Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSLAHİYE

İCRA DAİRESİ

2019/594 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 531 Ada , 19 parselde kayıtlı 1.492,48 m² alanlı A blok 5 katlı B blok 6 katlı apartman niteliğindeki taşınmazda 161/3485 arsa paylı A-Blok 3. Kat 8 nolu bağımsız bölüm meskenin tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu : Taşınmaz İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgil iimar paftası incelendiğinde Gaziantep ili İslahiye İlçesi Atatürk Mah 531Ada 19 Parselde kayıtlı taşınmaz 1/100 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup taşınmazın imar planında emsal 1,80 konut yapı adasında olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın Adresi: AtatürkMah 161 Nolu Sokak A blok Kat : 3 Daire 8 Merkez İslahiye
Arsa bedeli: Mahallinde Atatürk mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Fatih Caddesi ve 161 Nolu Sokak üzerinde bulunan taşınmazın yer aldığı bölgede genel olarak ayrık nizam çok katlı yapılar bulunmaktadır. Okul ve sosyal tesis alanlarına yakın mesafede bulunan taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonu ve ticari fonksiyonun gelişmekte olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. İslahiye Belediyesine yaklaşık 330 metre, Barazi Caddesine yaklaşık 80 metre mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m² si 650,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli : 1.492,48 m² x 650,00 TL/m² x 161/3485(arsa payı) = 44.817,22 TL dir.
Yapı bedeli: Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz A blok 8 nolu bağımsız bölüm mesken, 3. katta olup 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc-lavabo, balkon ve atreden oluşmaktadır. Bürüt inşaat alanı 150,00 m² dir. Net kullanım alanı 130,00 m² dir. salon ve oda tabanları laminant parke, mutfak diğer mekan tabanları seramikdir. Duvarlar boyalı Pencereler pvc, kapılar ahşaptır. Yapı yaklaşık 25-30 yıllık olup, eksiklik ve yıpranma payı % 30 dur.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-B grubu yapı bedeli açıklanmadığından 2019 yılı bedeli olan 1.210,00 TL/m² %11,84 (2019 yılı enflasyon oranı) artışla 1.350,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Yapı bedeli : 150,00 m² x 1.350,00TL/m2 x 0,70 (% 30 yıp.payı) = 141.750,00 TL dir.
Borçluya ait A- Blok 3. Kat 8 nolu b.b. taşınmazın toplam bedeli;Arsa bedeli: 44.817,22 TL 141.750,00 TL
Toplam bedel = 186.567,22 TL dir
Kıymeti : 186.567,22 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış

Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/594 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.