Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ISPARTA
İCRA DAİRESİ

2021/2160 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta ili,Merkez ilçesi, Deregümü Köyü,Karaağıl mevkii, 5311 ada,5 parsel,Zemin kat, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM,Arsa pay / payda: 1/6,Bağ. Böl. Nitelik: Mesken, Ana Taş. Nitelik : Arsa,Ana Taş. Yüzölçümü :280,16 m² olarak tapuda kayıtlı taşınmaz. 396784845 sistem nolu' dur. Kat irtifakıTesisi- 21/09/2017-13845 yevmiye .
Taşınmazın adresi ve yakın çevresi:
Fatih Mahallesi, 4681 Sokak,No: 5 Kat: ZeminDaire.1- Isparta adresinde kaindir.
Yakın çevresi konut kullanım fonksinyonlu gelişmiştir.Bölge yapılaşmakarakteristiğini2-3katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır.Orta gelir grubunun talep gösterdiğibölgederSultan Camiigibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır.Planlı yapılaşmayasahip bölgeninalt yapısı tamamlanmıştır. Toplu taşınma araçları ile ulaşımı rahattır.
Taşınmazın Halihazır Durumu: 5311 ada, 5 parsel, 280,16m² arsa üzerine , 3-B sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme tarzdainşa edilmişbir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmazbodrum + zemin - 1 normal kattanoluşmakta olup dış cephe boyasıakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır.Bina girişi4681 . Sokak'ayan cepheden ( kuzey cepheden ) ve zemin kattan sağlanmaktadır. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göreana taşınmazınzemin katında, bina girişine göre solcephede konumlu olan meskendir.Kuzey vedoğu yönlerine cepheliolan taşınmaz salon , oda, mutfak nişi, banyo, balkon hacminden oluşmakta olup projesine göre brüt 38.00m² ( net 32,76m²) genişliğindedir.Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarından yapılmış olupprojesine uygunolduğu kabul edilmiş , iç özelllikleri hakkında bilgi verilememektedir. Taşınmaz 1. derece depreem bölgesinde bulunmaktadır.Gayrimenkülun geniş evsafı dosyasında ve bilirkişi raporunda mevcuttur.
İmar Durumu : Isparta Belediyesiİmar ve ŞehircilikMüdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinadenkonu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göreKonut alanı içerisinde yer almakta olupyapılaşmakoşulları : Ayrık Nizam, 2 Kat,hmaks:6,50 m olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstilklal Mahallesi, Hacı İbrahim Parlar Cad.No: 56 Isparta İcra Müdürlüğü 2 Kat Satış bürosu Mezat salonu - Isparta
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta ili,Merkez ilçesi, Deregümü Köyü,Karaağıl mevkii, 5311 ada,5 parsel,Zemin kat, 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM,Arsa pay / payda: 1/6,Bağ. Böl. Nitelik: Mesken, Ana Taş. Nitelik : Arsa,Ana Taş. Yüzölçümü :280,16 m² olarak tapuda kayıtlı taşınmaz. 396784845sistem nolu' dur. Kat irtifakıTesisi- 21/09/2017-13845 yevmiye .
Taşınmazın adresi ve yakın çevresi:
Fatih Mahallesi, 4681 Sokak,No: 5 Kat: ZeminDaire:3- Isparta adresinde kaindir.
Yakın çevresi konut kullanım fonksinyonlu gelişmiştir.Bölge yapılaşmakarakteristiğini2-3katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır.Orta gelir grubunun talep gösterdiğibölgederSultan Camiigibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır.Planlı yapılaşmayasahip bölgeninalt yapısı tamamlanmıştır. Toplu taşınma araçları ile ulaşımı rahattır.
Taşınmazın Halihazır Durumu:5311 ada, 5 parsel, 280,16m² arsa üzerine , 3-B sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme tarzdainşa edilmişbir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmazbodrum + zemin - 1 normal kattanoluşmakta olup dış cephe boyasıakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır.Bina girişi4681 . Sokak'ayan cepheden ( kuzey cepheden ) ve zemin kattan sağlanmaktadır. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göreana taşınmazınzemin katında, bina girişine göre sağcephede konumlu olan meskendir.Kuzeygüney ve batıyönlerine cepheliolan taşınmaz salon , oda, mutfak nişi, banyo, balkon hacminden oluşmakta olup projesine görebrüt 37.00m² ( net 31,90m²)genişliğindedir.Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarından yapılmış olupprojesine uygunolduğu kabul edilmiş , iç özelllikleri hakkında bilgi verilememektedir. Taşınmaz 1. derece depreem bölgesinde bulunmaktadır.Gayrimenkülun geniş evsafı dosyasında ve bilirkişi raporunda mevcuttur.
İmar Durumu : Isparta Belediyesiİmar ve ŞehircilikMüdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinadenkonu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göreKonut alanı içerisinde yer almakta olupyapılaşmakoşulları : Ayrık Nizam, 2 Kat,hmaks:6,50 m olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 11:20 - 11:25arası
Satış Yeri : İstilklal Mahallesi, Hacı İbrahim Parlar Cad.No: 56 Isparta İcra Müdürlüğü 2 Kat Satış bürosu Mezat salonu - Isparta
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. Nezdindeki TR 230001500158007290496248 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2160 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.