Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSLAHİYE

İCRA DAİRESİ

2020/8 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Dolan mahallesi, 177 ada 1 parselde kayıtlı 7.573,30 m² alanlı Bağ niteliğindeki taşınmazın tamamı dosya borçlusu kayıtlıdır.
İmar durumu: Taşınmaz, imar plani ve mücavir alan dışında, Belediye hizmetlerinden yararlanmadığı belirlenmiştir, taşınmazın tapu kayıtlarında bağ vasfında olduğu tespit edilmistir.
Taşınmazın genel durumu: Kıymet takdirine konu 7.573,30 m² yüzölçümlü 171 ada 1 parsel nolu taşınmaz; Dolan Mahallesi sınırları içerisinde. Dolan Mahallesine 2 km, İslahiye İlçe merkezine 20 km mesafede ve ulaşım durumunun normal toprak yoldan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz tapu kayıtlarında Bağ vasfinda olmasına rağmen, hali hazırda üzerinde 20-25 yaşlarında bağ ve 10-12 yaşlarında zeytin ağaçlarının dikili olduğu tespit edilmiştir. Eğimi % 3-4 civarında, killi-tınlı toprak yapısına sahip, taşlı yapıda, makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapıldığı görülmüştür.
177 ada 1 parsel bedeli: Kıymet takdirine konu taşınmazın değeri hususunda; kıymet takdirinde yukarıda izah edilen özlliklerini göz önüne aldığımızda Piyasa Değeri Metodunun kullanılması uygun olacaktır. Dolan Mahallesi ve komşu yerleşim yerlerindeki emsal taşınmazların alım satımları, taşınmazın konumu, özelliklerini ve talep edilen tarihteki piyasa koşulları dikkate alındığında taşınmazın dekar fiyatının 16.000,00 TL edeceği, Buna göre;177 ada 1 Parsel : 7.573,30 m2 X 16,00 TL / m2 = Taşınmazın toplam bedeli::121.172,80 TL' dir.
Adresi : Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Dolan mahallesi,
Kıymeti : 121.172,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/8 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.