Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSKENDERUN İCRA DAİRESİ
2017/23841 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Hatay İl, Belen İlçe, Soğukoluk Mah, 836 Ada, 50 Parsel,
Hatay İli, Belen ilçesi, Soğukoluk mahallesi 839 ada ve 50 parselin olduğu bölge, yazları yayla olarak kullanılan 2 konut alanı içerisinde yer almaktadır. 6.400,68 m² alanlı içerisinde yetişmiş meyve ağaçları bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın yol kotundan yaklaşık 2 m aşağıda olduğu, arazinin harabe evin olduğu yerin düz bir alanda olduğu aşağıya doğru sert bir eğimin olduğu uç kısmında tekrar bir düz alan olduğu görülmüştür. Taşınmazın Alt kısımlarında sık orman ağaçlarına rastlanmıştır. Taşınmazın yaklaşık 350m²-400m² kısmı 2 kat imarlıdır. Geri kalan kısmı Ormanlık alandadır. Taşınmaz köy yerleşim birimi içerisinde çarpık yapılanmanın yoğun olduğu ve bölgenin turistik ve yazlık olarak kullanılan, imar uygulaması olmayan bölgededir. Taşınmaz üzerinde tek katlı kullanılmayan 100m² Betonarme Karkas ev inşa edilmiştir. Eve ait 7.30m² müştemilat ile 15.00 m² derinlikte sulama havuzu bulunmaktadır. Betonarme Karkas ev, müştemilat ve sulama havuzu ömürlerini tamamlamıştır ve ev metruktür. Bütün doğramalar sökülmüş harabe bir vaziyettedir. Hiçbir değeri yoktur. Alt yapı ve üst yapı sorunu yoktur; Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Taşınmazın net kullanım alanı 6.400,68 m²dir.
Adresi : Güzelyayla Mah. Numan Sokak , No:152 Belen/Hatay
Yüzölçümü : 6.400,68 m²
İmar Durumu :Dosyada mevcut Belen Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 2251 sayılı ve 10/11/2020 tarihli yazısına göre, taşınmazın bulunduğu parsel Kültür ve Turizm Bakanlığı Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu’nun 25.07.2013 tarih ve 162/13 sayılı meclis kararı ile onaylanan Soğukoluk (Güzelyayla) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanında, kısmen imar yolunda ve kısmen de imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. Parsel için herhangi bir ruhsat veya yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı görülmüştür.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 10/11/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - Zemin Kat PTT

Yanı İskenderun / Hatay

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/23841 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.