Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/1290 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , - Ada No ,18146 Parsel No , 40/170 Arsa Payı , 131,55 Yüz Ölçümü , Daire Nitelikli 1.Kat-1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışı yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, tapuda Sağmalcılar Mahallesi, - Ada No, 18146 parsel (131,55 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, hali hazırda ise Bayrampaşa İlçesi, Ortamahalle, Şen Sokak, 18 dış kapı numaralı bina, 1 .Katta, 40/170 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı “Daire” nitelikli taşınmazın tamamıdır. Yerinde yapılan incelemede satışa konu taşınmazın bulunduğu 18 dış kapı numaralı bina, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat+Teras Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme vc İşçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yaklaşık 1 yıllık binada, Bodrum ve Zemin Katta 1 adet depolu dükkan, normal katlarda her katta 1 er adet daire olmak üzere toplam 4 adet b.bölüm bulunmaktadır. 3.Normal Kattaki b.bölüm çatı katı ile bağlantılı dubleks daire niteliğindedir. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı henüz takılmamıştır. Binada asansör yeri mevcut olup, kat kapılan, ray montajı, makine dairesi ve kabin montajının henüz yapılmadığı beyan edilmiştir. Satışa konu l.Kat 2 bağımsız bölüm numaralı “Daire”, katta tek b.bölüm olarak yer almaktadır. Mahallinde taşınmaz içine girilememiş olup, dışarıdan yapılan tespitler ve proje esas alınarak rapor hazırlanmıştır. Projeye göre brüt 100 m2, net 88 alanlı taşınmaz, salon, biri banyolu 2 adet yatak odası, mutfak, banyo, wc ve koridor bölümlerinden oluşmaktadır. Pencereleri pvc doğramadır. Taşınmazda İç mekânlara açılan kapılar, mutfak dolapları ve tezgah, vitrifiye elemanları montajının henüz yapılmadığı, salon ve oda zeminlerinin beton seviyesinde olduğu beyan edilmiştir.
Adresi: Orta Mahalle, Şen Sokak, No:18D:1 Bayrampaşa / İSTANBUL
İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14.03.2019 tarihli yazısında; Bayrampaşa İlçesi, Ortamahalle, 18146 parsel sayılı yer, 21.11.2005 t.tarihli 1/1000 Ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 4 kat yapılanmalı Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 580.000,00 TL -KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/02/2020 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin

%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1290 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.