Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSKENDERUN İCRA DAİRESİ
2020/981 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Hatay İl, İskenderun İlçe, 3069 Ada, 40 Parsel, FRENKÇİFTLİĞİ Mahalle/Köy, 4.KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
Bina betonarme karkas ve bitişik nizam olarak yapılmıştır. Her katta bir daire bulunmaktadır. Bina zemin kat+4 normal kattan oluşmaktadır. Bina cephesi sıva üzeri boyalıdır. Bina holleri mermer, merdivenleri mermer ile kaplıdır, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Asansör bulunmaktadır. Binanın elektrik, su, doğalgaz, telefon, kanalizasyon sistemi bulunmakta olup, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Mesken son katta bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken antre-hol, salon, 3 oda, mutfak, 1 banyo, 1 WC hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca 2 adet balkonu bulunmaktadır. Meskenin yerleri odalar laminant parke. salon ve diğer bölümler seramik ile kaplanmıştır. Duvarları sıva üstü boyadır, tavanlarda kartonpiyer süsleme mevcuttur. Meskenin iç kapıları Amerikan presli kapı ve pencereler PVC den yapılmıştır. Mutfakta güzel bir alt üst dolap bulunmakta alt dolabın üzeri mermer ile kaplanmıştır.Banyo ve tuvalet seramik ile kaplanmıştır. Binaya doğal gaz kapılara kadar getirilmiş fakat dairenin içerisine alınmamıştır. Meskende ısınma soba ve klima ile sağlanmaktadır. Hali hazırda Suriyeli kiracı tarafından kullanılmaktadır. Bina yaklaşık 15 yıllıktır. İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği mahallesi, 3069 ada 40 nolu parsel üzerinde bulunan 4. kat 5 nolu bağımsız bölümün net alanı 100 m² dir. ayrıca 12 m² büyüklüğünde bir balkonu bulunmaktadır. Brüt yaklaşık 145 m² dir.
Adresi : Pirireis Mah. Fatih Sultan Mehmet Cad Uyanık Apt No:116 Kat:4 D:5 Hatay İskenderun
Yüzölçümü : 281,00 m²Arsa Payı : 140/700
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama nazım imar planında blok nizam 5 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Takip konusu ruhsat kaydına ulaşılamamıştır.
Kıymeti : 430.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : A) Yönetim planı:07/08/2008 B) AT 2565 SK 28.Maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası -Zemin Kat PTT Yanı İskenderun / Hatay
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Hatay İl, İskenderun İlçe, 1101 Ada, 22 Parsel, KONARLI İMAR Mahalle/Köy, 1. KAT 6 NOLUNOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
A )BİNA ÖZELLİKLERİ
Bina betonarme karkas ve bitişik nizam olarak yapılmıştır. Bina girişi Mithat Paşa Caddesinden olmayıp, 134. Sokaktan yapılmaktadır. Bina çift cephelidir. Bina zemin + 5 kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bina cephesi mantolama yapılmış ve boyanmıştır. Bina holleri ve merdivenleri mermer ile kaplıdır, Asansör bulunmaktadır. Apartmanın giriş kapısı demirdendir. Binanın elektrik, su, doğal gaz, telefon, kanalizasyon sistemi bulunmakta olup tüm kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
B )BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ
Mesken 1. Katta ( kapı no:1 ) bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken antre-hol, salon, 3 oda, mutfak, 1 banyo, 1 WC ve bir balkondan oluşmaktadır. Meskenin yerleri seramik, duvarları sıva üstü boyadır. Meskende mutfak dolapları mevcuttur. Banyo ve WC komple seramik ile kaplanmıştır. Meskenin iç kapıları amerikan presli kapı ve pencere PVC den yapılmıştır. Meskende doğal gaz kapıya kadar getirilmiş fakat içeri alınmamış olduğundan ısınma soba ile sağlanmaktadır.
Daire satılığa konulmuştur. Bina 10 yıllıktır.
C) KULLANIM ALANI
İskenderun İlçesi, Konarlı Mahallesi, 1101 ada, 22no lu parsel üzerinde bulunan 1. Kat, 6 no lu bağımsız bölüm net kullanım alanı 80 m² ve balkon 4,00 m²dir.
Adresi : Barbaros Mah. Mithat Paşa Caddesi 134. Sk Duru Apt. No: 18 K:1 D:1İskenderun/HATAY
Yüzölçümü : 507,37 m² Arsa Payı : 124/3279
İmar Durumu :İskenderun İlçesi, Konarlı Mahallesi, 1101 ada, 22 no lu parsel için, İskenderun Belediyesinin 14.07.2020 tarih ve 3819 yazılarında, taşınmazın 1/1000 lik imar planında bitişik nizam 6 kat ticari + konut alanı olarak gösterilmiştir. Parselin bir miktar yol terki bulunmaktadır.Takip konusu bina 05.10.2010 tarih ve 7/5/305 sayılı Yapı Ruhsatı alınmış, Yapı Kullanma İzin Belgesine rastlanmamıştır.
Kıymeti : 250.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : A) Yönetim planı:17/07/2013 B) AT 2565 SK 28.Maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamacakları bölge içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 15:55 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 15:55 - 16:00 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/981 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.