Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, - Ada, 1331 Parsel, KAVAKLIOLUK Mahalle/Köy, Tapu Kaydı :Hatay İli İskenderun İlçesi Kavaklıoluk Mah. 1331 parsel 549,50 m² arsa nitelikli taşınmazın tam hissesi. Bilirkişi raporuna göre: Taşınmazın teknik özellikleri :parsel arsa olarak gözlemlenmiştir. Ancak parselde herhangi bir yapı hazırlığı olmadığı görülmüştür. değerlendirme boş arsaya göre yapılacaktır. Taşınmaz düz yüzeyli olup geometrik şekil olarak dikdörtgen formunda olup yola cephelidir. Etrafında yapılaşma mevcut olup etrafında yüksek katlı apartmanlar yer almaktadır. Taşınmaz parsel belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Alınıp satılabilme ve kiraya verilme kabiliyeti orta sevidedir. Yolu suyu elektriği mevcuttur. önemli notlar. İmar planında taşınmazın bir kısmının yola gittiği görülmektedir. yaklaşık olarak 500m2 baz alınmıştır. imar planında dava konusu arsanın imarının taks 0,35 kaks 1,75 olduğu dikkate alınarak toplam emsal inşaat alanı hesaplanmıştır. Taşınmazın satışa esas inşaat alanı hesaplanarak her katta 1 daire olmak üzere 5 daire planlanmış buna uygun olarak çevredeki daire fiyatlarının 1 m2 satış fiyatı tespit edilmiştir. Bölgede kat karşılığı oranının % 30 olduğu dikkate alındığında buna göre hesaplama yapılmıştır. Taşınmazın imar durumu: İskenderun Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08/09/2021 tarihli E.18291 sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat konut alanı olarak planlandığı beyan edilmektedir. Taşınmaza ait 07/07/2017 tarih 1/197/197 sayılı yapı ruhsatı mevcut olup yapı kullanma izin belgesi yoktur. Hatay 1. İdare Mahkemesinin 10.03.2021 tarih ve Esas No:2020/1238 sayılı kararıyla 06/12/2013 tarih ve 72 ve 73 sayılı denizciler meclis kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı için yürütmeyi durdurma kararı verilmiş olduğundan parselde herhangi bir işlem yapılmadığı beyan edilmektedir. Denizciler mahallesi 112/1 eski(112) sokak adresinde olup 2021 yılı emlak vergisine esas m2 rayiç değeri 164,19 TL dir. Kaydındaki şerhler:1) Askeri güvenlik bölgesindedir.2) 6306 sayılı kanun gereği riskli yapıdır 3)2565sk 28 md gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.4) 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının a bendi uygulamasına taibidir.5)ihtiyati haciz :İskenderun 3.Asliye Hukuk Mahkemesi 07/06/2017 tarih 2017/392 Esas sayılı haciz yazısı(dava konusu taşınmaz üzerinde konulan ihtiyati haczin baki kalmak kaydıyla cebri satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir.)
Adresi : Hatay İli İskenderun İlçesi Denizciler Mahallesi 112/1 Sokak No:30 İskenderun / HATAY
Kıymeti : 750.000,00TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 17/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - İskenderun Adliyesi Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/986 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.