Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSLAHİYE
İCRA DAİRESİ

2019/215 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Erenler mahallesi, Kırmıt Mevkii, 101 ada , 4 parselde kayıtlı 18.361,00 m² alanlı tarla niteliğindeki taşınmazın tamamı dosya borçlusu kayıtlıdır.
İmar durumu: Taşınmaz, İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde Gaziantep İli, İslahiye İlçe, Erenler Mah. 101 ada, 4 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı dışında olduğu tespit edilmiştir
Taşınmazın adresi : Erenler Mah. D-825 Gaziantep-Antakya karayoluüzeri Yedi Emin Otoparkı Merkez/İSLAHİYE
Taşınmazın genel durumu : Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz tapu kayıtlarında her ne kadar tarla olarak geçsede yapılan incelemede taşınmazın 7 emin otoparkı olarak kullanıldığı taşınmaz üzerinde 1 adet ofis 1 adet depo olarak kullanılan yığma yapı, birket çevre duvarı ve saha betonu yapılmış alan olduğu tespit edilmiştir.
101 ada 4 parsel bedeli:Mahallinde Erenler Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak D-825 Gaziantep-Antakya karayoluüzerindedir. Etrafı tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz 7 emin otoparkı olarak kullanılmaktadır. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. İslahiye Devlet Hastanesine yaklaşık 750 metre, İslahiye Adliyesine yaklaşık 2,2 km , Çevre yoluna yaklaşık 1,7 km, İslahiye Şehir merkezine yaklaşık3 km mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m² sinin50,00 TL/ m²olacağı kanaatine varılmıştır. 101 ada 4 parsel bedeli : 18.361,00 m²x50,00 TL/m²=918.050,00 TL dir.
Yapı bedeli:Ofis yapı bedeli : Taşınmaz üzerinde yığma olarak yapılmış toplam bürüt inşaat alanı 80,00 m2 olan 3 oda, koridor, mutfak ve wc-lavabodan oluşan ofis bulunmakta olup;Taşınmazın içi-dışısıvalı boyalıdır. Taşınmazın tabanları yapılı kapılar ahşappencereler pvc dir. Yapı yaklaşık 5-10 yıllık olup eksiklik ve yıpranma payı % 30 olarak alınacaktır. Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 980,00 TL/ m², dikkate alınacaktır. Ofis yapı bedeli: 80,00 m² x 980,00TL/ m² x 0,70 (% 30 y.payı) = 54.880,00TL dir.
Depo bedeli:Taşınmaz üzerinde 40,00 m²depo olarak kullanılan yığma yapı olup briketten yapılmışcatısı demir profil üzeri oluklu sac ile kapatılmıştır. Taşınmaz sıvasız ve boyasızdır.Depo bedeli: 40,00 m2 x 200,00 TL/m2(ser.piyasa) = 8.000,00 TL dir.
Çevre duvarı bedeli: Taşınmaz üzerinde 430,00 metre uzunluğunda ortalama 1,50 metre yüksekliğinde briketten yapılmış çevre duvarı bulunmakta olup,taşınmaz sıvasız ve boyasızdır.
Çevre duvarı bedeli:430,00 m x 1,50 m x 35,00 TL/m2(ser.piyasa) = 22.575,00 TL dir.
Saha betonu bedeli: Taşınmaz üzerinde 220,00 m² saha betonu yapılmış olup; Saha betonubedeli:220,00 m² x 35,00 TL/m2(ser.piyasa) = 7.700,00 TL dir.
Taşınmazın ve Üzerindeki Yapıların Toplam Bedeli
101 ada 4 parsel bedeli =918.050,00 TL
Ofis yapı bedeli =54.880,00 TL
Depo bedeli=8.000,00 TL

Çevre duvarıbedeli = 22.575,00 TL
Saha betonubedeli= 7.700,00 TL
Toplam = 1.011.205,00 TLdir.
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 1.011.205,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu 127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/215 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.