İstanbul 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Beyoğlu’nda 78 metrekare daire mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | İstanbul 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Beyoğlu’nda 78 metrekare daire mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 15 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01461423 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/12 SATIŞTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPU KAYDI :
A - İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, SururiMahallesi, 861 Ada, 50parselde kayıtlı, 710,32 m2 miktarlı altında dükkanları olan kargir apartman 2. Kat 5 nolu bağımsız bölüm ihale edilecektir.
B- İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, SururiMahallesi, 861 Ada, 50parselde kayıtlı, 710,32 m2 miktarlı altında dükkanları olan kargir apartman2. Kat 8 nolu bağımsız bölüm ihale edilecektir.
C- İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Rumeli Hisarı Mahallesi, 3 Ada, 86Parselde kayıtlı, 473,76 m2 miktarlı Kargir Apartman 3. Kat10 nolu bağımsız bölüm ihale edilecektir.
İMAR DURUMU :
A- B- Beyoğlu, Sururi, 861 Ada 50 Parsel: 07.06.2017 tarih, Ç.6070 sayılı Beyoğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gönderilen imar durum yazısı ile Beyoğlu, Sururi Mehmet Efendi Mahallesi, 861 ada, 50 parsel sayılı yer, 28.11.2002 tarih, 1/1000 ölçekli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarı ve Çevresi Uygulama İmar planında, istikamet kesintili, 02.02.2013 tasdik tarihli plan notuna göre H: 4K ( Bina Denilmektedir.
C- Beşiktaş, Rumeli Hisarı, 3 Ada 86 Parsel: 07.06.2017 tarih, 3382 sayılı Beşiktaş Belediyesi İmar ve
ehircilik Müdürlüğünden gönderilen imar durum yazısı ile Beşiktaş, Levent Mahallesi, 3 ada, 86 parsel ayılı yer, 10.12.1993 tarihli, 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Revizyon Uygulama Blok planında, Blok Nizam, H: 12,50 m yapılanma şartlarında mahalli ticaret alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut,Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
A-Satışa konu taşınmazlardan Beyoğlu, Sururi, 861 Ada 50 Parsel, 5 Numaralı Bağımsız Bölüm:
Satışa konu taşınmaz, Beyoğlu İlçesi, Sururi Mehmet Efendi Mahallesi, Bahariye Caddesi, Bahriye Saray Apartmanı, No: 62 adresinde bulunan binada 2. Normal katta yer alan 5 numaralı dairedir. Taşınmazın yer aldığı bina bodrum kat, zemin kat + asma kat ve 7 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın zemin katları dükkân, normal katları ise mesken kullanımlıdır. Bina merdiven ve sahanlıkları mozaik kaplı, bina dış cephesi cephe boyalıdır. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, binanın 2. katında ve sağ ön cephede yer alan, brüt 78 m2 alanlı 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden oluşan dairedir. Taşınmazın salon ve odalarında zemin laminant parke, duvar ve tavanlar boyalı olsa da boya kabarmalardan dolayı döküntüleri mevcut ve kirlidir. Tavan duvar birleşimi ile perdelikler kartonpiyerlidir. Islak hacimlerde zemin seramik, duvar fayans kaplıdır. Mutfakta alt-üst MDF dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Banyoda köşe duşa kabinli duş teknesi, lavabo, batarya ve klozeti yerindedir. Ayrıca alaturka helataşlı wc daha bulunmaktadır. İç kapılar ahşap, daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvc malzemeden mamuldür. Isınma panel radyatörleri döşeli doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.şeklinde belirtilmiştir.
B- Satışa konu taşınmazlardan Beyoğlu, Sururi, 861 Ada 50 Parsel, 8 Numaralı Bağımsız Bölüm:
Satışa konu taşınmaz, Beyoğlu İlçesi, Sururi Mehmet Efendi Mahallesi, Bahariye Caddesi, Bahriye Saray Apartmanı, No: 62 adresinde bulunan binada 2. Normal katta yer alan 8 numaralı dairedir. Taşınmazın yer aldığı bina bodrum kat, zemin kat + asma kat ve 7 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın zemin katları dükkân, normal katları ise mesken kullanımlıdır. Bina merdiven ve sahanlıkları mozaik kaplı, bina dış cephesi cephe boyalıdır. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, binanın 2. katında ve sol arka cephede yer alan, brüt 95 m2 alanlı 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve 2 balkon hacimlerinden oluşan dairedir. Taşınmazın salon ve odalarında zemin laminat parke, duvar ve tavanlar su bazlı boyalı ancak oldukça kirli tavan duvar birleşimi ile perdelikler kartonpiyerlidir. Islak hacimlerde zeminve duvar seramik kaplıdır. Mutfak mdf kaplı dolapları olup tezgahı laminedir. İç kapılar ahşap, daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvc malzemeden kısmen ahşap mamuldür. Isınma panel radyatörleri döşeli doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.şeklinde belirtilmiştir.
C- Satışa konu taşınmazlardan Beşiktaş, Rumeli Hisarı, 3 Ada 86 Parsel, 10 Numaralı Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, Bibirçiçek Sokak, Dost Apartmanı, No: 1 adresinde bulunan binada 3. Normal katta yer alan 10 numaralı dairedir (Kapı Numası:8). Taşınmazın yer aldığı bina 2 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın 1. Bodrum katı dükkân, normal katları ise mesken kullanımlıdır. Bina merdiven ve sahanlıkları mozaik kaplı, bina dış cephesi cephe boyalıdır. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, binanın 3. katında yer alan, brüt 105 m2 alanlı 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve 2 balkon hacimlerinden oluşan dairedir. Taşınmazın salon ve odalarında zemin ahşap parke, duvar ve tavanlar su bazlı boya salonda kısmen lambri kaplıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvar seramik kaplıdır. Mutfakta MDF kaplamalı ahşap dolaplar ve lamine tezgah mevcuttur. İç kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc (kısmen ahşap) malzemeden mamuldür. Isınmadoğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. şeklinde belirtilmiştir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcutBilirkişi Raporuna göre;
/>
A - Harfi ile gösterilen Taşınmaz 560.000,00 TL. KDV oranı %1 dir.TAPU KAYDI :
A - İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, SururiMahallesi, 861 Ada, 50parselde kayıtlı, 710,32 m2 miktarlı altında dükkanları olan kargir apartman 2. Kat 5 nolu bağımsız bölüm ihale edilecektir.
B- İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, SururiMahallesi, 861 Ada, 50parselde kayıtlı, 710,32 m2 miktarlı altında dükkanları olan kargir apartman2. Kat 8 nolu bağımsız bölüm ihale edilecektir.
C- İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Rumeli Hisarı Mahallesi, 3 Ada, 86Parselde kayıtlı, 473,76 m2 miktarlı Kargir Apartman 3. Kat10 nolu bağımsız bölüm ihale edilecektir.
İMAR DURUMU :
A- B- Beyoğlu, Sururi, 861 Ada 50 Parsel: 07.06.2017 tarih, Ç.6070 sayılı Beyoğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gönderilen imar durum yazısı ile Beyoğlu, Sururi Mehmet Efendi Mahallesi, 861 ada, 50 parsel sayılı yer, 28.11.2002 tarih, 1/1000 ölçekli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarı ve Çevresi Uygulama İmar planında, istikamet kesintili, 02.02.2013 tasdik tarihli plan notuna göre H: 4K ( Bina Denilmektedir.
C- Beşiktaş, Rumeli Hisarı, 3 Ada 86 Parsel: 07.06.2017 tarih, 3382 sayılı Beşiktaş Belediyesi İmar ve
ehircilik Müdürlüğünden gönderilen imar durum yazısı ile Beşiktaş, Levent Mahallesi, 3 ada, 86 parsel ayılı yer, 10.12.1993 tarihli, 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Revizyon Uygulama Blok planında, Blok Nizam, H: 12,50 m yapılanma şartlarında mahalli ticaret alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut,Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
A-Satışa konu taşınmazlardan Beyoğlu, Sururi, 861 Ada 50 Parsel, 5 Numaralı Bağımsız Bölüm:
Satışa konu taşınmaz, Beyoğlu İlçesi, Sururi Mehmet Efendi Mahallesi, Bahariye Caddesi, Bahriye Saray Apartmanı, No: 62 adresinde bulunan binada 2. Normal katta yer alan 5 numaralı dairedir. Taşınmazın yer aldığı bina bodrum kat, zemin kat + asma kat ve 7 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın zemin katları dükkân, normal katları ise mesken kullanımlıdır. Bina merdiven ve sahanlıkları mozaik kaplı, bina dış cephesi cephe boyalıdır. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, binanın 2. katında ve sağ ön cephede yer alan, brüt 78 m2 alanlı 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden oluşan dairedir. Taşınmazın salon ve odalarında zemin laminant parke, duvar ve tavanlar boyalı olsa da boya kabarmalardan dolayı döküntüleri mevcut ve kirlidir. Tavan duvar birleşimi ile perdelikler kartonpiyerlidir. Islak hacimlerde zemin seramik, duvar fayans kaplıdır. Mutfakta alt-üst MDF dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Banyoda köşe duşa kabinli duş teknesi, lavabo, batarya ve klozeti yerindedir. Ayrıca alaturka helataşlı wc daha bulunmaktadır. İç kapılar ahşap, daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvc malzemeden mamuldür. Isınma panel radyatörleri döşeli doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.şeklinde belirtilmiştir.
B- Satışa konu taşınmazlardan Beyoğlu, Sururi, 861 Ada 50 Parsel, 8 Numaralı Bağımsız Bölüm:
Satışa konu taşınmaz, Beyoğlu İlçesi, Sururi Mehmet Efendi Mahallesi, Bahariye Caddesi, Bahriye Saray Apartmanı, No: 62 adresinde bulunan binada 2. Normal katta yer alan 8 numaralı dairedir. Taşınmazın yer aldığı bina bodrum kat, zemin kat + asma kat ve 7 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın zemin katları dükkân, normal katları ise mesken kullanımlıdır. Bina merdiven ve sahanlıkları mozaik kaplı, bina dış cephesi cephe boyalıdır. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, binanın 2. katında ve sol arka cephede yer alan, brüt 95 m2 alanlı 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve 2 balkon hacimlerinden oluşan dairedir. Taşınmazın salon ve odalarında zemin laminat parke, duvar ve tavanlar su bazlı boyalı ancak oldukça kirli tavan duvar birleşimi ile perdelikler kartonpiyerlidir. Islak hacimlerde zeminve duvar seramik kaplıdır. Mutfak mdf kaplı dolapları olup tezgahı laminedir. İç kapılar ahşap, daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvc malzemeden kısmen ahşap mamuldür. Isınma panel radyatörleri döşeli doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.şeklinde belirtilmiştir.
C- Satışa konu taşınmazlardan Beşiktaş, Rumeli Hisarı, 3 Ada 86 Parsel, 10 Numaralı Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, Bibirçiçek Sokak, Dost Apartmanı, No: 1 adresinde bulunan binada 3. Normal katta yer alan 10 numaralı dairedir (Kapı Numası:8). Taşınmazın yer aldığı bina 2 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın 1. Bodrum katı dükkân, normal katları ise mesken kullanımlıdır. Bina merdiven ve sahanlıkları mozaik kaplı, bina dış cephesi cephe boyalıdır. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, binanın 3. katında yer alan, brüt 105 m2 alanlı 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve 2 balkon hacimlerinden oluşan dairedir. Taşınmazın salon ve odalarında zemin ahşap parke, duvar ve tavanlar su bazlı boya salonda kısmen lambri kaplıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvar seramik kaplıdır. Mutfakta MDF kaplamalı ahşap dolaplar ve lamine tezgah mevcuttur. İç kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc (kısmen ahşap) malzemeden mamuldür. Isınmadoğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. şeklinde belirtilmiştir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcutBilirkişi Raporuna göre;
B - Harfi ile gösterilen Taşınmaz 640.000,00 TLKDV oranı %1 'dir.
C - Harfi ile gösterilen Taşınmaz 1.500.000,00 TLKDV oranı %1 'dir.
SATIŞ ŞARTLARI : 1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın
A-Harfli Taşınmaz 15/11/2021 saat 14.00.’ dan- 14.05’ e kadar,
B- Harfli Taşınmaz15/11/2021 saat 14.20' dan - 14.25' e kadar,
C- Harfli Taşınmaz15/11/2021 saat 14.40' dan - 14.45' e kadar,
İstanbul Adalet Sarayında B Blok 3. Katta bulunan B2-325 nolu Duruşma Salonu - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 15.12.2021 günüaynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
1.Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun Hesap No: TR.070001500158007306664787'dir
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 15.12.2021 tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1051660) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2021/12 Satış DosyaNumarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. A-B-C Harfli Taşınmaz için% 1 KDV , ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 23/09/2021 e-imzalıdır
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |