Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ISPARTA
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2021/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 1874 Ada, 2 Parsel, KURTULUŞ Mahalle/Köy, Bld. Başk. İmar ve Şehircilik Müd. 16.09.2021 tarih ve E.23680 sayılı yazılarında: Merkez Kurtuluş Mahallesi 1874 ada, 2 nolu parsel Uygulama İmar Planında İSKAN sahasında kalmaktadır. Denilmektedir. İmar planına göre düzgün imar parseli olup, Blok Nizam 3 katlı imara müsaadelidir. Ön cepheden 0,00 mt, Arka ve yan cephelerden 3,00 mt çekme mesafelidir. İki cepheli olup kuzey ve doğu cephedeki sokağa bakmaktadır.Isparta Merkez, Kurtuluş Mahallesi, 1874 Ada, 2 Parsel Tapu kayıtlı taşınmaz üzerinde Tapu kayıtlarında a ve b harfli olarak belirtilen iki adet ahşap ev vardır. Isparta Merkez Kurtuluş Mahallesinde 2103 Sokak ile 2104 Sokağın kesiştiği yerde bulunan taşınmazın mahallinde gerekli incelemeler yapılmıştır. Dava konusu taşınmaz için Isparta Bld. tarafından 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi 351/1 nolu düzenlenme ile yapılmış ve yapılan uygulamanın tescil tarihi 01.01.2016 dır. Yapılan uygulama ile Isparta Merkez, Kurtuluş Mahallesi 426 Ada da 7 nolu Parsel, 8 nolu Parsel ve 10 nolu Parsel Isparta Merkez, Kurtuluş Mahallesi 1874 Ada, 2 Parsel olarak oluşmuştur. Dava konusu taşınmaz köşe Parseldir ve taşınmazın Kuzey cephesi ile Doğu cephesinde İmar Planına göre 10,00 m genişlikte yol vardır. Şehir merkezine yakın mesafede bulunan taşınmaz İmar Planı içerisinde ve her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Planına göre taşınmaz blok nizam 3 katlı yapılaşmaya müsaittir. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmalar, cami, park, okul vardır.Taşınmaz üzerinde ki a harfli ev tapu kayıtlarında belirtilen a harfli ev 426 Ada, 7 Parsel üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan zemin+1 katlıa harfli ahşap ev ahşap oturtma çatılıdır ve evin çatısı alaturka kiremitle kaplıdır.Taşınmaz üzerinde bulunan b harfli evin Güney cephesinde bulunan aharfli ahşap yapı ev taş duvar örmelidir. Evin yola bakan Doğu cephesi ile Güney cephesi sıvalı ve boyalıdır, diğer cepheleri sıvasız ve boyasızdır. Zemin kat ile 1. katın girişleri ayrı yerden olan ahşap evde her iki katın girişleri Güney cephedendir ve her iki katın pencereleri ahşap doğramalıdır. Yaklaşık 70 yıllık olan ahşap evin yüzölçümü 167,00 m2 dir. Taşınmaz üzerinde bulunan a harfli evin Tapu kaydında ki şerh beyanında Isparta Merkez, Kurtuluş Mahallesi, 426 Ada, 7 Parsel maliklerine ait olup, 119,08 m2nin yolda olduğu belirtilmektedir.Tapu kayıtlarında belirtilen b harfli ev 426 Ada da 8 Parsel ve 10 Parsel üzerinde bulunmaktadır Taşınmaz üzerinde bulunan zemin+1 katlıb harfli ahşap ev ahşap oturtma çatılıdır ve evin çatısı alaturka kiremitle kaplıdır.Söz konusu ahşap yapı ev taş duvar örmelidir ve dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, her iki katın pencereleri ahşap doğramalıdır. Yaklaşık 70 yıllık olan ahşap evin yüzölçümü 128,00m2 dir. Taşınmaz üzerinde bulunan b harfli evin Tapu kaydında ki şerh beyanında Isparta Merkez, Kurtuluş Mahallesi, 426 Ada da 8 Parsel ile 10 Parsel maliklerine ait olup, 43,01 m2 nin yolda olduğu belirtilmektedir.
Adresi : Isparta Merkez,Kurtuluş Mah. 1874 Ada, 2 ParselIsparta Merkez
Yüzölçümü : 468,41 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Kayıtlardaki gibidir.
Kıymeti : 1.538.157,56 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (a nolu bina nın 119,08 m2 si ve b nolu binanın 43,01
m2 si yolda kalmaktadır.
1. Satış Günü : 04/10/2022 günü 10:00 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 03/11/2022 günü 10:00 - 10:30 arası
Satış Yeri : Isparta Adliyesi Satış Memurluğu -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.