T.C.
ISPARTA
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 114 Ada, 7 Parsel, GÜLCÜ Mahalle/Köy,Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.02.2022 tarih ve E.37210 sayılı yazılarında: ?İlimiz Merkez Gülcü Mahallesi, 114 ada, 7 nolu parsel Uygulama İmar Planında Meslek Lisesi Alanında ve Yolda kalmaktadır.? Denilmektedir. Yazı ekinde gönderilen krokiye göre, taşınmaz imar planı içerisinde Meslek Lisesi Alanında ve Yolda kalmakta olup E=1,00, Hmax= Serbest yapılaşma koşullarına sahiptir. Ara parseldir. 4108 nolu sokağa bakmakta olup bir kısmı yolda kalmaktadır.Dava konusu taşınmazın posta adresi; Vatan Mahallesi, 106 Cadde,Bila Nolu Merkez/Isparta?dır. Taşınmazın kuzey cephesi 106 caddeye (Adnan Menderes Bulvarı), güney cephesi 10m genişliğindeki 4108 sokağa bakmakta olup ara parseldir. 106 cadde üzerindeki çevre parseller ayrık nizam 5 kat TAKS:0.30, KAKS:1.50, çevre parsellerde 3 katlı ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma yapı tazında yapılmış bina bulunmaktadır. Bina girişi doğu cepheden olup giriş kapısı demir doğramalıdır. Binanın çatısı bulunmayıp beton kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Pencereleri saç kaplıdır. 4,55 m x 60,60m ebatlarında olup 30,00 m2 yüzölçümlüdür. Yaklaşık 35-40 yıllıktır. Parsel içerisinde binanın arka cephesinde na-tamam vaziyette tuvalet bulunmaktadır. Tuvaletin tavanı ve kapısı bulunmayıp üç cephesi briket duvar örmelidir. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Tuvalet 1,00m x 1,20m ebatlarında olup 1,20m2 yüzölçümlüdür. Natamam vaziyetteki tuvaletin ekonomik değeri bulunmadığından hesaplamalara dahil edilmemiştir. Taşınmaz üzerinde 15 yaşlarında 12 adet kavak ağacı, 25 yaşlarında 20 adet kavak ağacı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre çardaklı bağ vasfında görünmesine rağmen; imar planına göre belediye mücavir alanı ve imar planı içerisinde kalması, imar planının bulunması ve her türlü belediye hizmetlerinden yararlanması nedeniyle Bakanlar Kurulunun 28.02.1983 gün ve 1983/6122 sayılı Kararı uyarınca arsa vasfında düzgün imar parselidir. Elektrik, su, kanalizasyon gibi her türlü Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip olan taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları veya özel araçla kolaydır. Dava konusu taşınmaz şehir merkezine yaklaşık kuş uçumu 2500m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmalar devam etmekte olup etrafında Direksiyon Eğitim alanı, Oto galericiler Sitesi, Petrol Ofisi, Habibullah Cami Şehit Mustafa Gözütok Ortaokulu ve çocuk parkı bulunmaktadır.
Adresi : Vatan Mahallesi, 106 Cadde, Bila Nolu Merkez/Isparta Isparta Merkez
Yüzölçümü : 2.107,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Kayıtlardaki gibidir.
Kıymeti : 2.974.900,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Isparta Adliyesi Satış Memurluğu –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/06/2022