Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAPU KAYDI Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Cevdetpaşa Mah. 464 ada 3 parselde kayıtlı bulunan tamamı 64.078,00 m² olan, tapu kayıtlarında niteliği tarla.
İMAR DURUMU :Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Cevdetpaşa Mah. 464 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın Belediye sınırları içerisinde, imar planı dışında, arsa niteliği kazanmamış yerlerden olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı tespit edilmiştir.
Cevdetpaşa Mahallesi 464 Ada 3 Parsel Nolu Taşınmazın Özellikleri; Kıymet takdirine konu 64.078,00 m² yüzölçümlü 464 ada 3 parsel nolu taşınmaz; Cevdetpaşa Mahallesi sınırları içerisinde, kuzeyinde, batısında, doğusunda ve güneyinde tarla olarak kullanılan tarım arazileri bulunmaktadır, İslahiye İlçe Merkezine 2,5 km, Nurdağı-Hatay arasında ulaşımı sağlayan asfalt yola 2 km mesafede ve ulaşım durumunun normal toprak yoldan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz Tarla vasfında olup, hali hazırda üzerinde dikili veya ekili her hangi bir ürünün olmadığı boş olduğu tespit edilmiştir. Eğimi % 2-3 civarında, killi-tınlı toprak yapısına sahip, taşlı yapıda, makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür.
Kıymet takdirine konu taşınmazın değeri hususunda; kıymet takdirinde yukarıda izah edilen özelliklerini göz önüne aldığımızda Piyasa Değeri Metodunun kullanılması uygun olacaktır. Cevdetpaşa Mahallesi ve komşu yerleşim yerlerindeki emsal taşınmazların alım satımları, taşınmazın konumu, özelliklerini ve talep edilen tarihteki piyasa koşulları dikkate alındığında taşınmazın1m² sinin keşif tarihi itibariyle fiyatının 20,00 TL/m²edeceği, Buna göre; 464 Ada 3 Parsel Bedeli = 64.078,00 m² x 20,00 TL/m² =1.281.560,00 TL dir.
Kıymeti : 1.281.560,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Memurluğumuzdan bilgi edinilebilir)
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAPU KAYDI : Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Cevdetpaşa Mah. 469 ada 2 parselde kayıtlı bulunan tamamı 50.268,00 m² olan, tapu kayıtlarında niteliği tarla.
İMAR DURUMU : Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Cevdetpaşa Mah. 469 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın Belediye sınırları içerisinde, imar planı dışında, arsa niteliği kazanmamış yerlerden olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı tespit edilmiştir.
Cevdetpaşa Mahallesi 469 Ada 2 Parsel Nolu Taşınmazın Özellikleri; Kıymet takdirine konu 50.268,00 m² yüzölçümlü 469 ada 2 parsel nolu taşınmaz; Cevdetpaşa Mahallesi sınırları içerisinde, kuzeyinde, batısında, doğusunda ve güneyinde tarla olarak kullanılan tarım arazileri bulunmaktadır, İslahiye İlçe Merkezine 2,5 km, Nurdağı-Hatay arasında ulaşımı sağlayan asfalt yola 2 km mesafede ve ulaşım durumunun normal toprak yoldan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz Tarla vasfında olup, hali hazırda üzerinde dikili veya ekili her hangi bir ürünün olmadığı boş olduğu tespit edilmiştir. Eğimi % 2-3 civarında, killi-tınlı toprak yapısına sahip, taşlı yapıda, makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür.
Kıymet takdirine konu taşınmazın değeri hususunda; kıymet takdirinde yukarıda izah edilen özelliklerini göz önüne aldığımızda Piyasa Değeri Metodunun kullanılması uygun olacaktır. Cevdetpaşa Mahallesi ve komşu yerleşim yerlerindeki emsal taşınmazların alım satımları, taşınmazın konumu, özelliklerini ve talep edilen tarihteki piyasa koşulları dikkate alındığında taşınmazın1m² sinin keşif tarihi itibariyle fiyatının 20,00 TL/m²edeceği, Buna göre; 469 Ada 2 Parsel Bedeli = 50.268,00 m² x 20,00 TL/m² =1.005.360,00 TL dir.
Kıymeti : 1.005.360,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Memurluğumuzdan bilgi edinilebilir)
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI:Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 532 ada 14 parselde kayıtlı bulunan tamamı 2.330,83 m² olan, tapu kayıtlarında niteliği A Blok 5 katlı B-C ve D Bloklar 6katlı betonarme apartman ve arsası olarak belirtilen taşınmazda 159/6154arsa paylı zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken
İMAR DURUMU : Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 532 ada 14 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde olup, taşınmazın uygulama imar planında E:2,00 konut yapı adası içerisinde kalmaktaolduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU : Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 532 ada 14 parselde kayıtlı bulunan taşınmazdakeşif günü yerinde yaptığımız incelemede taşınmazın üzerinde 4 bloktan oluşan A Blok 5 katlı B-C ve D Bloklar 6katlı betonarme apartmanların olduğu ve her katta 2 adet b.b. meskenlerin olduğu davaya konu taşınmazın 5 katlı olan A Blokzemin katında olduğu tespit edilmiştir.
ARSA BEDELİ:MahallindeAtatürk mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarakFatih Caddesi ve 161 Nolu Sokak üzerinde bulunan taşınmazın yer aldığı bölgede genel olarak ayrık nizam çok katlı yapılar bulunmaktadır. Okul ve sosyal tesis alanlarına yakın mesafede bulunan taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonu ve ticari fonksiyonun gelişmekte olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. İslahiye Belediyesine yaklaşık 350 metre, Barazi Caddesine yaklaşık 80 metre mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin beher 1m² sinin keşif tarihi itibariyle650,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli:2.330,83 m² x 159/6154 (arsa payı) x 650,00 TL/m²=39.143,85 TL'dir
YAPI BEDELİ:Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz A blok 2 nolu bağımsız bölüm mesken, zemin katta olup 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc-lavabo, balkon ve atredenoluşmaktadırBürüt inşaat alanı yaklaşık 150,00 m² dir. salon ve oda tabanları laminant parke, mutfak diğer mekan tabanları seramikdir. Duvarlar boyalı Pencereler pvc, kapılar ahşaptır. Yapı yaklaşık 25-30 yıllık olup, yıpranma payı %30 dur.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-B grubu yapı bedeli açıklanmadığından2019 yılı bedeli olan 1.210,00 TL/m² %11,84 (2019 yılı enflasyon oranı) artışla1.350,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Yapı bedeli: 150,00m2 x 1.350,00 TL/m2x 0,70 (%30 yıp.payı) =141.750,00 TL.
Taşınmazın toplam bedeli;
Arsa bedeli: 39.143,85 TL.
Yapı bedeli: 141.750,00 TL.
Top.bedel: 180.893,85 TLdir.
Kıymeti : 180.893,85 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Memurluğumuzdan bilgi edinilebilir)
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, 531 Ada, 15 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İslahiye İlçesi Atatürk Mah, 531 Ada 15 Parsel 1. Kat 3 Nolu BBMesken
TAPU KAYDI :Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı bulunan tamamı 464,41 m² olan, tapu kayıtlarında niteliği arsa olarak belirtilen taşınmaz.
İMAR DURUMU :Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde olup, taşınmazın uygulama imar planında A-5 (Ayrık Nizam 5 Katlı Ticari yapı adasında ) içerisinde kalmaktaolduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU :Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı bulunan taşınmazdakeşif günü yerinde yaptığımız incelemede taşınmazın üzerinde zemin kat, 1 kat ve 2 kattan oluşan; üç katlı betonarme karkas yapının zemin katında 6 nolu b.b. dükkan ile 1 nolu b.b. mesken , 1. katında 2 ve 3 b.b. meskenler ve 2. katında ise 4 ve 5 nolu b.b. meskenler olduğu tespit edilmiştir.
ARSA BEDELİ:
Mahallinde Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Şehit Recep Öztürk Sokağın üzerinde olup; Barazzi Caddesine yaklaşık 50 m, Opet parkına yaklaşık 240 m, İslahiye Adliyesine yaklaşık 870 m. mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticari fonksiyonu yapılar için gelişmekte olan bölge içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 330 m mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin beher 1m² sinin keşif tarihi itibariyle350,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli:464,41 m² x 1/6 (arsa payı) x 350,00 TL/m²=27.090,58 TL'dir
YAPI BEDELİ:
Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz 1. kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken, 1 katta olup 3 oda 1 salon antre, mutfak, banyo vetuvaletten oluşmaktadırbürüt inşaat alanı yaklaşık 140,00 m² dir. Taşınmazın tabanları yapılı. Duvarları sıvalı boyalı pencereler pvc, kapıları ahşaptır. Taşınmaz yaklaşık 15-20 yıllık olup eksiklik veyıpranma payı %20 olarak alınacaktır.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli açıklanmadığından 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 980,00 TL/m² % 11,84 (2019 yılı enflasyon artış oranı) artışla 1.096,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Yapı bedeli: 140,00m2 x 1.096,00 TL/m2x 0,80 (%20 yıp.payı) =122.752,00 TL.
Taşınmazın toplam bedeli;
Arsa bedeli: 27.090,58 TL.
Yapı bedeli: 122.752,00 TL.
Top.bedel: 149.842,58 TLdir.
Kıymeti : 149.842,58 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Memurluğumuzdan bilgi edinilebilir)
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI : Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı bulunan tamamı 464,41 m² olan, tapu kayıtlarında niteliği arsa olarak belirtilen taşınmazda 1/6 arsa paylı zemin kat 1 nolubağımsız bölüm mesken
İMAR DURUMU :Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde olup, taşınmazın uygulama imar planında A-5 (Ayrık Nizam 5 Katlı Ticari yapı adasında ) içerisinde kalmaktaolduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU : Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı bulunan taşınmazdakeşif günü yerinde yaptığımız incelemede taşınmazın üzerinde zemin kat, 1 kat ve 2 kattan oluşan; üç katlı betonarme karkas yapının zemin katında 6 nolu b.b. dükkan ile 1 nolu b.b. mesken , 1. katında 2 ve 3 b.b. meskenler ve 2. katında ise 4 ve 5 nolu b.b. meskenler olduğu tespit edilmiştir.
ARSA BEDELİ:Mahallinde Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Şehit Recep Öztürk Sokağın üzerinde olup; Barazzi Caddesine yaklaşık 50 m, Opet parkına yaklaşık 240 m, İslahiye Adliyesine yaklaşık 870 m. mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticari fonksiyonu yapılar için gelişmekte olan bölge içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 330 m mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin beher 1m² sinin keşif tarihi itibariyle350,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli:464,41 m² x 1/6 (arsa payı) x 350,00 TL/m²=27.090,58 TL'dir
YAPI BEDELİ: Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken, zeminkatta olup 2 oda 1 salon antre, mutfak, banyo vetuvaletten oluşmaktadırbürüt inşaat alanı yaklaşık 120,00 m² dir. Taşınmazın tabanları yapılı. Duvarları sıvalı boyalı pencereler pvc, kapıları ahşaptır. Taşınmaz yaklaşık 15-20 yıllık olup eksiklik veyıpranma payı %20 olarak alınacaktır.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli açıklanmadığından 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 980,00 TL/m² % 11,84 (2019 yılı enflasyon artış oranı) artışla 1.096,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Yapı bedeli: 120,00m2 x 1.096,00 TL/m2x 0,80 (%20 yıp.payı) =105.216,00 TL.
Taşınmazın toplam bedeli;
Arsa bedeli: 27.090,58 TL.
Yapı bedeli: 105.216,00 TL.
Top.bedel: 132.306,58 TLdir.
Kıymeti : 132.306,58 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Memurluğumuzdan bilgi edinilebilir)
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, 531 Ada, 15 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm İslahiye İlçesi Atatürk Mah, 531 Ada 15 Parsel Zemin Kat 6 Nolu BBDükkan
TAPU KAYDI : Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı bulunan tamamı 464,41 m² olan, tapu kayıtlarında niteliği arsa olarak belirtilen taşınmaz.
İMAR DURUMU: Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde olup, taşınmazın uygulama imar planında A-5 (Ayrık Nizam 5 Katlı Ticari yapı adasında ) içerisinde kalmaktaolduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU :Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 15 parselde kayıtlı bulunan taşınmazdakeşif günü yerinde yaptığımız incelemede taşınmazın üzerinde zemin kat, 1 kat ve 2 kattan oluşan; üç katlı betonarme karkas yapının zemin katında 6 nolu b.b. dükkan ile 1 nolu b.b. mesken , 1. katında 2 ve 3 b.b. meskenler ve 2. katında ise 4 ve 5 nolu b.b. meskenler olduğu tespit edilmiştir.
ARSA BEDELİ: Mahallinde Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Şehit Recep Öztürk Sokağın üzerinde olup; Barazzi Caddesine yaklaşık 50 m, Opet parkına yaklaşık 240 m, İslahiye Adliyesine yaklaşık 870 m. mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticari fonksiyonu yapılar için gelişmekte olan bölge içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 330 m mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin beher 1m² sinin keşif tarihi itibariyle350,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli:464,41 m² x 1/6 (arsa payı) x 350,00 TL/m²=27.090,58 TL'dir
YAPI BEDELİ: Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz zemin kat 6 nolu bağımsız bölüm dükkan, zemin katta olup bir bölümden oluşmaktadırbürüt inşaat alanı yaklaşık 46,00 m² dir. Taşınmazın tabanları yapılı. Duvarları sıvalı boyalı dış cephesi oluklu sac darabadır. Taşınmaz yaklaşık 15-20 yıllık olup eksiklik veyıpranma payı %20 olarak alınacaktır.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli açıklanmadığından 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 980,00 TL/m² % 11,84 (2019 yılı enflasyon artış ranı) artışla 1.096,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Yapı bedeli: 46,00m2 x 1.096,00 TL/m2x 0,80 (%20 yıp.payı) =40.332,80 TL.
Taşınmazın toplam bedeli;
Arsa bedeli: 27.090,58 TL.
Yapı bedeli: 40.332,80 TL.
Top.bedel: 67.423,38 TLdir.
Kıymeti : 67.423,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Memurluğumuzdan bilgi edinilebilir)
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI: Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 16 parselde kayıtlı bulunan tamamı 209,43 m² olan, tapu kayıtlarında niteliği tarla olarak belirtilen taşınmaz
İMAR DURUMU :Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 16 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı içerisinde olup, taşınmazın uygulama imar planında A-5 (Ayrık Nizam 5 Katlı Ticari yapı adasında ) içerisinde kalmaktaolduğu taşınmazın düzenleme ortaklık payı düşülmemiş kadastro parseli olduğu bitişiğindeki parsel ile birleşmesi halinde inşaat yapılabileceği tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU :Gaziantep ili, İslahiye ilçesi, Atatürk Mah. 531 ada 16 parselde kayıtlı bulunan taşınmazdakeşif günü yerinde yaptığımız incelemede taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmayıp ekonomik değeri olmayan çeşitli meyve ağaçları olduğu tespit edilmiştir.
ARSA BEDELİ:Mahallinde Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Şehit Recep Öztürk Sokağın üzerinde olup; Barazzi Caddesine yaklaşık 50 m, Opet parkına yaklaşık 240 m, İslahiye Adliyesine yaklaşık 870 m. mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticari fonksiyonu yapılar için gelişmekte olan bölge içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 330 m mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin beher 1m² sinin keşif tarihi itibariyle150,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli:209,43 m² x 150,00 TL/m²=31.414,50 TL'dir
Kıymeti : 31.414,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Memurluğumuzdan bilgi edinilebilir)
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.