İskenderun İcra Dairesi Hatay İskenderun’da 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İskenderun İcra Dairesi Hatay İskenderun’da 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Hatay |
| İhalenin Tarihi | 18 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01476245 |
| İhaleyi Yapan İdare | İskenderun İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSKENDERUN İCRA DAİRESİ
2021/255 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Hatay ili İskenderun ilçesi Kavaklıoluk mah 2133 parsel sayılı 7933,55 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde kurulu 1/168 arsa paylıA-2 BLOK 2. kat 11 bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.Gayrimenkule ulaşım ve yol tarifi : Taşınmaz Hatay ili İskenderun ilçesiDenizciler mahallesi 131-1 SK NO : 7 A-2 Blok kat: 2 Daire 11 posta adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz Denizciler mahallesi sınırları yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Adana- Hatay karayolu kavşağına yaklaşık 180 m , Denizciler mahalle merkezine yaklaşık 500 m Denizciler Çamlık Ortaokuluna 110 m Mehmet Sultan Camii yaklaşık 150 m ve İskenderun ilçe merkezine 10.000 m mesafede bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Çevresinde sosyo-ekonomik açıdan orta ve üst gelir düzeyi gruba hitap eden alt katları dükkan üst katları konut olarak kullanılan 4-5 katlı bina yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz kaydında AT 2565 SK 28. madde gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır. beyanı, AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabiidir beyanı , cins tashihi ile kat irtifakından KM ne çevrilmiştir. beyanı ve30/10/2006 yönetim planı beyanları yer almaktadır. Ana gayrimenkulün fiziki özellikleri : Ana gayrimenkul 7933,55 m2 yüzölçümündeki arsa üzerinde ayrık nizamda ve betonarme tarzda 3/B yapı sınıfında 7 bloktan oluşmakta olup konu ana bina (A2) bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak ve ortak kullanım alanı ile iki adet dükkan zemin katında 4 adet mesken ve bina girişi ve 1. 2. 3. 4. 5. normal katında dörder adetmesken olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi batı cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalı giriş kapısı yağlı boyalı demir kapıdır. Bina asansörlüdür merdivenleri mermer döşeli duvarları boyalıdır. İmar durumu : İskenderun belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 26/04/2021 tarih ve 9479 sayılı yazısında İskenderun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmazın imar durumunun 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Blok nizam 5 kat yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır. 11 nolu bağımsız bölüm özellikleri: Değerleme konusu 11 bb nolu mesken niteliklidir. Projesine göre brüt 75 m2, net 67m² alanlıdır. Taşınmaz iki oda salon mutfak banyo wc antre - hol ve bir adet teras ( balkon) hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın hali hazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu görülmüş olup yerler seramik duvarlar boyalıdır. Kuru alanlarda duvarlar fayans kaplamadır.Kapılar ahşaptır. Pencereler pvc dir.Gayrimenkul proje ve ruhsat bilgileri : İskenderun Belediyesinde yapılan incelemede konu taşınmaza ait 05/04/2006 tarih ve 2006 /8sayılı yapı ruhsatı ve 27/12/2013 tarih ve 2013/55 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu
öğrenilmiştir
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - İskenderun Adliyesi Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/255 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/10/2021
Özellikleri :Hatay ili İskenderun ilçesi Kavaklıoluk mah 2133 parsel sayılı 7933,55 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde kurulu 1/168 arsa paylıA-2 BLOK 2. kat 11 bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.Gayrimenkule ulaşım ve yol tarifi : Taşınmaz Hatay ili İskenderun ilçesiDenizciler mahallesi 131-1 SK NO : 7 A-2 Blok kat: 2 Daire 11 posta adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz Denizciler mahallesi sınırları yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Adana- Hatay karayolu kavşağına yaklaşık 180 m , Denizciler mahalle merkezine yaklaşık 500 m Denizciler Çamlık Ortaokuluna 110 m Mehmet Sultan Camii yaklaşık 150 m ve İskenderun ilçe merkezine 10.000 m mesafede bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Çevresinde sosyo-ekonomik açıdan orta ve üst gelir düzeyi gruba hitap eden alt katları dükkan üst katları konut olarak kullanılan 4-5 katlı bina yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz kaydında AT 2565 SK 28. madde gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır. beyanı, AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabiidir beyanı , cins tashihi ile kat irtifakından KM ne çevrilmiştir. beyanı ve30/10/2006 yönetim planı beyanları yer almaktadır. Ana gayrimenkulün fiziki özellikleri : Ana gayrimenkul 7933,55 m2 yüzölçümündeki arsa üzerinde ayrık nizamda ve betonarme tarzda 3/B yapı sınıfında 7 bloktan oluşmakta olup konu ana bina (A2) bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak ve ortak kullanım alanı ile iki adet dükkan zemin katında 4 adet mesken ve bina girişi ve 1. 2. 3. 4. 5. normal katında dörder adetmesken olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi batı cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalı giriş kapısı yağlı boyalı demir kapıdır. Bina asansörlüdür merdivenleri mermer döşeli duvarları boyalıdır. İmar durumu : İskenderun belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 26/04/2021 tarih ve 9479 sayılı yazısında İskenderun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmazın imar durumunun 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Blok nizam 5 kat yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır. 11 nolu bağımsız bölüm özellikleri: Değerleme konusu 11 bb nolu mesken niteliklidir. Projesine göre brüt 75 m2, net 67m² alanlıdır. Taşınmaz iki oda salon mutfak banyo wc antre - hol ve bir adet teras ( balkon) hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın hali hazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu görülmüş olup yerler seramik duvarlar boyalıdır. Kuru alanlarda duvarlar fayans kaplamadır.Kapılar ahşaptır. Pencereler pvc dir.Gayrimenkul proje ve ruhsat bilgileri : İskenderun Belediyesinde yapılan incelemede konu taşınmaza ait 05/04/2006 tarih ve 2006 /8sayılı yapı ruhsatı ve 27/12/2013 tarih ve 2013/55 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - İskenderun Adliyesi Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/255 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |