Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/3302 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , TOPÇULAR Mahalle/Mevki , 433 Ada No , 313 Parsel No , 48/5580 Arsa Payı , 1.222,00 Yüz Ölçümü ,Dükkan Nitelikli Bodrum Kat-2 Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz: İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Topçular Mahallesi, 433 ada, 313 parsel no'lu 1.222,00 m2 yüzölçümlü, “Bodrum Zemin Katlarda Dükkanlar ve Bir, İki, Üç, Dört ve Beş. Katlarda Büroları Olan Kargir İş Hanı” vasıflı ana taşınmaza kain 48/5580 arsa paylı, bodrum kat, 2 bağımsız bölüm no'lu, dükkan vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Orta Mahallesi, Numune bağı Caddesi, Mühendisler Tekstil Merkezi, No:2-4, Dükkan No:2 Bayrampaşa/İstanbul adresinde konumlu taşınmazın bulunduğu bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Binanın cephesi, dış cephe boyası ile boyalıdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina, 23.06.1978 tarihli onaylı mimari projesine göre; bodrum + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı inşa edilmiştir. Bodrum katta kalorifer ve kazan dairesi, sığınak, 1-15 no'lu dükkanlar; zemin katta 16-27 no'lu dükkanlar, 28 no'lu büfe, 29-32 no'lu dükkanlar; 1. normal katta 33-49 no'lu bürolar; 2. normal katta 50-62 no'lu bürolar, 63 no'lu çay ocağı, 64 no'lu büro, 65-67 no'lu bürolar; 3. normal katta 68-84 no'lu bürolar, 4. normal katta 85-101 no'lu bürolar; 5. normal katta 102-118 no'lu bürolar bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, batı yönünden (Numunebağı Caddesi) sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmakta olup, otopark mevcut değildir. Satışa konu taşınmaz 2 no'lu bağımsız bölüm; onaylı mimari projesine göre; tek hacimli olarak projelendirilmiş olup, 36,55 m” net (faydalı alan) alandan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın; bitişiğindeki bağımsız bölümlerle birleştirilerek, tek bir mağaza şeklinde, kiracı tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Mahallinde 2 no'lu bağımsız bölümün giriş kapısı kullanılmamakta olup, mağazaya 4 no'lu bağımsız bölümden giriş sağlanmaktadır. Değer takdiri sırasında taşınmazın, mimari projede belirtilen alanı esas alınacaktır. Taşınmazın iç hacimlerinde; zemin seramik kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalı olup, spot aydınlatma mevcuttur. Giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmaz, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesine sahiptir. Taşınmaz, bodrum katta konumlu olup, sokak cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Orta Mah. Numunebağı Cad. No:2-4 Bayrampaşa / İSTANBUL
İmar Durumu : Taşınmaza ait dosya içerisinde yer alan, Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.11.2019 tarihli, 39353657-622.03-E.25175 sayılı yazısında; “Bayrampaşa ilçesi,
Orta Mahalle, Numunebağ Caddesi, Kno:2-4, 71 pafta, 433 Ada, 313 Parsel sayılı yer 21.11.2005 tarih 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Ticaret sahasında kalmakta olup bitişik nizamdır. İrtifa h: 18,50 m (6 kat) tır.Söz konusu yerin işlem dosyasının tetkikinde 23.06.1978 tarihli 977/5-10 sayılı Yapı Ruhsatı aldığı görülmüş olup, 23.06.1978 tarihli mimari projesindeki üzerindeki; Bodrum Kat 2 Nolu
Bağımsız Bölüm 150 m2'nin altındadır. Söz konusu parselin 2019 yılı arsa m2 birim rayiç değeri bilgilerini içeren Mali Hizmetler Müdürlüğü yazısının ekte olduğu hususu bilgilerinize arz olunur.” denilmektedir.
Buna göre; İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Orta Mahallesi, 433 ada, 313 parsel sayılı taşınmazın cepheli olduğu Numunebağı Caddesi'nin, 2014-2019 yılları Emlak Vergisi'ne Esas Sokak Rayiç Bedeli; 2019 yılı için >> 2.389,25 TL/m2, 2018 yılı için -> 2.135,93 TL/m/, 2017 yılı için -> 1.423,95 TL/m/, 2016 yılı için >> 1.371,42 TL/m”, 2015 yılı için -> 1.334,20 TL/m”, 2014 yılı için -> 1.270,00 TL/m”'dir. Bayrampaşa Belediye Başkanlığı Resmi İnternet Sitesi'nden edinilen bilgiye göre; İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Orta Mahallesi, 433 ada, 313 parsel sayılı taşınmazın cepheli olduğu Numunebağı Caddesi'nin 2020 yılı Emlak Vergisi'ne Esas Sokak RayiçBedeli 2.659,00 TL/m2'dir.
Kıymeti: 181.000,00 TLKDV Oranı :KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : 19/12/1977 Tarih ile yönetim planı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlartapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3302 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/12/2021
*Örnek no:27