Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ISPARTA
İCRA DAİRESİ

2021/50559 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :ISPARTA MERKEZ İSTİKLAL 1 MAHALLESİ KIRAÇLAR MEVKİİ 370,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ, 1223 ADA 25 PARSELDE KAYITLI 2. KAT 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKEN BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİKLİ ARSA ANA TAŞINMAZ NİTELİKLİ TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA 17/10/2016 GÜN VE 15173 YEVMİYE SAYILI YÖNETİM PLANI BEYANI MEVCUT OLUP TAPU KAYDINDAKİ BEYAN BAKİ KALACAKTIR, TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 3 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Isparta İmkb Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.Taşınmazın Özellikleri Ana Taşınmaz Özellikleri 1223 Ada, 25 Parsel, 370,00 m2 arsa üzerine, 3-A yapı sınıfında, ayrık nizamda inşa edilmiş bir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 2 normal + çatı kattan oluşmakta olup dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi 31363.Sokaka göre ön cepheden (kuzey cepheden) ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri:Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre ana taşınmazın 2.normal ve çatı katında, bina girişine göre sağ ön cephede konumlu olan dubleks meskendir. Kuzey ve doğu yönlere cepheli olan taşınmaz 2.normal katta (brüt 36,00 m²) salon, mutfak nişi, banyo, balkon hacimlerinden, çatı katta (brüt 13,00 m²) oda hacminden oluşmakta olup projesinde brüt 49,00 m² (net 42,60 m²) genişliğindedir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup projesine uygun olduğu kabul edilmiş, iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın İmar Durumu :Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, Taks: 0.30, Kaks: 0.90, 3 Kat, hmaks: 9,50 m olarak belirlenmiştir. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin BelgesiTaşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Arşivinde bulunan 30.09.2016 tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu kabul edilmiştir. Taşınmazın Isparta Belediyesi tarafından verilmiş olan 01.09.2016 tarih 405 sayılı yeni yapı ruhsatı, 20.10.2017 tarih 437 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Keşif tarihi ve yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında konu taşınmaz 2021-2017= 4 yıllıktır.
Adresi : Modern Evler Mah, 3163.Sokak, Beşli Apt. No: 10, Kat: 2, Daire: 9,Merkez / ISPARTA
Yüzölçümü : 370 m2
Arsa Payı : 60/454
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyasında mevcut olup tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İSTİKLAL MAHALLESİ HACI İBRAHİM PARLAR CAD NO 56 ISPARTA
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 2. KAT SATIŞ BÜROSU MEZAT SALONU ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ISPARTA MERKEZ İSTİKLAL 1 MAHALLESİ KIRAÇLAR MEVKİİ 370,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ, 1223 ADA 25 PARSELDE KAYITLI 2. KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKEN BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİKLİ ARSA ANA TAŞINMAZ NİTELİKLİ TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA 17/10/2016 GÜN VE 15173 YEVMİYE SAYILI YÖNETİM PLANI BEYANI MEVCUT OLUP TAPU KAYDINDAKİ BEYAN BAKİ KALACAKTIR. TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 3 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Isparta İmkb Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.Taşınmazın Özellikleri Ana Taşınmaz Özellikleri:1223 Ada, 25 Parsel, 370,00 m2 arsa üzerine, 3-A yapı sınıfında, ayrık nizamda inşa edilmiş bir adet yapı yer almaktadır. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 2 normal + çatı kattan oluşmakta olup dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi 31363.Sokaka göre ön cepheden (kuzey cepheden) ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm ÖzellikleriKonu taşınmaz onaylı mimari projesine göre ana taşınmazın 2.normal ve çatı katında, bina girişine göre sağ arka cephede konumlu olandubleks meskendir. Kuzey ve batı yönlere cepheli olan taşınmaz 2.normal katta (brüt 35,00 m²) salon, mutfak nişi, banyo, balkon hacimlerinden, çatı katta (brüt 14,00 m²) oda hacminden oluşmakta olup projesinde brüt 49,00 m² (net 42,60 m²) genişliğindedir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup projesine uygun olduğu kabul edilmiş, iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın İmar Durumu Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, Taks: 0.30, Kaks: 0.90, 3 Kat, hmaks: 9,50 m olarak belirlenmiştir. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin BelgesiTaşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Arşivinde bulunan 30.09.2016 tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu kabul edilmiştir. Taşınmazın Isparta Belediyesi tarafından verilmiş olan 01.09.2016 tarih 405 sayılı yeni yapı ruhsatı, 20.10.2017 tarih 437 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Keşif tarihi ve yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında konu taşınmaz 2021-2017= 4 yıllıktır.
Adresi : Modern Evler Mah, 3163.Sk.Beşli Apt. No: 10, Kat: 2, Daire: 8, Merkez / ISPARTA
Yüzölçümü : 370 m2
Arsa Payı : 64/454
İmar Durumu : Dosyamızda mevcuttur.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyasında mevcut olup tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : İSTİKLAL MAHALLESİ HACI İBRAHİM PARLAR CAD NO 56 ISPARTA
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 2. KAT SATIŞ BÜROSU MEZAT SALONU ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/50559 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.