Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: ISPARTA MERKEZ KARAAĞAÇ M KARAAĞAÇ MAH.YOLU 1517 ADA 498 PARSEL 153,32 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ ARSA CİNSİ TAŞINMAZIN 1/3 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA MÜDÜRLÜĞÜMÜZ DOSYASINDATASARRUFUN İPTALİ DAVASINDA ALACAKLIYA CEBRİ SATIŞ YETKİSİ TANINMIŞ OLUP BU NEDENLE ISPARTA 1 ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 16/03/2021 GÜN VE 2021/86 ESAS SAYILI YAZISI İLE İHTİYATİ HACİZ ŞERHİ MEVCUTTUR. MAHKEME BİLİRKİŞİ HEYET RAPORU UYARINCA:Taşınmazın Özellikleri:Tapu kayıtları şerh kısmında taşınmazla ilgili ihtiyati haciz şerhi vardır. İsparta Merkez İlçe, Karaağaç Mahallesi, 1517 Ada, 498 Parsel Tapu'da kain taşınmaz üzerinde zemin + 1 katlı taş duvar örmeli ahşap bina vardır. Doğu ve Batı yönden bitişik nizam olan binanın girişi 115 Cadde'ye bakan Kuzey yöndendir. Bina ahşap oturtma çatılıdır, giriş kapısı ile kat pencereleri ahşap doğramalıdır ve binanın arka (Güney) cephesinde bahçesi ve bahçe içerisinde müştemilat vardır. Bina giriş kapısı ile binada ki iç kapılar ahşap doğramalıdır. Bina da tüm tavanlar, pencereler ve oda zeminleri ahşap doğramalıdır ve zemin kattan 1. kata çıkan merdiven ahşap doğramalıdır. Ahşap binanın zemin katında iki oda, antre ve 1. katta üç oda, antre vardır. Metruk vaziyette bulunan ve kullanılmayan olan ahşap bina yaklaşık 70 yıllıktır ve ahşap binanın alanı 56,53 m2'dir. Taşınmazın arka (Güney) cephesinde ki bahçe içerisinde tek katlı, beşik çatılı, çatısı kiremit kaplı, briket duvar örmeli, dış cephesi sıvasız ve boyasız,penceresi ahşap doğramalı müştemilat vardır ve alanı 15,96 m2'dir.Konumu ve Çevresel Özellikleri:Konum olarak dava konusu taşınmaz Karaağaç Mahallesi, 115. Cadde üzerindedir.Yakın çevresi konut + ticaret kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Geometrik olarak dikdörtgen konumlu olan taşınmaz ara Parseldir ve düz arazi yapısına sahiptir. Bölge yapılaşma karakteristiğini apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Merkezi bir konumda bulunan taşınmaz ana caddeye cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde Karaağaç Cami, Karaağaç Eczanesi, Atatürk Şehir Stadyumu, 6 Mart Kapalı Spor Salonu, Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, Ülkü Ortaokulu, Kurumsal Alışveriş Merkezleri, Semt Pazarı gibi donatılar vardır. Kuş uçumu aşınmaz Karaağaç Camisine 155 metre, Atatürk Şehir Stadyumuna 290 metre, Ülkü Ortaokuluna 220 metre, Isparta Gençlik ve Spor İl Müdürlüğüne 180 metre, Isparta Valiliği'ne 100 metre mesafededir.Taşınmazın İmar Durumu ve Proje Bilgileri:Mahallinde metruk vaziyette bulunan dava konusu zemin + 1 katlı taş duvar örmeli ahşap bina ile ilgili olarak Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde ruhsat bilgileri ile projesine rastlanılmamıştır. İmar Planı içerisinde bulunan taşınmaz her türlü alt yapıfizmetlerinden yararlanmaktadır ve ulaşım kolaylığına haizdir. Taşınmaz İmar Planına göre taşınmaz bitişik nizam 5 katlı yapılaşmaya müsaittir. Taşınmazın İmar durumu hakkında Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gerekli bilgiler alınmıştır. Mevcut haliyle dava konusu taşınmaz tek başına yapılaşmaya müsait değildir. Taşınmaz komşu Parseller olan 1517 Ada, 17 Parsel ve 1517 Ada, 16 Parsel ile tevhit edilerek yapılaşmaya müsait hale gelecek. Tevhit işlemler sonucunda dava konusu taşınmaz için Belediye'den imar izni alınarak inşaat yapılabilmesi için ruhsat alınacak hale geleceği, tevhit işlemler sonucunda taşınmaz için Belediye'den imar izni alınarak inşaat yapılabilmesi için ruhsat alınacak hale geleceği belirtilmiş olup detayı dosyasında mevcuttur.
Adresi : Isparta İli Merkez İlçesi 115 Cadde No 60 Merkez/ ISPARTA
Yüzölçümü : 153,32 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyasında mevcut olup tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İSTİKLAL MAHALLESİ HACI İBRAHİM PARLAR CAD NO 56 ISPARTA
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ MEZAT SALONU ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/140 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.