Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSLAHİYE

İCRA DAİRESİ

2019/314 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep Ili, İslahiye İlçesi, Çamlık mahallesi, 349 Ada , 19 parselde kayıtlı 1.256,33 m² alanlı arsa nitelikli taşınmazda 152/5691 arsa paylı, B blok 4. kat 17 nolu bagımsız bölümün mesken nitelikli taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır
İmar durumu: İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde Gaziantep İli, İslahiye İlçe, Çamlık mahallesi, 349 Ada, 19 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde olup, taşınmazın imar planında B-6 Bitişik nizam 6 katlı ticari yapı adasında kaldığı tespit edilmiştir.
Adresi : Çamlık Mah Kemal Balıkesirli Cd Vural Apt B Blok 4 Kat Daire 17 Merkez İslahiye
Arsa bedeli: Mahallinde Çamlık mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Kemal Balıkesirli Caddesi üzerinde bulunan taşınmazın yer aldığı bölgede genel olarak 5-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz ticari faaliyetlerin yoğun olduğu şehir merkezi içerisindedir. Okul ve Sosyal tesis ve ticaret alanlarına yakın mesafede bulunan taşınmazın yer aldığı bölge ticaretin ve konut fonksiyonu gelişmiş olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. İslahiye Belediyesine yaklaşık 300 m. mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m2 si 1.200,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır
Arsa bedeli : 1.256,33 m² x 152/5691(arsa payı) x 1.200,00 TL/m² 46.266,13 TL dir.
Yapı bedeli: Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz 4 kat 17 nolu bağımsız bölüm meskenin 3 oda 1 salon antre mutfak banyo wc-lavabo ve balkondan oluşup bürüt inşaat alanı 187,18 m2, net kullanım alanı 145,00 m2 dir. Duvarlar sıvalı ve boyalı tabanları yapılı kapılar ahşap pencereler pvc dir. Yapı yaklaşık 5-6 yıllık olup, yıpranma payı % 6 dir. Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 1.210,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Yapı bedeli : 187,18 m² x 1.210,00TL/m2 x 0,94 (% 6 yıp.payı) =212.898,53 TL. dir
Taşınmazın Toplam Bedeli= Arsa bedeli : 46.266,13 TL Yapıbedeli Toplam : 212.898,53 TL TOPLAM = 259.164,66 TL
Hisse : Tam
Kıymeti : 259.164,66 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye

Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu 127 maddesi gereğince ilan edilmesidir
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/314 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.