Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSLAHİYE

İCRA DAİRESİ

2018/186 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Fevzipaşa mahallesi, 148 Ada , 3 parselde kayıtlı 456,60 m² alanlı arsa niteliğindeki taşınmazın 91/200 hissesi dosya borçlu adına kayıtlıdır.
İmar durumu: Taşınmaz, İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde, Gaziantep İli, İslahiye İlçe, Fevzipaşa Mah. 148 Ada , 3 parseldekayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulam İmar planı içerisinde olup, taşınmazın imar planındaA-3 (ayrık nizam 3 katlı yapı nizamı) olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın adresi : Fevzipaşa Mah. 148 ada 3 parsel Fevzipaşa /İSLAHİYE
Arsa bedeli: Mahallinde Fevzipaşa mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak şehir merkezine yaklaşık 8 km, D825 çevre yoluna yaklaşık 350 metre mesafede Fevzipaşa toki konutlarına yaklaşık 300 metre mesafede olup, boş arsa vasfıdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonun gelişmekte olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır.Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım raiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m² si 80,00 TL/m2olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli : 456,60 m²x80,00 TL/m²=36.528,00 TL dir.
Borçlunun 91/200 hissesine düşen toplam bedeli;
Toplam bedel = 36.528,00 TL x 91/200 = 16.620,24 TL dir.
Kıymeti : 16.620,24 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Satış Günü : 19/08/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP -

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Fevzipaşa mahallesi, 148 Ada , 8 parseldekayıtlı 456,60 m² alanlı arsa niteliğindeki taşınmazın 871/2400 hissesi dosya borçlunun adına kayıtlıdır.
İmar durumu: Taşınmaz, İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde, Gaziantep İli, İslahiye İlçe, Fevzipaşa Mah. 148 Ada , 3 parseldekayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulam İmar planı içerisinde olup, taşınmazın imar planındaA-3 (ayrık nizam 3 katlı yapı nizamı) olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın adresi : Fevzipaşa Mah. 148 ada 8 parselFevzipaşa /İSLAHİYE
Arsa bedeli: Mahallinde Fevzipaşamahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak şehir merkezine yaklaşık 8 km, D825 çevre yoluna yaklaşık 350 metre mesafede Fevzipaşa toki konutlarına yaklaşık 300 metre mesafede olup, taşınmaz üzerinde (16 adet) zeytin ağaçlarıbulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonun gelişmekte olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır.
Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım raiçleri de göz önüne

alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m² si80,00 TL/m2olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli : 456,60 m²x80,00 TL/m²=36.528,00 TL
Ağaç bedeli: 16 adet x 250,00 TL =4.000,00 TL
Toplam bedel= 40.528,00 TL dir.
Borçlunun 871/2400 hissesine düşentoplam bedeli;
Toplam bedel = 40.528,00 TL x 871/2400 = 14.708,29 TL dir.
Kıymeti : 14.708,29 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 28/02/2019 Tarih 1116 Yevmiye No ile 6200 Sayılı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünce Yürüyülen Hizmetler Hakkındaki Kanunun Ek 9 Maddesi Gereğince Arazi Toplulaştırma Kapsamına Alınmıştır (Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Satış Günü : 19/08/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/186 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.