T.C.
ISPARTA
İCRA DAİRESİ
2021/2518 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 8373 Ada, 1 Parsel, Çünür M. Dikilitaş Mevkii, 5. KAT 44 Nolu BB. Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI BİLGİLERİ :Isparta İliMerkezÇünür Mah. Dikilitaş mevkii8373 Ada 1 Nolu Parsel 5. Kat 44 nolu BB. ARSA PAY PAYDA:1/52 BAĞ. BÖL NİT.:Mesken ANA TAŞINMAZ NİT. :Arsa ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜM:1.965,11 ZEMİN NO: 96760377 CİLT NO:52/5092 Taşınmazın Tapu Takyidatında16/05/2017 tarih YÖNETİM PLANI 28/07/2017 tarih -11067 yevmiye numaralı şerhi ile birlikte satışa çıkartılmış olup,TAŞINMAZIN ADRESİ VE YAKIN ÇEVRESİ: ÇünürMah. 5474 SOK. NO:6A/44 MERKEZ Isparta adresi Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristliğini 7-10 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta ve üst gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Süleyman Demirel Üniversitesi Kampüsleri, Tıp Fakültesi ve yeni Otogar inşaatı gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılmaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Taşınmazın Özellikleri :8373 ada, 1 parsel, 1.965,11 m2 arsa üzerine 4-A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme tarzda inşaa edilmiş bir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmaz 1 bodrum+zemin+6 normal kattan oluşmakta olup, dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi site içinden (doğu cepheden) ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Konu taşınmaz onaylı mimarı porjesine göre ana taşınmazın 5. normal katında, bina girişine göre sol ön kolda konumlu olan 2. sıradaki meskendir. Batı yöne cepheli olan dairede yaşam odası+mutfak, yatak odası, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt 35,00 m2 genişliğindedir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup projesine uygun olduğu kabul edilmiş, iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dışarıdan yapılan incelelerde taşınmazın kullanılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın İmar Durumu: Isparda belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre konut alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları E:1.00 Hmax: serbest olarak belirlenmiştir. Proje , Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi: Taşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şerihcilik Arşivinde bulunan 04/07/2017 tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattatki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir Taşınmazın Isparta Belediyesi tarafından verilmiş olan 20/03/2017 tarihli yeni yapı ruhsatı, 16/10/2019 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Keşif tarihi ve yaıp kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında konu taşınmaz 2021-2019=2 yıllıktır. Diğer ayrıntılı bilgiler dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Isparta İli Merkez İlçesi Çünür Mah. 5474. Sok. No:6 A/44Isparta Merkez
Yüzölçümü : 35,00 m2
Arsa Payı : 1/52
İmar Durumu : Dosyada mevcuttur.
Kıymeti : 205.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : istiklal mah. Hacı İbrahim Parlar cad. no:56 Isparta İcra Müd. Satış Birimi Önü Merkez Isparta –
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez, 8397 Ada, 4 Parsel, Çünür M. Kavakaltı Mevkii, 1. Kat 2 Nolu BB. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Tapu Takyidatında; Yönetim Planı28/12/2017 tarih ve 30/01/2018 tarih ve 2184 yevmiye numaralı şerh ile satışa çıkartılmış olup, TAPU KAYDI BİLGİLERİ :Isparta İliMerkezİlçe Çünür Mah. Kavakaltı mevkii8397 Ada 4 Nolu Parsel 1. Kat 2 NOLU BB. ARSA PAY PAYDA: 2756/270098 BAĞ. BÖL NİT.:Mesken,ANA TAŞINMAZ NİT.:A BLK 8 KATLI B BLK 2 KATLI BETONERME ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ:2.700,98 ZEMİN NO:98523688 CİLT NO:63/6182 TAŞINMAZIN ADRESİ VE YAKIN ÇEVRESİ: ÇünürMah. 275. cad. no:7/2 MerkezIsparta adresi Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristliğini 7-10 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta ve üst gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Süleyman Demirel Üniversitesi Kampüsleri, Tıp Fakültesi ve yeni Otogar inşaatı gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılmaşmaya sahip bölgenin ( yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Taşınmazın Özellikleri :8397 ada, 4 parsel, 2.700,98 m2 arsa üzerine 4-A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme tarzda inşaa edilmiş bir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmaz 1 bodrum+zemin+6 normal kattan oluşmakta olup, dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi site içinden (batı cepheden) ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Konu taşınmaz onaylı mimarı porjesine göre ana taşınmazın 1. normal katında, bina girişine göre sol ön kolda konumlu olan 2. sıradaki meskendir. Batı yöne cepheli olan dairede yaşam odası+mutfak, yatak odası, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt 34,00 m2 genişliğindedir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup projesine uygun olduğu kabul edilmiş, iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dışarıdan yapılan incelelerde taşınmazın kullanılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın İmar Durumu: Isparda belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre konut alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları E:1.00 Hmax serbest olarak belirlenmiştir. Proje , Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi: Taşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şerihcilik Arşivinde bulunan 22/01/2018 tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattatki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir Taşınmazın Isparta Belediyesi tarafından verilmiş olan 09/06/2017 tarihli yeni yapı ruhsatı, 06/05/2019 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Keşif tarihi ve yaıp kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında konu taşınmaz 2021-2019=2 yıllıktır. Diğer ayrıntılı bilgiler dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Isparta İli Merkez İlçesi Çünür Mah. 275. Cad. No:7/2 Merkez Isparta
Yüzölçümü : 34,00 m2
Arsa Payı : 2756/270098
İmar Durumu : Dosyada Mevcuttur.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : istiklal mah. Hacı İbrahim Parlar cad. no:56 Isparta İcra Müdürlüğü Satış Birimi Önü Merkez Isparta –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2518 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.