Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSLAHİYE

İCRA DAİRESİ

2019/68 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mahkemede Düzenlenen Bilirkişi Raporunda; Taşınmazın Tapu Kaydı : Gaziantep İli İslahiye İlçesi Yeniceli Mah 105 Ada 89 Parsel 7.233,85 m2 alanlı,
Taşınmazın kıymetini etkileyebilecek genel özellikleri tarımsal durum ve toprak yapısı: Taşınmaz; Mücavir alan sınırlan içinde. İmar plani dışında, Imara alınmamıştır. Arsa vasfı kazanmamıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanan yerler dışında kalmaktadır. Belirtilen nedenlerden dolayı dava konusu taşınmaz tarım arazisidir. Taşınmazın tapu kaydında niteligi zeytinlik olarak belirtilmiştir. Keşif günü yapılan zirai gözlemde taşınmaz vaklaşık %10 luk kısmı üzerinde 15-20 yaşlarında zeytin ağaçları ile üzüm bağı dikili olduğu geri kalan kısmının boş tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmaz; toprak profil derinliği orta, su tutma kapasitesi iyi erozyon sorunu bulunmayan Killi -Tınlı toprak bünyeli, % 4- 5 eğimli, sulama imkanı olmayan makineli tarıma kısmen uygun tarım arazisidir. ULAŞIM: Yeniceli Mahalle merkezine yaklaşık 1,5 km, Islahiye İlçe merkezine yaklaşık 36 km mesafede asfalt ulaşım yolundan yaklaşık 200 metre içeridedir. Taşınmazın hâlihazır durumu ile kullanılması halinde getireceği net gelir ve değeri; Dava konusu taşıamaz halihazırda "%90 kuru tarla %5 zeytinlik %5 bağ" olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaz Değeri : Gaziantep İli Islahiye İlçesi Yeniceli Mahallesi Körpınar Mevkiinde bulunan 105 Ada 89 Parsel numaralı kıymet takdirine konu taşınmazın tamamının dava tarihi itibariyle 48.973,16 TL'dir.
Adresi : Gaziantep İli İslahiye İlçesi Yeniceli Mah
Yüzölçümü : 7233,85 m2
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 48.973,16 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 01/12/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.