İskenderun İcra Dairesi Hatay Arsuz’da 2+1 daire icradan satılacak
| İhalenin Adı | İskenderun İcra Dairesi Hatay Arsuz’da 2+1 daire icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Hatay |
| İhalenin Tarihi | 23 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01567786 |
| İhaleyi Yapan İdare | İskenderun İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İSKENDERUN İCRA DAİRESİ
2020/5102 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Hatay İl, Arsuz İlçe, 592 Parsel, KABEV K.M Mahalle/Köy, Zemin-1 Nolu Bağımsız Bölüm
Kıymet takdirine konu taşınmaz Arsuz İlçesi, Kabev Mahallesi 592 parsel Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm numaralı 'Mesken vasıflı taşınmazdır. Ana taşınmaz dosyada mevcut tapu kaydında yüz ölçümü 310,00 m² olup ''Tarla" vasfında belirtilmiştir. Taşınmazda kat irtifakı tesis edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün arsa payı 1/3 olarak belirtilmiştir. 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmakta olup 12.01.1968 tarih ve 53 yevmiye numaralı 323 Parselden Geçme Hakkı bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu tapuda mesken vasfındaki taşınmaz, dosyada mevcut tapu kaydına göre tam hisseyle borçlu adına kayıtlıdır. Uluçınar Mahallesi, 4. SokakNo:12 Arsuz/Hatay adresinde yer almaktadır. Ana taşınmazda betonarme karkas yapı tarzında, Zemin+1 Normal Kat olarak inşa edilmiş yaklaşık 20-25 yaşındaki yapı bulunmakta olup, kıymet takdirine konu bağımsız bölüm yapının zemin katında sokak yönünde yer almakta tapuda onaylı kat irtifak projesine göre 70,67 m² net kullanım alanına sahiptir. Ayrıca 12,00 m² alana sahip balkonu mevcuttur. Antre-hol, mutfak nişli salon,3 oda, banyo alanlarından oluşmakta olduğu görülmüştür. Yer döşemesi seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, ahşap pencere ve kapı doğramaları bulunmaktadır. Giriş kapısı ahşap olup pencerelerinde demir korkuluk mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Belediye ve altyapı hizmetinden yararlanmaktadır. Ufki olarak denize 200 m mesafede bulunmaktadır. Etrafında konut amaçlı yapılaşma bulunmakta olup talep gören bölgede yer almaktadır.
Adresi : Uluçınar Mah., 4.Sokak , No:12 Arsuz / HATAY
Yüzölçümü : 310 m²
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : TC Arsuz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.10.2021 tarih ve E-50228174-641.03.03-3499sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde yer aldığı, imar planında tamamının Konut Alanı olarak ayrıldığı ve taşınmazın imar parseli olduğu, İmar durumunun Ayrık Nizama tabi ve 2 kata müsaadeli, TAKS(Taban Alanı Katsayısı)0.30, KAKS(Kat Alanı Katsayısı): 0.60 olduğu, Taşınmaza ilişkin 30.10.1995 tarih ve 2 sayı ile düzenlenmiş yapı ruhsatı mevcut olup yapı kullanma izin belgesine bulunmadığı, 2021 yılı itibarıyla emlak vergisine esas arsa m² değeri 175,11 TL olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : A)Y.P.T:01/09/200 B) AT 323 PARSELDEN GEÇME HAKKI C) At Diğer(Konusu:2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.) Tarih 22.05.2018 Sayı : 1450723
/>
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arasıTAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Hatay İl, Arsuz İlçe, 592 Parsel, KABEV K.M Mahalle/Köy, Zemin-1 Nolu Bağımsız Bölüm
Kıymet takdirine konu taşınmaz Arsuz İlçesi, Kabev Mahallesi 592 parsel Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm numaralı 'Mesken vasıflı taşınmazdır. Ana taşınmaz dosyada mevcut tapu kaydında yüz ölçümü 310,00 m² olup ''Tarla" vasfında belirtilmiştir. Taşınmazda kat irtifakı tesis edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün arsa payı 1/3 olarak belirtilmiştir. 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmakta olup 12.01.1968 tarih ve 53 yevmiye numaralı 323 Parselden Geçme Hakkı bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu tapuda mesken vasfındaki taşınmaz, dosyada mevcut tapu kaydına göre tam hisseyle borçlu adına kayıtlıdır. Uluçınar Mahallesi, 4. SokakNo:12 Arsuz/Hatay adresinde yer almaktadır. Ana taşınmazda betonarme karkas yapı tarzında, Zemin+1 Normal Kat olarak inşa edilmiş yaklaşık 20-25 yaşındaki yapı bulunmakta olup, kıymet takdirine konu bağımsız bölüm yapının zemin katında sokak yönünde yer almakta tapuda onaylı kat irtifak projesine göre 70,67 m² net kullanım alanına sahiptir. Ayrıca 12,00 m² alana sahip balkonu mevcuttur. Antre-hol, mutfak nişli salon,3 oda, banyo alanlarından oluşmakta olduğu görülmüştür. Yer döşemesi seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, ahşap pencere ve kapı doğramaları bulunmaktadır. Giriş kapısı ahşap olup pencerelerinde demir korkuluk mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Belediye ve altyapı hizmetinden yararlanmaktadır. Ufki olarak denize 200 m mesafede bulunmaktadır. Etrafında konut amaçlı yapılaşma bulunmakta olup talep gören bölgede yer almaktadır.
Adresi : Uluçınar Mah., 4.Sokak , No:12 Arsuz / HATAY
Yüzölçümü : 310 m²
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : TC Arsuz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.10.2021 tarih ve E-50228174-641.03.03-3499sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde yer aldığı, imar planında tamamının Konut Alanı olarak ayrıldığı ve taşınmazın imar parseli olduğu, İmar durumunun Ayrık Nizama tabi ve 2 kata müsaadeli, TAKS(Taban Alanı Katsayısı)0.30, KAKS(Kat Alanı Katsayısı): 0.60 olduğu, Taşınmaza ilişkin 30.10.1995 tarih ve 2 sayı ile düzenlenmiş yapı ruhsatı mevcut olup yapı kullanma izin belgesine bulunmadığı, 2021 yılı itibarıyla emlak vergisine esas arsa m² değeri 175,11 TL olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : A)Y.P.T:01/09/200 B) AT 323 PARSELDEN GEÇME HAKKI C) At Diğer(Konusu:2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.) Tarih 22.05.2018 Sayı : 1450723
2. Satış Günü : 19/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5102 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |