Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay ili, Arsuz ilçesi, Alakop Mahallesi, 1838 parsel, Ana taşınmaz yüz ölçümü: 1.276,60 arsa nitelikli taşınmazın Müdürlüğümüz dosya borçlusuna ait tam hissesi
MAHKEMECE KESİNLEŞEN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: TAŞINMAZIN ADRESİ VE KONUMU: Hatay ili, Arsuz ilçesi, Alakop Mahallesi, 1838 parsel nolu 1.276 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmaz Arsuz ilçesi Akdeniz Mahallesi 40. sokak No:12 adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU VE ARSA RAYİÇ DEĞERİ: Hatay ili, Arsuz ilçesi, Alakop Mahallesi, 1838 parsel nolu 1.276 m2 lik, arsa vasfındaki parsel Arsuz ilçesi Alakop Mahallesinde bulunmaktadır. Parsel, 1/1000'lik Uygulama imar planında olup; Ayrık nizam, 3 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Taks: 0,35, kaks:1,05 olarak belirlenmiştir. Parselin 1228,00 m2'lik kısmı konut alanında, geriye kalan 48,60 m2'lik kısım ise yola gitmektedir.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Hatay ili, Arsuz ilçesi, Alakop Mahallesi, 1838 parsel nolu 1.276 m2'lik, arsa vasfındaki parsel, Arsuz ilçesi Akdeniz Mahallesi 40. sok. No:12 yanı olup parsel üzerinde kısmen limon ağaçları, kısmen boş, bir kısım üzerinde, çelik ayaklar üzerinde, yanları açık sundurma bulunmaktadır. Çelik ayaklar üzerine yapılmış bulunan sundurmanın yanları açık vaziyettedir. Depo olarak kullanılmaktadır. Sundurmanın üzere çinko ile kaplıdır. Yanları açık sundurma, gözcüler belediye dahilinde olup, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevresinde yapılaşma mevcuttur. Eğimsiz düz bir arazidir. Taşınmaz arsa değeri olarak: 574.200,00 TL, Taşınmaz Üzerindeki ağaçların değeri: 5-6 yaşlarında limon ağaçları mevcuttur. 61 adet x120 TL / adet = 7.320,00 TL, Taşınmaz Üzerindeki Sundurmanın Değeri: Taşınmaz üzerinde yer alan sundurma çatının yarısı girmektedir. Yıpranma payı, işçilik ve malzeme kalitesi dikkate alındığında sundurmanın IIB yapı sınıfında 1 m2 750 TL/m2 sundurmanın yarısı yaklaşık 50 m2'dir. Buna göre sundurmanın değeri: 37.500,00 TL Alakop 1838 nolu parsel taşınmaz arsanın Toplam değeri: 619.820,00 TL'dir.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ İRTİFAKLAR: M:725 parsel lehine ve bu parsel aleyhine planı veçhile 0,50 m genişliğindeki su arkasından su alma hakkı vardır.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ BEYANLAR: AT 2565 sayılı kanunun 28. maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 619.820,00 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri :İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/28154 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.