Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ISPARTA
İCRA DAİRESİ

2022/56 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Tapu Kaydı :Isparta ili Merkez Kayı M. Koçeş mevkii Ada: -, 2538 parsel Bağ. Böl. Nit:Arsa Yüzölçümü:415,00 m2 Cilt No:16/2559 Cilt No:16/2559 borçluya ait tam hisseli taşınmaz Açık Adresi:Mehmet Tönge Mah. 228 cad. no:26/1-2-3 Merkez Isparta yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2-3 katlı müstakil tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Mehmet Köse İlköğretim okul gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) alt yapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Taşınmazın Özellikleri Ana Taşınmazın Özellikleri: 2538 Parsel 415,00 m2 arsa üzerine, 3-A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve yığma sistemde inşa edilmiş bir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası,giriş kapısı demir doğramadır. bina girişi 228. Sokak'a göre ön cepheden (güney cepheden) ve zemin kattan sağlanmaktadır. Tüm yönlere cepheli olan taşınmaz bodrum katta (58 m2) projesinde kömürlük, antre, 2 depo bölümlerinden oluşmakta ancak mahalinde ayırıcı duvarlar iptal edilerek tek hacim olarak kullanıldığı görülmüştür. Zemin katta (projesinde 110 m2 mahallinde 128 m2) porjesinde salon, 2 oda, antre, mutfak , banyo, wc, 3 balkon bölümlerinden oluşmakta ancak mahalinde salon, 3 oda, antre, mutfak, banyo, wc,2 balkonbölümlerinden oluşmaktadır. Zemin katta proje harici olarak mutfağın güneyinde bulunan balkon yaklaşık 2m2 büyütülmüş ve mutfak bölümün batısına 16m2 proje harici oda bölümü inşa edilmiştir. 1. normal katta (projesinde 110m2 mahalinde 128m2) projesinde salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo, wc, 3 balkon bölümlerinden ancak mahalinde salon, 3 oda, antre, mutfak, wc, iki balkon bölümlerinden oluşmaktadır. 1. normal katta proje harici olarak mutfak bölümünün batısına 16m2 proje harici oda bölümü inşa edilmiştir. ayrıca mahalinde zemin ve 1. normal katta yatak odası bölümünün kuzeyinde bulunan balkon hacimlerinin oda bölümlerine dahil edildiği tespit edilmiştir. proje harici olarak inşa edilmiş çatı kat (mahalinde 117m2+9 teras); salon, 3 oda, antre, mutfak, banyo, wc, teras bölümlerinden oluşmaktadır. bodrum katta zeminler şap beton, duvarlar ince sıvalıdır. zemin, 1. normal ve çatı katlarda taban zeminleri salon ve odalarda taban tahtası ile diğer kısımlarda seramik ile kaplıdır. duvar ve tavan zeminleri plastik boyalıdır. iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. mutfak dolapları ahşap, mermer tezgahlar üzeri kısmeyen fayans, kısmen plastik boyalıdır. banyolar içerisinde duş yeri lavabo ve klozet bulunmaktadır. ısıtma sistemleri olarak katı yakıtlı kalolifer tesisatı bulunmaktadır. proje yapı ruhsatı ve yapı kullanma belgesi ;taşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Arşivinde bulunan 11.11.1998 onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu bazında uyumlu ancak alan bazında uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. onaylı projesinden farklı olarak vaziyet planı ile zemin kat planında bulunan bina girişinin uyumsuz olduğu, mahalinde vaziyet planında gibi olduğu, taşınmazın bodrum katında ayırıcı duvarlar iptal edilerek tek hacim olarak kullanldığı, zemin katta mutfağın güneyinde bulunan balkonunda yaklaşık 2m2 büyütülmüş ve mutfa bölümünün batısına 16m2 proje harici oda bölümü inşa edildiği, 1. normal katta mutfa bölümünün batısına 16m2 projese harici oda bölümü inşaa edildiği ayrıca zemin ve 1. normal kattayatak odası bölününün kuzeyindebulunan balkon hacimlerinin oda bölümlerine dahil edildiği tespit edilmiştir.Isparta Belediyesi tarafından verilmiş olan 20/06/1994 tarih 6/277 sayılı yapı ruhsatı (yeni yapı) 27/08/1998 tarih 6/273 sayılı yapı ruhsatı (yenileme) 13/11/1998 tarih 9/403 sayılı yapı ruhsatı (tadilat) bulunmaktadır. mevcut imar planına göre konut alanı içerisnidedir. dosyada ayrıntılı rapor vardır.
Adresi : Mehmet Tönge Mah. 228 Cad. No:26/1-2-3 Merkez Isparta Isparta Merkez / ISPARTA
Yüzölçümü : 415,00 m2
İmar Durumu :Dosyada mevcuttur.
Kıymeti : 1.385.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İstiklal mah. Hacı İbrahim Parlar cad. No:56 Isparta İcra Müdürlüğü Satış Birimi Önü Merkez Isparta -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililer içingazete ilanının ve uyap e-satış ilanının tebliğe kaim sayılmasına,tebliğ imkansızlığının satışa etki etmemesine,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/56 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2022