Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ISPARTA
İCRA DAİRESİ

2018/3181 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Isparta İl, merkez ilçe, Gülcü mah. Halife Sultan Yolu mevki 955 Ada, 5 parsel nolu, ana taşınmaz zemin tipli, 24363082 zemin nolu, 51/4921 cilt/sayfa nolu, 390,00 m2 yüzölçümlü, arsa vasfıyla tapuda kayıtlı taşınmazın 1/4 HİSSESİNİN SATIŞIDIR. Taşınmaz arsa vasfıyla tapuda kayıtlı ise de satışa konu parsel hissesi üzerinde 3-A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve yığma tarzda inşa edilmiş bir adet yapı yer aldığı bilirkişi raporunda belirtilmiş olup bilirkişi raporunda belirtilen taşınmaz hissesi bilgileri aşağıya çıkartılmıştır.955 Ada, 5 Parsel, 390,00 m² arsa üzerine, 3-A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve yığma tarzda inşa edilmiş bir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmaz 1 bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı kattan oluşmakta olup dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi batı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum kat+zemin kat+1 normal kattan ibaret müstakil yapıdır. Bodrum kat; sığınak ve depo hacimlerinden ibaret olup brüt 94,00 m2 dir. Zemin kat;2 adet oda, salon, mutfak, lavabo-wc, banyo, antre, hol ve 2 adet teras hacimlerinden oluşmakta olup brüt 107,00 m2 dir. 1.normal kat; 2 adet oda, salon, mutfak, lavabo-wc, banyo, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 107,00 m2 dir. Projeye göre bina toplam brüt 308,00 m2 alanındadır. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup projesine uygun olduğu kabul edilmiş, iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam 3 Kat Taks: 0,40 Kaks: 1,20 olarak belirlenmiştir. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2-3 katlı yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Ferhat Uzunlulu Ortaokulu ve Gülcü Mezarlığı gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Taşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Arşivinde bulunan 16.05.1985 tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu kabul edilmiştir. Taşınmazın Isparta Belediyesi tarafından verilmiş olan, 17.08.19985 tarihli yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Keşif tarihi ve yapı ruhsatı tarihi dikkate alındığında konu taşınmaz 2022-1985= 37 yıllıktır.
Adresi : Halife Sultan Mah.3515. Sokak No:22Merkez / ISPARTA
Yüzölçümü : 390 m2
İmar Durumu:Konut alanı içerisinde yer aldığı, ayrık nizam 3 kat Taks:0,40 Kaks:1,20 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 376.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 14:01 - 14:06 arası
2. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:01 - 14:06 arası
Satış Yeri : İstiklal Mah. Hacı İbrahim Parlar Cad. No:56 Isparta İcra Müdürlüğü Satış Birimi ÖnüMerkez- ISPARTA
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Isparta il, Merkez ilçe, Büyükkışla Köyü, Dereboğazı mevki,2356 parselde tarla vasfıyla tapuda kayıtlı 975,00m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz zemin tipli,24305627 zemin nolu,24/2354 cilt/sayfa nolu taşınmazın tam payı ile birlikte tamamının satışıdır. Satışa konu tarlanın bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri aşağıya çıkartılmıştır. Taşınmazın Hâlihazır Durumu : Parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer bir formdadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmadığından ulaşımı kısıtlı tarım arazisidir. Taşınmazın kuzey, güney, batı ve doğu sınır komşuları tarım arazisidir. Parselinüzerinde keşif tarihi itibariyle zirai anlamda ekonomik değeri olan ekili bir ürünün bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz topoğrafik olarak hafif eğimde, killi-tınlı toprak yapısına sahip,sulanabilir arazi vasfındadır. Parsel mekanizasyona uygun nitelikte tarım ve kültür arazisidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede meyve ve sebze yetiştiriciliğinin yanında hububat tarımının yaygın olarak yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi : Büyükkışla Köyü, Dereboğazı Mevkii, 2356 Parsel Merkez/Isparta adresinde konumludur. Taşınmazın çevresinde genellikle sulu tarım yapılmaktadır. Çevrede genel itibariyle tarımsal amaçlı arazi kullanımı ileyapılaşmalar gözlenmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık Büyükkışla Köyüne 4 km, Isparta-Antalya Karayoluna 120 metre uzaklıktadır. Isparta İl özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parselimar planı sınırları dışındadır.
Adresi: Isparta İli Merkez İlçesi Büyükkışla Köyü Dereboğazı Mevkii 2356 Parsel Merkez / ISPARTA
Yüzölçümü : 975 m2
İmar Durumu : İmar planı dışında olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 44.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 14:19 - 14:24 arası
2. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:19 - 14:24 arası
Satış Yeri : İstiklal Mah. Hacı İbrahim Parlar Cad. No:56 Isparta İcra Müdürlüğü Satış Birimi Önü Merkez-ISPARTA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3181 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.