Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C.
ISPARTA İCRA DAİRESİ
2022/5232 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/5232 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İli, Merkez İlçesi, Deregümü Köyü, Bağ Arası Mevki, 156 Ada 11 Parsel ,Tarla Nitelikli Taşınmazın 1/16 HİSSESİNİN SATIŞIDIR. Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda belirtilen hususlar aşağıyaçıkartılmıştır.156 Ada 11 Parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma sahip olmakla birlikte, 1.519,64 m² arazi alanına sahip, kuzeyde kadastral yola, doğuda aynı ada 12 ve 13 parsellere , güneyde aynı ada 9 parsele ve batıda aynı ada 10 parsele cephelidir. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip olan taşınmazın yakın çevresinde bulunan kadastral yollar açılmış ve kullanılabilir durumda olmakla birlikte parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmadığı, Parsel üzerinde 2 adet konut ve 2 adet sera yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur. Konut Yapısı 1: iki katlı olarak betonarme sistemde, 3-A yapı sınıfında, yaklaşık 128,09 m² taban alanlı, toplam 384,27 m² alanlı, ayrık nizamda inşa edilmiş konut yapısı 1 Parselin kuzeydoğusunda konumlu olmakla birlikte dış cephesinin sadece zemin katta sıvalı, diğer katlarda sıvasız ve boyasız olduğu, giriş kapısının demir doğrama ve pencerelerinin kısmen ahşap, kısmen PVC olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılarak yapının 1 ve 2.normal katlarının kaba inşaat durumunda olduğu tespit edilmiş olup iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Konut Yapısı 2: iki katlı olarak yığma sistemde, 3-A yapı sınıfında, yaklaşık 148,83 m² taban alanlı, toplam 446,49 m² alanlı, ayrık nizamda inşa edilmiş konut yapısı 2 bulunmaktadır. Parselin güneydoğusunda konumlu olmakla birlikte dış cephesinin dış cephe boyası, giriş kapısının demir doğramam ve pencerelerinin PVC olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılarak iç özellikleri hakkında bilgi verilemediği, Dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Sera Yapısı 1: tek katlı olarak demir profiller üzeri PVC sistemde inşa edilmiştir. Parselin kuzeybatısında konumlu sera yapısı 1 yaklaşık 250,00 m² alanlıdır. Sera Yapısı 2: tek katlı olarak demir profiller üzeri PVC sistemde inşa edilmiştir. Parselin güneybatısında konumlu sera yapısı 2 yaklaşık 250,00 m² alanlıdır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, 2 Kat, hmaks: 6.50 m olarak belirlenmiştir. Ayrıca yapılan incelemelerde henüz 3194 sayılı Kanun'un 18.madde uygulaması yapılmadığı bilgisi alınmıştır. Taşınmazın Isparta Belediyesi Arşivinde yapılan incelemelede rapor konusu taşınmaza ait herhangi bir yasal evraka ulaşılamamıştır. Yapılan araştırmalarda taşınmaz üzerinde bulunan yapının yaklaşık 20 yıllık olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Deregümü Köyü, 156 Ada 11 Parsel, Merkez/Isparta
Yüzölçümü : 1.519,64 m2
İmar Durumu : imar planına göre Konut Alanı içerisinde yer aldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İli, Merkez İlçesi, Pirimehmet Mahallesi, 1411 Ada, 698 Parsel, Asma Kat, 18 Nolu Bağımsız Bölüm, Mağazanın tam payı ile birlikte tamamının satışıdır.Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda belirtilen hususlar aşağıyaçıkartılmıştır.1411 Ada, 698 Parsel, 384,00 m² arsa üzerine, 3-B yapı sınıfında, bitişik nizamda inşa edilmiş bir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmaz bodrum + zemin + asma + 4 normal kattan oluşmakta olup dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi zemin kat ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Konu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre asma katında, doğu cepheli dükkandır. Taşınmaz projesine göre asma katta dükkan hacminden oluşmakta olup projesinde ve mahallinde brüt 21,00 m² (net 19,09 m²) genişliğindedir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup projesine uygun olduğu kabul edilmiş, iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dışarıdan yapılan tespitlerde işyeri olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur.Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Ticaret Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam, 5 Kat, hmaks: 15,50 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Arşivinde bulunan 26.06.1979 tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu durumda olduğu kabul edilmiştir. Taşınmazın Isparta Belediyesi tarafından verilmiş olan 13.02.1982 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Keşif tarihi ve yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında konu taşınmaz 2023-1982= 41 yıllıktır.
Adresi : Pirimehmet Mahallesi, 1714.Sokak, Sarı İmam Pasajı, No: 23/25 Merkez/Isparta
Yüzölçümü : brüt 21,00 m² (net 19,09 m²)
İmar Durumu :imar planına göre Ticaret Alanı içerisinde yer almakta
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

09/03/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.