Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/5626 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , ALİBEYKÖY Mahalle/Mevki , 490 Ada No , 13 Parsel No , 216/2984 Arsa Payı , 367,75 Yüz Ölçümü , Çatı Arası Piyesli Daire Nitelikli B GİRİŞİ-21 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mah. 490 ada 13 parsel sayılı, 367,75 m2 yüzölçümlü “arsa” niteliğinde ana taşınmazda, 216/2984 arsa paylı 3.normal kat, 21 bağımsız bölüm numaralı çatı aralı piyesli dairedir. Taşınmaz yerinde, kapıyı açan olmadığı için dışarıdan ve projesi üzerinden incelenmiştir. Mahallen Miralay Sokak No:3/21 Alibeyköy/ Eyüpsultan/İstanbul 13 nolu parsel üzerinde de 2 B+Zemın kat+3 Normal kat + çatı görünümlü blok nizamda 3B Grubu malzeme ve işçilikle inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Binaya Miralay Sokak üzerinden giriş sağlanmaktadır. Bina 22.03.2007 tarih ve 8207 sayılı ruhsatına göre 22 bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. 22 konut=1450 m2, ortak alan= 288 olmak üzere yaklaşık 1738 m2 inşaat alanlıdır. Yapının taban oturum alanı yaklaşık 245 m2 dir.Binaya 1 .bodrum kattan giriş sağlanmaktadır. Yapının dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Ana giriş kapısı doğrama kapıdır. Binanın balkon korkulukları paslanmaz malzemedendir. 3.kat 21 nolu çatı arası piyesli daire girişi 3. Normal kattan olup çatı arası çıkışı ahşap basamaklı iç merdiven ile sağlanmaktadır. 3. Normal katta olan bölüm; sofa odası, oda, salon, iç merdiven sahanlığı, mutfak, antre, banyolu olup, takriben 65 m2 brüt alanlıdır. Çatı arası piyesde ise duş, oda, teras ve sahanlık ile yaklaşık 30,0 m2 yüzölçümlüdür. Takribi toplam daire alanı brüt 95,00 m2 yüzölçümlüdür. Bina, pencere doğramaları pvc, ana giriş kapılan baskılı sac demir doğrama tavan ve duvarlar boyalıdır. Yaklaşık 12 yıllık olan binanın elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Toplam brüt yapı alanı takriben 1738m2 dir.

Adresi: Alibeyköy Mah., Miralay Sokak,No:3/21 Eyüp Sultan / İSTANBUL

İmar Durumu: Eyüp Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, İmar İşleri Biriminden alınan 15.11.2019 tarih ve 804.99 sayılı yazısı ekindeki E.19432 sayılı İmar durumu belgesine göre; İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mah. 490 ada 13 parsel sayılı, 367,75 m2 yüzölçümlü “arsa” niteliğinde ana taşınmazda, 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında Hmax = 12,50 ve Taks=0,66 konut sahasında kalmakta olduğu belirtilmiştir.İmar paftası dosyasında mevcuttur.
Kıymeti: 550.000,00 TL
KDV Oranı: 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca istisna.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/05/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 05/06/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr

adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5626 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/02/2020 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.