Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSLAHİYE

İCRA DAİRESİ

2019/3 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz :Gaziantep ili İslahiye İlçesi Esenler Mahallesi 117 ada 12 parsel
Taşınmazların yeri, mevkii, cinsi, nitelikleri ve yüzölçümü: Keşif mahallinde Mahalli Bilirkişiler ile birlikte dosyasında mevcut bilgiler incelenerek Kadastro Bilirkişisi tarafından araziye uygulamaları sonucunda; Esenler Mahallesinde bulunan 117 ada 12 parsel 2.715,58 m² olup, Bağ vasfındadır. Keşif tarihi itibarıyla taşınmazın üzerinde biber ekili olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı kumlu-tınlı, toprak rengi kahverengi, bitki besin maddelerince orta ve düz bir yapıdadır. Taşınmazın üzerinde tarımsal faaliyeti engelleyecek bir etken (fazla eğim, taş, kaya, bataklık vs) olmadığı, sulu tarım yapılması nedeniyle de bölgemizde yetiştiriciliği yapılan kültür bitkilerinin yetiştiriciliğine elverişlidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve inşaat bulunmamaktadır. Taşınmaz çevre yoluna yakın olup, ulaşım sorunu yoktur.
Netice ve kanaat : Esenler Mahallesi117 ada 12 parsel taşınmaz keşif tarihi itibarıyla tarımsal üretim yapıldığı ve sulu tarım arazisi vasfinda olduğundan, taşınmaz sulu olarak değeri hesaplanacaktır. Taşınmazın değeri hesaplanırken; Arazinin durumu ve niteliği, ulaşım kolaylığı, bölge koşulları, komşu parsellerin durumu ve yerleşim yerine olan uzaklığı da dikkate alındığında; Taşınmaz ile ilgili yapılan piyasa araştırmasına göre Esenler Mahallesinde 2019 yılı itibarı ile 1 dekar (1000 m² ) Sulu Tarla 25.000,00 TL'dir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle piyasa şartlarına göre 1 m2'nin değeri 25,00 TL'dir.2.715,58 m2 X25,00 TL == 67.889,50 TL'dir.
Adresi : Gaziantep ili İslahiye İlçesi Esenler Mahallesi
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 67.889,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanun 22 Maddesinin 2 Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.