T.C.
ISPARTA
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 576 Parsel, YAZISÖĞÜT Mahalle/Köy, Çaylar Mevkii Mevkii, Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.09.2021 tarih ve E.22647 sayılı yazılarının ekindeki imar durumunu gösterir krokiden taşınmazın Isparta merkez ilçe imar planı sınırları dışında olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz Isparta- Yazısöğüt Köyü, karayolunun köy istikametinde köyün girişinde yolun sağında ve yola yaklaşık 50 m mesafede, ısparta Canlı Hayvan Pazarı ve Belediye Kesimhanesinin 500 m doğusunda, köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın içerisinde bakımsızlıktan dolayı ekonomik değeri olmayan kızılcık gibi değişik yaş ve çeşitte ağaçlar varsa da bu ağaçların zirai anlamda ekonomik değerleri yoktur. Ayrıca taşınmazda bulunan ağaçların odun değeride yoktur zira odun değeri işçilik değerini ancak karşılayacak durumdadır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz- düze yakın, kumlu-tınlı toprak yapısında ve sulama imkanının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın değeri belirlenirken tarımsal vasıflarının yanı sıra Isparta yerleşim merkezine/ imara yakınlığı ve köy yerleşik alanı içerisinde olması da göz önünde bulundurulmuştur. Dosya içerisinde bulunan Isparta Belediyesinin yazısından taşınmazın imar sahası dışında mücavir alan içerisinde kaldığı anlaşılmaktadır.
Adresi : Yazısöğüt Köyü, 576 Parsel Isparta Merkez / ISPARTA
Yüzölçümü : 3.280,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Kayıtlardaki gibidir.
Kıymeti : 820.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/04/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/05/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Isparta Adliyesi Satış Memurluğu Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.