Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/358 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar mah., - ada, 20461 parselde kayıtlı93,25 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda borçluya ait 3/16 hisse. Satışakonu taşınmaz adres olarak Bayrampaşa ilçesi, Terazidere Mahallesi, Baki Sokak, Kocabey Apartmanı, 37 dış kapı nolu bina adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede 93,25 m2 yüzölçümlü arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmazın üzerine inşa edilen bina, yapı tarzı betonarme karkas olup yapı nizamı bitişik nizamdır. Ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Söz konusu bina zemin kat+2 normal kat+ çatı katından ibarettir. Binanın zemin katında 1 adet dükkan ve normal katların her birinde 1 adet daire bulunmaktadır. Toplam olarak binada 1 adet dükkan ve 3 adet daire mevcuttur. Binanın her bir katının takriben inşaat alanı 84 m2 olup toplamda binanın inşaat alanı takriben 336 m2 civarındadır. Daireler antre, salon, 2 oda, mutfak ve banyo-wc hacimlerinden ibarettir. Binanın dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup demir doğrama kapıdır. Binadaki dairelerin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlıdır. Dairelerin ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Daireler konut olarak kullanılmaktadır. Binanın yaşı dıştan görünüme göre 30 yıl civarındadır. Taşınmazın çevresinde Uluğbey İlkokulu, Yunus Emre Camii, Altıntepsi Aile Sağlığı Merkezi ve Tevfik Sağlam Verem Savaş Dispanseri bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında Akpınar Caddesi, Filiz Sokak ve Yunus Emre Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İmar Durumu : 21.11.2005 tarih, 1/1000 ölçekli, Bayrampaşa revizyon uygulama imar planında bitişik nizam, (4 kat), konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 176.776,00 TL (Taşınmazın borçluya ait 3/16 hissesi) -
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile

ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/358 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2019