Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ
2018/37602 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Hatay İl, Arsuz İlçe, Pirinçlik Mahallesi 487 Parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 3/112 hissesi
Takip konusu Hatay ili Arsuz İlçesi Pirinçlik mahallesi 487 parsel sayılı Taşınmaz üzerinde ; 3 Adet 25-30 yaşlarında bina bulunmaktadır. (E1) 160. 00 m² zemin oturum alanlı 2 katlı betonarme ev ; (E2) 100.00 m²zemin oturum alanlı tek katlı betonarme ev; (E3) 125.00 m²zemin oturum alanlı betonarme 2 katlı betonarme ev bulunduğu;
Yine 487 nolu Taşınmaz üzerinde Ağaç olarak 195 adet sıralı dikilmiş 10-15 yaşlarında zeytin ağacı, 30-35 yaşlarında 60 Adet sıralı dikilmiş nar ağacı olduğu ; Taşınmazın yer yer hafif eğimli yer yer eğimli olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz konum olarak meskün mahal içerisinde olup Çevresinde yapılaşma mevcuttur. Ayrıca belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır.
Taşınmaz üzerindeki Betonarme Binalar E1, E2, E3 ile belirtilmiş olan 3 adet yapı bulunmaktadır.
E1 sayılı taşınmaz Dış cephesi sıva üstü boyadır. Her katta 1 daire mevcuttur. Her katı 160,00 m² olan yapının toplam inşaat alanı 320,00 m² dir.
E2 sayılı taşınmaz 1 katlı betonarme yapı olup, yaklaşık 25-30 yıllıktır. Dış cephesi sıva üstü boyadır. Toplam inşaat alanı 100,00 m² dir.
E3 sayılı taşınmaz 2 katlı betonarme yapı olup, yaklaşık 25-30 yıllıktır. Dış cephesi sıva üstü boyadır. Her katta 1 daire mevcuttur. Her katı 125,00 m² olan yapının toplam inşaat alanı 250,00 m² dir.
Parsel üzerindeki E1 yapısının değeri ; 320,00 m2 x 952,00 TL/m2= 304.640,00 TL
Parsel üzerindeki E2 yapısının değeri; 100,00 m2 x952,00 TL/m2= 95.200,00 TL
Parsel üzerindeki E3 yapısının değeri;250,00 m2 x 952,00 TL/m2= 238.000,00 TL
TOPLAM E1 + E2 + E3= 637,840.00 TL
Bahçe Olarak Arazi birim m2 değeri 150,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.
Arazinin Yüz Ölçümü 16,000.00 m2
Taşınmazın Güncel Değeri =16,000.00 m2 X150.00 TL/ m2 =2,400,000.00 TL
3 Adet Bina + Bahçe (Güncel )Değeri Toplamı = 3,037,840.00 TL
Hatay İli Arsuz İlçesi Pirinçlik Mahallesi 487 Nolu taşınmazın 3/112 hissesi Borçlu adına kayıtlıdır .
3/112 hissesi Borçlu hissesi değeri : 81,370.72TL
Adresi : Pirinçlik Mahallesi 487 Parsel Büyükdere Mahallesi , Büyükdere 9 Sokak No:58 Arsuz / HATAY
Yüzölçümü : 16.000 m²
İmar Durumu : TC Arsuz Belediye Başkanlığının 14/12/2021 tarih ve E.50228174-641.03.03-3916-6778 Sayılı yazısına göre ; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Parsel üzerinde yapı bulunduğuna dair belediye kayıtlarında herhangi bir belge bulunmamaktadır. Emlak vergisine esas 2021 yılı arsa m² birim değeri 32,55TL'dir.
Kıymeti : 81.370,72 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2565 sayılı kanunun 28.Maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 02/02/2023

günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/03/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - Zemin Kat PTT Yanı İskenderun / Hatay

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu ilan İ.İ.K.'nın 127. maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmayan, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/37602 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.