Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 8774 Parsel, Büyükgökçeli Mahalle/Köy, Ahmet Seyit Mevkii, Bilirkişi raporunda "Parselin, etrafı boş tarım arazileri ile çevrili olup, üzerinde uzun zamandır herhangi bir tarımsal faaliyetin olmadığı görülmüştür. %1-2 eğimli olup killi tınlı toprak yapısına sahip kuru tarım yapılabilir bir arazidir. Tapuda bağ vasfında olsada üzerinde tek yada çok yıllık herhangi bir kültür bitkisi bulunmamaktadır. Parsel Küçükgökçeli köyü yerleşim sahasına kuş uçuşu 1,5 km Büyükgökçeli köyü yerleşim sahasına kuş uçuşu 2.5 km mesafededir. Parselin 150-200 metre uzağında büyükbaş hayvancılık işletmesi mevcuttur.
Taşınmaz üzerinde Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından 5403 sayılı kanunun 14. maddesi gereği Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kaldığı ilgili bakanlığın izni olmadan Bitkisel Üretim amacı dışında kullanılamayacağı beyanı bulunmaktadır. Parselin yol bağlantı durumu, eğitim, toprak yapısı, kuru tarım yapılabilir olması, etrafındaki bitki örtüsü, Büyükgökçeli ve Küçükgökçeli köy yerleşim sahasına olan mesafesi, arazinin parsel büyüklüğü uzun zamandır tarımsal faaliyet yapılmıyor olması, gibi durumlar göz önüne alınarak yapılan değerlendirmede arazinin üstün ve eksik yönleri dikkate alınarak keşif tarihi (11/02/2020) itibari ile arazinin çıplak birim değeri m2 fiyatı 7,00 TL'dir." hususlarına yer verilmiştir.
Adresi : Büyükgökçekli köyü Ahmet Seyit mevkii -/8774 parsel Merkez/Isparta
Yüzölçümü : 3.080 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 21.560,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Isparta İl Tarım Müdürlüğünün (Büyük Ova Koruma alanıdır.)
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri :Isparta İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu 2. Kat - İstiklal Mah. Hacı İbrahim Parlar Cd. No:56 Merkez/Isparta
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 2431 Parsel, Küçükgökçeli Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, Bilirki raporunda "Parsel tapuda arsa vasfında olsada üzerinde 2 katlı yığma yapılı tarzında bina bulunmaktadır. Zemin kat depo olarak, üst kat meslen olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvalı olup, boyasızdır. Bina girişi demir doğrama kapıdan yapılmış ahşap oturma çatı Marsilya kiremit kaplıdır. Kapı no:74'dür. Dış cephe doğramaları Pvc ve çift camdır. Yapının ölçüleri 11,5*10 metre = Yaklaşık 115 m2 dir. Bina yaklaşık 20 seneliktir. Köy merkezine 200 mt, Isparta Eğirdir karayoluna 1000 mt mesafededir. Köy müştemilat olup 2,5*10 metre ölçülerindedir. Müştemilatın üstü saç kaplıdır. Ayrıca yapının batı kısmında alet ekipman koymak için garaj tarzı yapı olup 4*15 metre=60 m2 alan üzerindedir. Müştemilatın üstü kanallı saç bir kenarı briket duvar örülüdür. Arsanın parsel büyüklüğü, imar durumu, ulaşımı köy içi olması gibi durumlar göz önüne alınarak yapılan değerlendirmede arazinin üstün ve eksik yönleri dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle arsanın birim değeri m2 fiyatı 35,00 TL/m2dir.
Müştemilat fiyatları, yıpranma değerleri, yapı ve arsa fiyatları göz önüne alınarak taşınmazın toplam hisse değerine ulaşıldığı, (16 Mart 2019 tarih ve 30716 sayılı 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetlerine göre keşif tarihindeki bedeli)
Adresi : Küçükgökçeli köyü, köy içi mevkii -/2431 parsel Merkez/Isparta
Yüzölçümü : 972,00
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 180.730,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicilinde yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Isparta İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu 2. Kat - İstiklal Mah. Hacı İbrahim Parlar Cd. No:56 Merkez/Isparta
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 2158 Parsel, Küçükgökçeli Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, Bilirkişi raporunda "Söz konusu taşınmazın 3/4 hisse ile borçlua ait olduğu, Parselin doğusunda ahır, batısında ve kuzeyinde çit güney tarafı ise boş arazidir. Parsel tapuda harman yeri vasfında olup düz düze yakın eğimli, üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmayıp arazi üzerine tarım alet ekipmanlarının konduğu, hayvan dışkısı gübre, ağaç dal ve köklerin arazi üzerinde olduğu görülmüştür. Üzerinde tek yada çok yıllık bitki bulunmamakta olup köy yerleşim sahasına bitişik durumdadır. Isparta Eğirdir Karayoluna kuş uçusu 400-500 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanılğı tarafından 5403 sayılı kanunun 14. maddeği gereğiBüyük Ova Koruma alanı içerisinde kaldığı ilgili bakanlığın izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılmacağı beyanı bulunmamaktadır. Parselin yol bağlantı durumu, eğimi, toprak yıpısı köy yerleşim sahasına bitişik olması, arsa gibi değerlendirilebileceği, Isparta Eğirdir yoluna olan mesafesi, arazinin parsel büyüklüğü gibi durumlar göz önüne alınarak yapılan değerlendirme arazinin üstün ve eksik yönleri dikkate alınarak keşif tarihi itibari ile arazinin çıplak birim değeri m2 fiyatı 40,00 TL/m2'dir. Ancak taşınmazın hisseli olması nedeni ile 3/4 hisse fiyatı 25.000 TL'dir.
Adresi : Küçükgökçeli köyü, köy içi mevkii -/2158 parsel Merkez/Isparta
Yüzölçümü : 850 m2 (Satışa konu hisse 3/4 oranındadır.)
Arsa Payı : HİSSELİ (3/4)
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 25.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicilinde yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : Isparta İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu 2. Kat - İstiklal Mah. Hacı İbrahim Parlar Cd. No:56 Merkez/Isparta
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 1584 Parsel, Küçükgökçeli Mahalle/Köy, Yanıklar Mevkii, Bilirkişi raporunda "Parselin, doğusunda bahçe, batısında yeni kesilmiş erik bahçesi, güneyinde tarla kuzeyinde ise arazi içi servis yolu ve sera bulunmaktadır. Ada parsel tapuda bağ vasfında olsada içinde 4*4 metre sıra arası ve sıra üzeri tertiple dikilmiş yarı bodur anaçlı 10-12 yaşlarında bakımlı elma ağaçları mevcut olup kapama elma bahçesidir. Parsel sulanabilir özellikle tınlı bir toprak yapısına sahip düz düze yakın eğimlidir. Parsel Küçükgökçeli köyü yerleşim sahasına kuç uçusu 1,5 km mesafede, Isparta Eğirdir Karayoluna kuş uçuşu 500-550 metre mesafededir. Etrafında genelde meyve bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde Gıda Tarım ve Hayvancılık BakanlığıTarafından 5403 sayılı Kanunun 14. maddesi gereği Büyük Ova Koruma alanı içerisinde kaldığı ilgili bakanlığın izni olmadan Bitkisel Üretim amacı dışında kullanılamayacağı beyanı bulunmaktadır. Parselin yol bağlantı durumu,eğitimi, toprak yapısı, sulanabilir olması, üzerinde ağaçların yaşı, çeşidi, kalan ekonomik ömürleri, bakım besleme durumu etrafındaki bitki örtüsü köy yerleşimsahası ve değerlendirme arizinin üstün ve eksik yönleri dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle arazinin çıplak birim+ ağaç değeri metrekare fiyatı=40,00 TL/m2 'dir." hususları belirtilmiştir.
Adresi : Küçükgökçeli köyü, Yanıklar mevkii -/1584 parsel Merkez/Isparta
Yüzölçümü : 5.690 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 227.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Isparta İl Tarım Müdürlüğünün (Büyük Ova Koruma alanıdır.)
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Isparta İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu 2. Kat - İstiklal Mah. Hacı İbrahim Parlar Cd. No:56 Merkez/Isparta
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 2436 Parsel, Küçükgökçeli Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, Bilirkişi raporunda "Parselin doğusunda boş arazi, batısında kıymet takdirine esas 2431 nolu parsel üzerinde bulunan ev, güneyi boş arazi kuzeyi ise köy içi yoldur parsel tapuda arsa vasfında olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup boş arazi şeklindedir. %2-4 kuzey yönüne eğimlidir. Parsel köy içindedir. Parselin yıl bağlantı durumu, eğitimi, köy içi arsa olması, arazinin parsel büyüklüğü gibi durumlar göz önüne alınarak yapılan değerlendirmede arazinin üstün ve eksik yönleri dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle arazinin çıplak birim metrekare fiyatı =40,00 TL/M2 dir.
Adresi : Küçükgökçeli köyü, Köy içi mevkii -/2436 parsel Merkez/Isparta
Yüzölçümü : 1.000 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 40.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicilinde yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Isparta İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu 2. Kat - İstiklal Mah. Hacı İbrahim Parlar Cd. No:56 Merkez/Isparta
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. Nezdindeki TR 230001500158007290496248 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (İİK.nun134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/16853 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur14/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.