı depo yapıları bulunduğu,
İki Katlı Ev: Yığma tarzda, yaklaşık 89,41 m2 oturum alanına ve 178,82 m2 toplam yapı alanına sahip, yaklaşık 22 yıllık olduğu, her katta birer dairenin bulunduğu, zemin katında 3 oda + 1 mutfak + 1 banyo ve wc olduğu, iç duvarlar sıvalı ve boyalı tabanları laminant parke, mutfak tabanı beton döşemedir. Üst kısımda dolap bulunmakta iken altta yoktur. Tezgâh betondur. İç kapılar ahşaptır. Islak hacimlerde tabanı ve duvarın yarısına kadar fayans kaplıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. 1. Katta ise daireye giriş dışardan merdiven ile sağlanmakta, odaların tabanları parke , mutfakta lamine kaplı alt ve üst dolap mevcut, tezgah mermer kaplı, tezgâh üstü fayans kaplıdır. Mutfak duvarları fayans kaplı olup diğer tarafta tezgah ve dolaplar mevcuttur. İç duvarlar sıvalı ve boyalıdır. İç kapıları ahşap desenli Amerikan kapıdır. Isınma bireysel doğalgaz ile sağlanmaktadır. Banyo ise sıcak su çatıda güneş enerjisi ile sağlanmaktadır. Evin önünde açık sundurma yapısı mevcuttur. Çatısı ahşap oturtma çatı olup, üzeri kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereler Pvc doğramadır.
Depo: Depo yapısı 40,43 m2 alana sahip, yaklaşık 22 yıllık, yığma tarzda inşa edilmiştir. Çatısının üzerinin branda serili olduğu, dış kapısı demir kapı olduğu ve yapının durumu ve malzeme kalitesi orta durumda gözükmektedir. Ahır: Taşınmaza girişte sağda kalan tek katlı kargir ahır yapısı 68,08 m2 oturma alana sahiptir. Yapı yığma tarzda inşa edilmiştir. Çatısı çelik makas taşıyıcılı ahşap aşıklı çatı olup, üzeri kiremit kaplıdır. Önünde trapez saç kaplı sundurma 30 m2lik alan mevcuttur. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencere ve dış kapısı demir doğramadır. Yapıların değeri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre, yapı sınıfı yıpranmaları da göz önüne alınarak hesaplanmıştır.
Buna göre yapıların keşif tarihi itibariyle değerleri:
Yapı Yapı Alanı (m2) Birim Fiyat (TL/m2)Yıpranma (%) Tamamlanma Oranı (%) Değeri (TL)
İki Katlı Ev 178,82 1 .700,00 40 0,90 164.156,76
Depo 40,43 425,00 40 0,90 9.278,69
Ahır 68,08 640,00 40 0,90 23.528,45
Ahır Önü Açık Ağıl 30,00 425,00 40 0,90 6.885,00
Toplam: 203.848,89 TL'dir.
Ağaç Değeri: Taşınmazın kenarlarında (evin avlusu kenarlarında) değişik cins ve yaşlarda ekonomik ve ticari bir değeri olmayan ağaçlar mevcut olup toplam değeri 1.725,00 TL'dir. Arsa Değeri: Taşınmazın keşif

tarihi itibariyle 1 m2 bedelinin 600,00 TL/m2 olabileceği kabul, takdir ve tespit edildiğinden toplam arsa bedelinin; 901,04 m2 x 600,00 TL/m2 = 540.624,00 TL'dir. Yapı, ağaç ve arsa değer toplamı ise;203.848,89 TL + 1.725,00 TL + 540.624,00 TL = 746.197,89 TL'dir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin 746.197,89 TL'dir.
Adresi : Kapıağzı Mevkii Selçuklu Mahallesi İscehisar/Afyonkarahisar İscehisar / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 901,04 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 746.197,89 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takbis Kayıtlarındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 14/02/2023 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : İSCEHİSAR ADLİYESİ POLİS KONTROL NOKTASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.